Справа № 2-432\ 2010р.

                                         Р І Ш Е Н НЯ

                               І М Е Н Е М        У К Р А Ї Н И

  24 червня  2010 року                                              

                                       Літинський районний суд Вінницької області

                                            в складі: головуючого судді: Сільченка О.В.

                                                                     при секретарі:  Плахотнюк  Л.М.

розглянувши у відкритому   попередньому  судовому засіданні в смт. Літині цивільну справу за позовом   ОСОБА_1  до  Добровільного садово-огороднього  об»єднання  громадян  « Іва»  про  визнання  дійсним  договіру  купівлі- продажу  нерухомого майна  та  права  власності  на  майно;

                                            В С Т А Н О В И В:

               01.06.10 р.  цей  позов  заявлено до суду.

               Під час розгляду справи  представник   позивача  позов  підтримав,  просив  його задовільнити  та  пояснив, що   03.07.2001  року   згідно договору  купівлі- продажу позивач     купила   дачний  будинок,  господарські  будівлі  та  земельну  ділянку  у  ОСОБА_2,  які  розташовані  у  дачному  коперативі «Іва»,  що  підтвержується  письмовим  договором. При  укладенні  такого  договору  були  присутні  члени  комісії, які  також  підписали  цей  договір.

              Представник  позивача  пояснив, що  на  будівлі  та  земельну  ділянку  у  продавця  немає  правовстановлюючих  документів, які  він  мав  виготовити, після  чого  оформити  вказаний  договір  належним  чином, однак  ОСОБА_2  правовстановлюючих  документів  не  виготовив  та  ухиляється  від  нотаріального  посвідчення  договору  купівлі-  подажу,  хоч  всі  істотні  умови  договору  вони  виконали  та  вже  на  протязі  9 років позивач  користується  дачею,  витрачаючи  особисті  матеріальні  ресурси  на  її утримання.

            Представник  відповідача    в  судове  засідання  не  з»явився,  надавши   письмову  заяву,  в  якій  просить  розглянути  справу  за  його відсутності,  позов  визнає  повністю.

            Приймаючи  до  уваги, що  відповідач  позов  визнає  повністю, просить  справу  розглянути  за  його відсутності, то  суд  вважає, що  справу  слід  розглянути  у  попередньому  судовому  засіданні, уваливши  рішення  на  підставі доказів, що  є  в  справі, відповідно до  ч.4 ст. 174  та  ч. 4  ст. 130  ЦПК України.

            З*ясувавши  позиції  сторін позивача,    дослідивши  матеріали справи,   суд  вважає, що  позов  слід задовільнити  з таких підстав.

         Відповідно до  ст.655 ЦК України  за договором  купівлі- продажу  одна сторона  (продавець)  передає  або  зобов*язується   передати  майно ( товар)  другій  стороні (покупцеві ),   а покупець   приймає  або  зобов*язується   прийняти  майно  (товар)  і сплатити  за нього певну   грошову суму.

       Відповідно  до  ч. 2 ст. 220 ЦК  України,  якщо сторони и домовилися  щодо  істотних  умов  договору,  що  підтверджується  письмовими доказами, і  відбулося  повне  або  часткове  виконання  договору,  але  одна  із  сторін  ухилилася  від  його  нотаріального посвідчення, суд  може  визнати  такий  договір  дійсним. У  цьому  разі  наступне  нотаріальне  посвідчення  договору  не  вимагається.

        Відповідно  до  письмового  договору  купівлі-  продажі (а.с.6)    позивач  купив  у  ОСОБА_2   садову  ділянку  АДРЕСА_1,  яка  складається  із  земельної  ділянки  площею 400 кв.м.,  цегляного  будинку,  сарая,  криниці,  що  обнесено  металевою  огорожею,  передавши  йому  відповідні  кошти.

       Відповідно  до  довідки  грошової  оцінки  земельної  ділянки   її площа  складає 0,415 га ( а.с. 13)

        Відповідно  до  довідки добровільного садово-огороднього  об»єднання  громадян  « Іва»  (а.с 12)  позивач   являється  членом цього об»єднання  та  володіє  дачною  ділянко. №359.  

       Зі  змісту  цього договору  та  пояснення  представника  позивача встановлено, що  сторони  виконали  його умови  та  претензій   між  собою  не мають,  що  підтверджено  їх  підписами  та  підписами  членів  комісії, яка  була  утворена  головою  коперативу « Іва»  ОСОБА_3  Крім  цього,  ОСОБА_4  на  протязі  9  років  користується  вказаною  садовою  ділянкою  та  будівлями,  однак  продавець  ухиляється  від  виготовлення  правовстановлюючих  документів  та  нотаріального посвідчення  укладеного договору.

      Відповідно до   технічного паспорту  на  садибний  житловий  будинок (а.с. 7-11)    на  території  добровільного  садово- огороднього  об»єднання  громадян  АДРЕСА_1,  власником  якого є  ОСОБА_4,  однак   у  технічному  паспорті  зазначено, що  правовстановлюючі  документи  відсутні,  що  перешкоджає його  реєстрації  в  органах  технічної  інвентаризації  та  виготовлення  державного акту  на  земельну  ділянку.  

     Оцінивши  в  сукупності  вказані  докази, суд  вважає, що  за  для  належної  реєстрації  придбаного майна, вказаний  договір  купівлі-  продажі  слід  визнати  дійсним  та  визнати   за  позивачем право  власності  на  будівлі  та  земельну  ділянку.  

     Керуючись  ч.4 ст.13-0,  ч.4 ст. 174, ст.212-215 ЦПК України;

                                         В И Р І Ш И В :

               Позов задовільнити повністю.

               Договір  купівлі-  продажу  від  03 липня 2001  року, за  яким   ОСОБА_2 продав, а  ОСОБА_4  купила  садовий  будинок , літню кухню,  альтанку, ворота  з  хвірткою, огорожу, криницю  та  земельну  ділянку  площею 0,415  га,  що  розташовані  за  АДРЕСА_1    у  добровільному садово-огородньому  об»єднанні громадян  « Іва»  в  с. Рибаче ( Петрик)  Літинського району  Вінницької  області  виизнати  дійсним.

               За    ОСОБА_4  ІНФОРМАЦІЯ_1     визнати право  власності   садовий  будинок- літера «А»  загальною  площею 50,1  кв.м.  в  тому  числі  житлово  площею 15,6  кв.м.; веранду- літера «а»; ганок;  літню кухню- літера»Б»; вбиральню- літера «В»; альтанку- літера «Г», ворота  з  хвірткою №1;   огорожу  №2, криницю №3  та  земельну  ділянку  площею 0,415  га,  що  розташовані  за  АДРЕСА_1.

             Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області через Літинський районний суд протягом 20 днів з дня подання заяви про його оскарження, яка може бути подана протягом 10 днів з дня оголошення рішення.

        Рішення надруковано в нарадчій кімнаті в одному примірнику

         Суддя: