Справа № 2-2331
2010 рік
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
22 квітня 2010 року
Київський районний суд м. Одеси в складі:
головуючого – судді Калініченко Л.В.
при секретарі Голобородової В.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом
Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «АРК ПАЛАС»
до ОСОБА_1
про стягнення заборгованості та зобов’язання укласти договір,
ВСТАНОВИВ:
Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «АРК ПАЛАС» звернулося з позовом до ОСОБА_1 про стягнення з відповідача заборгованості за житлово-комунальні послуги в розмірі 35071,86 грн., зобов’язання укласти договір з ОСББ «АРК ПАЛАС» по організації управління житловим комплексом, та стягнення витрат пов’язаних із зверненням до суду.
Представник позивача посилається на те, що відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1. У відповідності до Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» та на підставі рішення власників приміщень житлового комплексу за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька 1-А,Б, В, було створено ОСББ «АРК ПАЛАС». З власниками приміщень вказаного житлового комплексу позивач уклав договори по організації управління житловим комплексом, а саме про надання послуг по організації управління житловим комплексом із залученням експлуатаційних організацій, а власник сплачує ці послуги на умовах договору. Однак відповідач ОСОБА_1, який є власником вказаної квартири не уклав з позивачем договір по організації управління житловим комплексом, та не сплачує житлово-комунальні послуги, у зв’язку з чим у нього виникла заборгованість у розмірі 35071,86 грн.
Посилаючись на викладене, представник позивача просила суд ухвалити рішення, яким стягнути з відповідача ОСОБА_1 заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 35071,86 грн., та зобов’язати відповідача з позивачем укласти договір по організації управління житловим комплексом, і стягнути витрати пов’язані із зверненням до суду.
Представник позивача у судовому засіданні позов підтримав та просив його задовольнити.
Відповідач у судове засідання не з’явився, про час і місце слухання справи був повідомлений належним чином, про причину неявки суд не сповістив.
Відповідно до ст. ст. 224, 225 ЦПК України Київським районним судом м. Одеси була постановлена ухвала про заочний розгляд справи.
В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право власності від 29 серпня 2008 року, виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради.
Відповідно до Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» та на підставі рішення власників приміщень житлового комплексу за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, 1-А, Б, В було створено ОСББ «АРК ПАЛАС», метою діяльності якого є забезпечення захисту прав його членів, організація утримання та використання житлового комплексу, сприяння в отриманні житлово-комунальних та інших послуг, а також забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх внесків та платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
Забезпечення захисту прав членів ОСББ «АРК ПАЛАС», організація утримання та використання житлового комплексу, сприяння в отриманні житлово-комунальних та інших послуг позивачем здійснюється на підставі укладених договорів між ОСББ «АРК ПАЛАС» та власниками приміщень багатоповерхового офісно-жилого комплексу. Відповідно до вказаного договору ОСББ «АРК ПАЛАС» надає послуги по організації управління житловим комплексом із залученням експлуатаційних організацій, а власники сплачують ці послуги на умовах договору.
В житловому комплексі постійно ведуться роботи (надаються послуги) які спрямовані на належне санітарне-технічне утримання будинку, внутрібудинкових комунікацій, технічного обладнання та прибудинкової території. Згідно зі статутом ОСББ «АРК ПАЛАС» та Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» вартість послуг по утриманню житлового комплексу визначається на загальних зборах членів ОСББ «АРК ПАЛАС».
Згідно зі ст. 13 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» - відносини власників приміщень і управителя регулюються договором між ними, який укладається на основі Типового договору, форму якого затверджує спеціально уповноважений центральний орган виконавчої влади з питань містобудування та житлової політики. Укладення договору між власником окремого приміщення у житловому комплексі та управителем є обов’язковим і не залежить від членства в об’єднанні, за винятком випадку, коли власник і управитель є однією особою. У разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов’язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об’єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку. Право на звернення до суду виникає у об’єднання через шістдесят днів з дня припинення платежів або відмови в укладенні договору.
Згідно зі ст. 17 вказаного вище Закону України для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов’язків об’єднання має право: вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об’єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів; звертатися до суду з позовом про звернення стягнення на майно власників приміщень, які відмовляються відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об’єднання платежі, збори і внески, а також відрахування до резервного і ремонтного фондів.
Також статтею 22 цього ж Закону України передбачено, що відмова від укладення договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об’єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку. Власники несуть відповідальність за своєчасність здійснення платежів на рахунок управителя незалежно від використання приміщень особисто чи надання належних їм приміщень в оренду, якщо інше не передбачено договором.
10 липня 2009 року позивачем на адресу відповідача ОСОБА_1 був направлений лист про необхідність погасити заборгованість за житлово-комунальні послуги, та повідомлено, що рішенням загальних зборів членів ОСББ «АРК ПАЛАС» , протокол № 03 від 3 червня 2009 року, було прийнято рішення про стягнення заборгованоті за житлово-комунальні послуги в судовому порядку, якщо він на протязі 10 днів з дня отримання листа не погасить заборгованість.
