Справа № 2-9446/10

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

3 червня 2010 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді         Нікітіної С.Й.

при секретарі             Виноградовій І.В.

розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Місто Банк» до приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_1 про оскарження відмови у вчиненні нотаріальної дії, -

ВСТАНОВИВ:

До суду звернулось ПАТ «Місто Банк» з позовом до приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_1 про оскарження відмови у вчиненні нотаріальної дії, обґрунтовуючи свій позов тим, що ПАТ «Місто Банк» 20.04.2010 за № 481 звернувся до відповідача із заявою на вчинення виконавчого напису про стягнення з ТОВ «Аль Фарадж» заборгованості в сумі 8 079 593,11 гривень за нотаріально посвідченим Іпотечним договором від 10.07.2008 р., зареєстрованим в реєстрі за № 4739. Відповідач відмовив у вчиненні виконавчого надпису, що підтверджується Постановою про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 14.05.2010 р. ПАТ «Місто банк» вважає дії відповідача неправомірними та такими які  суперечать чинному в Україні законодавству.

Між АТ «Місто Банк» та Приватним підприємством «Грін Стар» був укладений Договір № 063-КЛ/2-23/Ю/840 про надання кредиту на умовах кредитної лінії від 14.07.2008 року з лімітом кредитування 900 000,00 (Дев’ятсот тисяч) доларів США, строком дії до 12.07.2013р., із сплатою 15 % (П'ятнадцять) відсотків річних   за користування кредитом. У забезпечення зобов’язань ПП «Грін Стар» ТОВ «Аль Фарадж» уклав з АТ «Місто Банк» іпотечний договір, посвідчений  10.07.2008 року відповідачем та зареєстрований в реєстрі за № 4739, з усіма наявними та можливими додатковими угодами до нього, за яким було передано в іпотеку нерухоме майно, визначене в Іпотечному договорі.

ПП «Грін Стар» неодноразово порушувало умови Кредитного договору щодо своєчасного погашення кредиту та відсотків за його користування та сплати штрафних санкцій, обов’язкового страхування предмета іпотеки. ПП «Грін Стар» та ТОВ «Аль Фарадж» були надіслані претензії за вих. № 1274 від 10.09.2009р., отримана ТОВ «Аль Фарадж» 16.09.2009р., повторно вимога до ТОВ «Аль Фарадж» направлена за вих. №1 626 23.11.2009р., отримана майновим поручителем 30.11.2009р., на які він не відреагував.

Незважаючи на попередження та вимоги АТ «Місто Банк» щодо повернення суми отриманого кредиту та нарахованих відсотків згідно Кредитного договору, до теперішнього часу прострочена заборгованість ні ПП «Грін Стар», ні ТОВ «Аль Фарадж» не погашена.

Станом на 20.04.2010р. загальна сума непогашеної заборгованості Позичальника за Кредитним договором складала   по кредиту та відсоткам 1019391,25 (Один мільйон дев’ятнадцять тисяч триста дев’яносто один) доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату заяви до відповідача складає 8079593,11 (Вісім мільйонів сімдесят дев’ять тисяч п’ятсот дев’яносто три) гривні 11 коп.

На виконання законодавства України АТ «Місто Банк» передало відповідачу наступні документи для вчинення виконавчого надпису на іпотечному договорі: розрахунок заборгованості станом на 20.04.2010р. за Договором №063-КЛ/2-23/Ю/840 про надання кредиту на умовах кредитної лінії від 14.07.2008 року; договір №063-КЛ/2-23/Ю/840 про надання кредиту на умовах кредитної лінії від 14.07.2008 року (оригінал); іпотечний договір від 10.07.2008р. (оригінал); договір про внесення змін до Іпотечного договору від 10.07.2008р., від 15.07.2008р. та зареєстрований в реєстрі за № 4812 (оригінал); претензія вих. № 1274 від 10.09.2009р. та повідомлення про вручення поштового відправлення № 26684015; вимога до поручителя вих.            № 1626 від 23.11.2009р. та повідомлення про вручення поштового відправлення №1323390. З цього вбачається, що ПАТ «Місто Банк» надало до відповідача необхідний перелік документів для вчинення виконавчого надпису, та відмова у вчиненні виконавчого надпису є неправомірною.

