ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
від "22" серпня 2007 р. по справі № 01/33-71А
за позовом Волинської обласної спілки споживчих товариств
до комунального підприємства "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації"
про зобов"язання КП "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації" зареєструвати право власності на нежитлове приміщення,
суддя Якушева І.О.,
при секретарі Волковій Ю.
за участю представників:
від позивача: Діхтяренко Ю.І. (дов. від 22.01.2007р.);
від відповідача: Гейзер С.А. (дов. №1493 від 22.08.2007р.)
Суть спору: позивач в позовній заяві просить зобов"язати КП " Волинське обласне бюро технічної інвентаризації" зареєструвати за Волинською облспоживспілкою право власності на надбудову над громадською вбиральнею по вул.К.-Карого, 1 у м.Луцьку, посилаючись на те, що рішенням Постійно діючого третейського суду при Центральній спілці споживчих товариств України від 17.05.2007р. по справі №8-19/6 право власності на приміщення надбудови над громадською вбиральнею по вул.К.-Карого, 1 у м.Луцьку визнано за Волинською облспоживспілкою.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав.
Відповідач в судовому засіданні позову не визнав, посилаючись на те, що позивачем до заяви про реєстрацію права власності на підставі рішення третейського суду не було подано виконавчого документа. Відповідно до ч.3 ст.55 Закону України „Про третейські суди" виконання рішення третейського суду, якщо воно потребує вчинення дій органами державної влади, органами місцевого самоврядування та їх службовими особами, здійснюється за умови видачі компетентним судом виконавчого документа.
Крім цього представник відповідача зазначив, що однією з підстав відмови у реєстрації права власності за позивачем було встановлення факту реєстрації права власності на об"єкт нерухомого майна за адресою: м.Луцьк, вул.К.-Карого, 1, за гр. Пахолко Л.П.
В судовому засіданні представником позивача заявлено клопотання про зупинення провадження у справі №01/33-71А до розгляду справи за позовом Волинської облспоживспілки до Луцької міської ради, третіх осіб на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, підприємця Пахолко Л.П., КП " Волинське обласне бюро технічної інвентаризації" про визнання недійсним рішення виконкому Луцької міської ради №322-19 від 17.05.2007р. "Про оформлення права власності на нерухоме майно", згідно з яким право власності на об"єкт нерухомого майна за адресою: м.Луцьк, вул.К.-Карого, 1, постановлено оформити гр. Пахолко Л.П.
Відповідно до п.3 ч.1 ст.156 КАС України суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.
Проаналізувавши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд дійшов висновку про те, що звернення Волинської облспоживспілки з позовом до виконкому Луцької міської ради про визнання недійсним рішення виконкому Луцької міської ради №322-19 від 17.05.2007р. не перешкоджає розгляду по суті справи № 01/33-71А, а тому клопотання представника позивача відхилив.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд
в с т а н о в и в:
рішенням Постійно діючого третейського суду при Центральній спілці споживчих товариств України (Укоопспілки) від 17 травня 2007 року по справі № 8-19/6 за позовом Волинської облспоживспілки до Ківерцівської райспоживспілки про визнання права власності постановлено право власності на приміщення надбудови над громадською вбиральнею на Завокзальному ринку облспоживспілки площею 199,1 м. кв., що знаходиться за адресою: м. Луцьк, вул. К.-Карого, 1 визнати за Волинською облспоживспілкою.
У відповідності до ст. 51 Закону України „Про третейські суди" дане рішення є остаточним і оскарженню не підлягає, крім випадків передбачених цим законом.
Рішення сторонами не оспорювалось, набрало законної сили.
18.05.2007р. листом № 1/6-146/2 Волинська облспоживспілка звернулась до КП „Волинське ОБТІ" з проханням зареєструвати за облспоживспілкою право власності на нежитлове приміщення - надбудову над громадською вбиральнею по вул. К.-Карого, 1 у м.Луцьку.
Як правовстановлювальний документ Волинською облспоживспілкою було надано рішення третейського суду від 17.05.2007р. по справі 8-19/6 про визнання за нею права власності.
Листом №1104 від 08.06.2007р. відповідач відмовив у реєстрації права власності на приміщення надбудови за облспоживспілкою, посилаючись на те, що відповідно до ч.3 ст. 55 Закону України „Про третейські суди" виконання рішення третейського суду, якщо воно потребує вчинення дій органами державної влади органами місцевого самоврядування та їх службовими особами, здійснюється за умови видачі компетентним судом виконавчого документа, а також у зв'язку з тим, що право власності на вищевказане нерухоме майно вже зареєстровано за іншою особою.
Відповідно до п.5 Прикінцевих положень Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" до створення єдиної системи реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у склад державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.
У відповідності із ч.3 ст.55 Закону України „Про третейські суди" виконання рішення третейського суду, якщо воно потребує вчинення дій органами державної влади, органами місцевого самоврядування та їх службовими особами, здійснюється за умови видачі компетентним судом виконавчого документа.
Встановивши, що власником надбудови над громадською вбиральнею площею 199,1 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Луцьк, вул. К.-Карого, 1, є Волинська облспоживспілка, третейським судом прийнято рішення, яким право власності на згадане приміщення визнано за Волинською облспоживспілкою.
Відмовляючи у реєстрації права власності, відповідач, зокрема, послався на відсутність виконавчого документа, проте виконавчий документ має зобов"язальний характер щодо боржника.
Оскільки рішенням третейського суду не встановлено обов"язку боржника здійснювати певні дії на користь кредитора, тому не можна погодитись з доводами КП "Волинське ОБТІ" про те, що для реєстрації права власності за Волинською облспоживспілкою має бути виданий виконавчий документ.
Додатком 1 до п. 2.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно визначено перелік правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна.
Згідно з п. 10 Додатку 1 реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна здійснюється на підставі рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.
З огляду на викладене, рішення Постійно діючого третейського суду при Центральній спілці споживчих товариств України (Укоопспілки) від 17 травня 2007 року по справі № 8-19/6 є підставою для реєстрації права власності за Волинською облспоживспілкою на приміщення надбудови над громадською вбиральнею розташованого за адресою: м. Луцьк, вул. К.-Карого, 1.
Разом з цим, в процесі судового розгляду встановлено, що 8.06.2007р. КП "Волинське ОБТІ" зареєстровано право власності на магазин промислових товарів по вул. К.-Карого, 1 у м.Луцьку за гр.Пахолко Л.П. ( в судовому засіданні оглянуто матеріали інвентарсправи КП "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації" №32367 на будинок №1 по вул. К.-Карого у м.Луцьку). 17.05.2007р. виконкомом Луцької міської ради було прийнято рішення №322-19, згідно з яким вирішено оформити право приватної власності на магазин промислових товарів по вул. К.-Карого, 1 у м.Луцьку за гр.Пахолко Л.П., 21.05.2007р. видано свідоцтво про право власності, 8.06.2007р. право власності гр.Пахолко Л.П. зареєстровано у КП" "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації".
У відповідності із п.3.3. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно у реєстрації прав на нерухоме майно може бути відмовлено, якщо заявлене право вже зареєстроване.
Представниками сторін в судовому засіданні визнано і підтверджено той факт, що приміщення надбудови над громадською вбиральнею по вул. К.-Карого, 1 у м.Луцьку і магазин промислових товарів по вул. К.-Карого, 1 у м.Луцьку, право власності на який згідно з матеріалами інвентарсправи зареєстровано за гр. Пахолко Л.П., є одним і тим же об"єктом нерухомого майна, що відповідно до п.3 ст.72 КАС України є підставою для звільнення від доказування.
Додатковим доказом на підтвердження цієї обставини є напис на титульній сторінці інвентарсправи №32367 про те, що магазин промислових товарів по вул. К.-Карого, 1 у м.Луцьку знаходиться над туалетами. Як видно із змісту позовної заяви, надбудова, на яку позивач просить зобов"язати зареєструвати за ним право власності, знаходиться над громадською вбиральнею, розташованою за адресою: м.Луцьк, вул.К.-Карого,1.
Враховуючи норму п.3.3. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, з огляду на факт реєстрації права власності на приміщення надбудови над громадською вбиральнею по вул. К.-Карого, 1 у м.Луцьку за гр.Пахолко Л.П., КП "Волинське ОБТІ" правомірно відмовило Волинській облспоживспілці у реєстрації права власності на згаданий об"єкт нерухомого майна. При таких обставинах відсутні правові підстави для зобов"язання КП "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації" зареєструвати право власності на надбудову над громадською вбиральнею по вул.К.-Карого, 1 у м.Луцьку за Волинською облспоживспілкою.
Керуючись ст.51, ч.3 ст.55 Закону України „Про третейські суди", п.5 Прикінцевих положень Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", п.3.3. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, п.10 Додатку 1 до п. 2.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, п.3 ст.2, п.3 ст.72, ст.ст.160 - 163 Кодексу адміністративного судочинства України, господарський суд
п о с т а н о в и в:
в позові Волинської обласної спілки споживчих товариств до комунального підприємства "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації" про зобов"язання КП " Волинське обласне бюро технічної інвентаризації" зареєструвати право власності на надбудову над громадською вбиральнею по вул.К.-Карого, 1 у м.Луцьку відмовити.
Постанова може бути оскаржена до Львівського апеляційного господарського суду.
Про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції подається заява. Обґрунтування мотивів оскарження і вимоги до суду апеляційної інстанції викладаються в апеляційній скарзі.
Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються до адміністративного суду апеляційної інстанції через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення. Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до суду апеляційної інстанції.
Заява про апеляційне оскарження постанови суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня її проголошення, а в разі складення постанови у повному обсязі відповідно до статті 160 цього Кодексу - з дня складення в повному обсязі. Апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.
Дата виготовлення повного тексту постанови: 23.08.2007р.
Суддя