Як вбачається з довідки виданої ОСББ «АРК ПАЛАС» станом на 8 вересня 2009 року заборгованість відповідача ОСОБА_1 за житлово-комунальні послуги складає 35071,86 грн.
Відповідно до п.1 ст. 509 ЦК України зобов’язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку. Зобов’язання –це вид цивільних правовідносин.
Статтею 510 ЦК України сторонами у зобов’язанні є боржник і кредитор, при цьому на стороні боржника або кредитора можуть бути одна або одночасно декілька осіб.
Заборгованість, як цивільно-правова категорія - це кошти, які не сплачені боржником на користь кредитора по певному зобов’язанню, яке виникає із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а підставою виникнення цивільних прав та обов’язків є договори та інші правочини.
Відповідно зі ст. 526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов’язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
До теперішнього часу відповідачем не сплачена заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 35071,86 грн, та він не уклав договір про надання житлово-комунальних послуг, чим порушує права позивача та інших власників приміщень житлового комплексу за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька 1-А,Б, В, тому, суд вважає, що позов Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «АРК ПАЛАС» про стягнення на користь позивача з ОСОБА_1 заборгованості за житлово-комунальні послуги у розмірі 35071,86 грн., та зобовязання укласти договір про надання вказаних послуг підлягає задоволенню.
Керуючись ст. ст. 212 – 215, 226 – 228, 294 ЦПК України, ст. ст. 322, 509, 510,526 ЦК України, ст.ст. 13,17,22 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку»,суд
ВИРІШИВ:
Позов Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «АРК ПАЛАС» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, зобов’язання укласти договір та стягнути витрати пов’язані із зверненням до суду – задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «АРК ПАЛАС» заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 35071 (тридцять п’ять сімдесят одна) гривня 86 (вісімдесят шість) копійок.
Зобов’язати ОСОБА_1 укласти договір з Об’єднанням співвласників багатоквартирного будинку «АРК ПАЛАС» по організації управління житловим комплексом.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «АРК ПАЛАС» витрати по сплаті судового збору у розмірі 350 (триста п’ятдесят) гривень 71 (сімдесят одна) копійка та інформаційно-технічного забезпечення розгляду судового процесу у розмірі 30,00 (тридцять гривень 00 коп).
Рішення може бути переглянуто Київським районним судом м. Одеси за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а також подання апеляційної скарги до Київського районного суду м. Одеси протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Головуючий
КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ОДЕСИ
65080, м. Одеса, вул. Варненська, 3б
телефон: 718-99-27
26.04.2010 року №С-17
ОСОБА_1
АДРЕСА_2
Направляємо до відома копію рішення Київського районного суду м. Одеси від 22 квітня 2010 року.
Додаток: копія рішення суду на 2 аркушах.
Суддя Л.В. Калініченко
Вик. Бабченко О.М.
Тел. (048)718-99-27
Справа № 2-2331
2010 рік
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
22 квітня 2010 року
Київський районний суд м. Одеси в складі:
головуючого – судді Калініченко Л.В.
при секретарі Голобородової В.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом
Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «АРК ПАЛАС»
до ОСОБА_1
про стягнення заборгованості та зобов’язання укласти договір,
ВСТАНОВИВ:
Зважаючи на складність у викладені повного тексту рішення суду, пов’язаного з потребою у наведені доводів, суд вважає за необхідне оголосити його вступну та резолютивну частини.
Керуючись ст. ст. 212 – 215, 226 – 228, 294 ЦПК України, ст. ст. 322, 509, 510,526 ЦК України, ст.ст. 13,17,22 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку»,суд
ВИРІШИВ:
Позов Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «АРК ПАЛАС» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, зобов’язання укласти договір та стягнути витрати пов’язані із зверненням до суду – задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «АРК ПАЛАС» заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 35071 (тридцять п’ять сімдесят одна) гривня 86 (вісімдесят шість) копійок.
Зобов’язати ОСОБА_1 укласти договір з Об’єднанням співвласників багатоквартирного будинку «АРК ПАЛАС» по організації управління житловим комплексом.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «АРК ПАЛАС» витрати по сплаті судового збору у розмірі 350 (триста п’ятдесят) гривень 71 (сімдесят одна) копійка та інформаційно-технічного забезпечення розгляду судового процесу у розмірі 30,00 (тридцять гривень 00 коп).
Рішення може бути переглянуто Київським районним судом м. Одеси за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а також подання апеляційної скарги до Київського районного суду м. Одеси протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Головуючий
- Номер: 6/686/458/18
- Опис:
- Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
- Номер справи: 2-2331/2010
- Суд: Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області
- Суддя: Калініченко Любов
- Результати справи:
- Етап діла: Розглянуто: рішення набрало законної сили
- Департамент справи:
- Дата реєстрації: 02.11.2018
- Дата етапу: 08.11.2018