В зв’язку з зазначеним ПАТ «Місто Банк» звернулось до суду з вимогою про визнання неправомірною відмову відповідача у вчиненні виконавчого напису про стягнення з ТОВ «Аль Фарадж» на користь ПАТ «Місто Банк» заборгованості за нотаріально посвідченим Іпотечним договором від 10.07.2008 р., зареєстрованим в реєстрі за № 4739, із змінами згідно Договору про внесення змін до Іпотечного договору, посвідченого 10.07.2008 р., зареєстрованому в реєстрі за № 4812; та зобов’язанням відповідача вчинити зазначений виконавчий надпис.

Представник позивача позовні вимогу підтримав в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з’явився. Про час та місце судового засідання був оповіщений належним чином. Надіслав на адресу суду заяву, позов визнав в повному обсязі, просив суд розглянути справу без його участі та ухвалити рішення в попередньому судовому засіданні на користь позивача. Також, відповідач в заяві зазначив, що позов АТ "Місто Банк", повинен бути задоволений, оскільки 30-ти денний термін попередження, передбачений Законом Україну «Про іпотеку», для виконання боржником та/або іпотекодавцем невиконаного  перед іпотекодержателем зобов’язання за нотаріально посвідченим договором, був вичерпаний 30 травня 2010 року.

Суд, враховуючи визнання позову відповідачем, суд розглянув справу у попередньому судовому засіданні.

Вислухавши пояснення представника позивача та дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку про доведеність позовних вимог та необхідність їх задоволення. При цьому встановив наступне.

10 липня 2008 року між позивачем та ТОВ «Аль Фарадж» був укладений іпотечний договір, посвідчений відповідачем та зареєстрований в реєстрі за № 4739, за яким ТОВ «Аль Фарадж» виступило майновим поручителем перед позивачем за зобов’язання ПП «Грін Стар» за кредитним договором № 063-КЛ/2-23/Ю/840 від 14 липня 2008 року.

Встановлено, що ПП «Грін Стар» порушувало умови кредитного договору щодо своєчасного погашення кредиту та відсотків за його користування та сплати штрафних санкцій, обов’язкового страхування предмета. Позичальнику та майновому поручителю були надіслані претензія за вих. № 1274 від 10 вересня 2009р., яка отримана ТОВ «Аль Фарадж»16 вересня 2009р., повторно вимога до ТОВ «Аль Фарадж» направлена за вих. № 1626 23 листопада 2009р., отримана майновим поручителем 30 листопада 2009р.

Незважаючи на претензії позивача заборгованість не погашена. Станом на 20 квітня 2010р. загальна сума непогашеної заборгованості ПП «Грін Стар» за Кредитним договором складала по кредиту та відсоткам 1019391 (Один мільйон дев’ятнадцять тисяч триста дев’яносто один) доларів США 25 центів, що за офіційним курсом НБУ складало 8079593 (Вісім мільйонів сімдесят дев’ять тисяч п’ятсот дев’яносто три) гривні 11 копійок.

20 квітня 2010 року позивач звернувся до відповідача із заявою про вчинення виконавчого напису про стягнення з ТОВ "Аль Фарадж" заборгованості в сумі 8 079 593,11 гривень за нотаріально посвідченим Іпотечним договором від 10 липня 2008 р., зареєстрованим в реєстрі за № 4739. Разом з заявою позивачем були подані документи: розрахунок заборгованості станом на 20.04.2010р. за Договором №063-КЛ/2-23/Ю/840 про надання кредиту на умовах кредитної лінії від 14.07.2008 року; договір №063-КЛ/2-23/Ю/840 про надання кредиту на умовах кредитної лінії від 14.07.2008 року (оригінал); іпотечний договір від 10.07.2008р. (оригінал); договір про внесення змін до Іпотечного договору від 10.07.2008р., від 15.07.2008р. та зареєстрований в реєстрі за № 4812 (оригінал); претензія вих. № 1274 від 10.09.2009р. та повідомлення про вручення поштового відправлення № 26684015; вимога до поручителя вих. № 1626 від 23.11.2009р. та повідомлення про вручення поштового відправлення №1323390.

