РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ    

2-152\2010 р.

  14 травня 2010 року

Київський районний суд м.Одеси

У складі судді Калашнікової О.І.

При секретарі Мішанчук Е.Ф.

Розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 і ОСОБА_3, Управління житлово-комунального господарства та паливно-енергетичного комплексу Одеської міськради, Комунальне підприємство» Міське агентство з приватизації житла»  про визнання розпорядження органу приватизації і свідоцтва про право власності на житло недійсними, визнання права на користування житлом  

                                                                         Встановив:

    Позивач звернувся до суду з вимогами ухвалити рішення, яким визнати недійсними розпорядження органу приватизації №213281 від 30 березня 2009 року і свідоцтво про право власності на житло від 30 березня 2009 року, стверджуючи що при приватизації квартири АДРЕСА_2 у 2009 році  порушені його права на приватизацію житла, тому як він постійно мешкав на той час у квартирі, але в коло осіб, що включені до свідоцтва про право власності на житло не ввійшов. Надалі позивач в порядку ст..31 ЦПК України доповнив свої вимоги і просив визнати за ним право на користування житлом в квартирі АДРЕСА_2.

    У судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги.

    Відповідачі ОСОБА_2 і ОСОБА_3 до судових засідань не з»являються, про час і місце слухання справи сповіщались належним чином, причини неявки суду не повідомили.

    Представник УЖКГ та ПЕК і КП « Міське агентство з приватизації житла» з позовом ОСОБА_1 не погодився з тих підстав, що приватизація зазначеної вище квартири проведена відповідно до вимог закону.

     Суд вислухав учасників процесу, вивчив надані документи і встановив наступне:

30 березня 2009 року за розпорядженням органу приватизації УЖКГ та ПЕК Одеської міськради №213281 квартира АДРЕСА_2  була передана у спільну часткову власність  ОСОБА_3 і  ОСОБА_2.  На підставі названого розпорядження ОСОБА_3 і ОСОБА_2 отримали свідоцтво про право власності на житло. У зв»язку з тим, що відомості про проживання  ОСОБА_1  в названій квартирі не були включені ні до заяви про приватизацію квартири ні  в довідку про склад сім»ї наймача квартири, ОСОБА_1 не ввійшов у коло співвласників квартири.

    Представник позивача на обґрунтування вимог ОСОБА_1  посилалась на такі доводи та докази: квартира АДРЕСА_2 у 1984 році була надана ОСОБА_3 на склад сім»ї чотори особи: він, дружина ОСОБА_5, син ОСОБА_1 і син ОСОБА_2  Сім»я ОСОБА_2 у повному складі заселились до квартири і оформили реєстрацію за місцем проживання. У 1988 році ОСОБА_1 після повернення з строкової служби в Армії оформив реєстрацію у АДРЕСА_3 у якості наймача житлової площі з метою включення в списки осіб, що потребують поліпшення житлових умов і отримання окремого житлового приміщення. У період з 1988 року по 2005 рік ОСОБА_1 проживав у квартирі своєї дружини – ОСОБА_5 АДРЕСА_1. У 2005 році сім»я розпалась, шлюб було розірвано і ОСОБА_1 за згодою своїх близьких - батьків і брата   – заселився у квартиру АДРЕСА_1 у якості члена сім»ї основного квартиронаймача ОСОБА_3 З 2005 року ОСОБА_1 постійно проживає в квартирі, несе витрати по її утриманню, іншого житла не має. У квітні місяці 2009 року позивач довідався від батька, що після смерті матері ОСОБА_5 5 березня 2009 року  квартиру було приватизовано 30 березня 2009 року з ініціативи брата на двох осіб – батька і брата.

    На підтвердження позовник вимог позивачева сторона посилалась на такі докази: розпорядження органу приватизації, свідоцтво про право власності на житло, довідки з місця проживання, довідку з місця реєстрації, свідоцтво про розірвання шлюбу, пояснення свідків  ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_7, документи, що підтверджують отримання поштової кореспонденції позивачем за спірною адресою, копію амбулаторної карти ОСОБА_1  з поліклініки №20.      

При вищенаведених обставинах суд вважає позов ОСОБА_1  обґрунтованим і підлягаючим задоволенню з таких підстав:

Надані суду докази безперечно свідчать, що позивач у 2005 році заселився в квартиру зі згоди батьків і брата, що він постійно проживає в спірній квартирі у якості члена сім»ї основного квартиронаймача та що  при приватизації квартири АДРЕСА_2 було порушено право на приватизацію житла ОСОБА_1  Тому розпорядження органу приватизації №213281  від 30 березня 2009 року  про передачу  квартири АДРЕСА_2 в приватну спільну часткову  власність ОСОБА_3 та ОСОБА_2  і видане на підставі цього розпорядження свідоцтво про право власності на житло є неправомірними. Суд дійшов висновку, що відповідно до ст.64 ЖК України ОСОБА_1 у 2005 році набув право на користування квартирою АДРЕСА_2.  Право громадян на приватизацію житла, що знаходиться в державній власності, визначено Законом України  «Про приватизацію державного житлового фонду», а порядок  приватизації житла встановлено Положенням про порядок передачі квартир (будинків) у приватну власність громадян. Згідно з вимогами ст.8 Закону України „Про приватизацію державного жилого фонду” передача займаних квартир здійснюється у спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім”ї, які постійно мешкають у даній квартирі. У даному випадку право на приватизацію ОСОБА_1 порушено було ОСОБА_3 і ОСОБА_2., які умисно не включили позивача у заяву на приватизацію житла.  

    Правовідносини, які виникли між сторонами з приводу визнання права на користування житлом та визнання акту приватизації квартири неправомірним регулюються нормами  Закону „Про приватизацію державного житлового фонду”, Положенням про порядок передачі квартир (будинків) в приватну власність громадян, ст.64 ЖК України, ст.203,215,216 ЦК України.

    Керуючись ст.213,214,215 ЦПК України, суд

                                                                  вирішив:

    Позов  ОСОБА_1  задовольнити.

    Визнати недійсним розпорядження  управління житлово-комунального господарства та паливно-енергетичного комплексу Одеської міської Ради за № 213281 від 30 березня 2009 р. про передачу в приватну спільну часткову  власність ОСОБА_3 і ОСОБА_2 квартири АДРЕСА_2.

    Визнати недійсним свідоцтво про право власності на житло – квартиру АДРЕСА_2, видане 30 березня 2009 року органом приватизації – управлінням житлово-комунального господарства та паливно-енергетичного комплексу  Одеської міської Ради ОСОБА_3 і ОСОБА_2 .

    Визнати за ОСОБА_1 право на користування житлом в квартирі АДРЕСА_2.

    Копію рішення направити до КП «ОМБТІ і РОН» для виконання.

    Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду через Київський райсуд м.Одеси шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження  протягом 10 днів з дня оголошення рішення, після чого поданням протягом 20 днів апеляційної скарги з направленням її копії до апеляційного суду.

                                                                    суддя