Постановою від 14 травня 2010 року відповідач відмовив у вчиненні виконавчого напису про стягнення з ТОВ "Аль Фарадж" заборгованості в сумі 8 079 593,11 гривень за нотаріально посвідченим Іпотечним договором від 10 липня 2008 р., зареєстрованим в реєстрі за № 4739.

Згідно ст. 87  Закону України "Про нотаріат", п. 1 Переліку документів, за якими стягнення заборгованості провадиться у безспірному порядку на підставі виконавчих написів нотаріусів, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 29 червня 1999 р. N 1172, для одержання виконавчого напису подаються:

а) оригінал нотаріально посвідченої угоди;

б) документи, що підтверджують безспірність заборгованості боржника та встановлюють прострочення виконання зобов'язання.

Згідно п. 283 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 3 березня 2004 року N 20/5, для вчинення виконавчого напису стягувачем або уповноваженим представником нотаріусу подається заява, у якій, зокрема, має бути зазначено:

-   відомості про найменування і адресу стягувача та боржника;

-   дата та місце народження боржника - фізичної особи, місце його роботи;

-   номери рахунків у банках, кредитних установах, код в ЄДРПОУ для юридичної особи;

-   строк, за який має провадитися стягнення;

-   інформація щодо суми, яка підлягає стягненню або предметів, що підлягатимуть витребуванню, включаючи пеню, штрафи, проценти тощо.

Згідно п. 283 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 3 березня 2004 року N 20/5 виконавчий напис на іпотечному договорі, що передбачає задоволення вимоги іпотекодержателя за основним зобов'язанням, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами основного зобов'язання, вчиняється нотаріусом за умови подання іпотекодержателем документів, достатніх для встановлення безспірності заборгованості та прострочення виконання зобов'язання.

Відповідно ст.  35 Закону України "Про іпотеку", п. 283 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 3 березня 2004 року N 20/5 вчинення виконавчого напису в разі порушення основного зобов'язання та (або) умов іпотечного договору здійснюється нотаріусом після спливу тридцяти днів з моменту одержання іпотекодавцем та боржником, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмової вимоги про усунення порушень.

Таким чином встановлено, що подана позивачем до відповідача заява про вчинення виконавчого надпису та додані документи до неї відповідала Закону України «Про нотаріат», Постанові Кабінету Міністрів України від 29 червня 1999 р. N 1172, Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 3 березня 2004 року N 20/5, та відмова нотаріуса про вчинення виконавчого надпису є неправомірною.

Враховуючи викладене та те, що відповідач позов визнав в повному обсязі, визнання позову не порушує прав та інтересів третіх осіб, суд вважає необхідним позов задовольнити в повному обсязі.    

    На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 130, 174, 208, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, статтями 5, 49, 50, 88 Закону України «Про нотаріат», ст. 35 Закону України «Про іпотеку», Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 3 березня 2004 року N 20/5, суд, -

ВИРІШИВ:

    Позов публічного акціонерного товариства «Місто Банк» задовольнити в повному обсязі.

Визнати неправомірною відмову приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_1 у вчиненні виконавчого напису про стягнення з           ТОВ «Аль Фарадж»  на користь ПАТ «Місто Банк» заборгованості за нотаріально посвідченим Іпотечним договором від 10.07.2008 р., зареєстрованим в реєстрі за № 4739, із змінами згідно Договору про внесення змін до Іпотечного договору, посвідченого 10.07.2008 р., зареєстрованому в реєстрі за № 4812.

Зобов'язати приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_1 вчинити виконавчий напис про стягнення з ТОВ «Аль Фарадж» на користь АТ «Місто Банк» заборгованості за нотаріально посвідченим Іпотечним договором від 10.07.2008 р., зареєстрованим в реєстрі за № 4739, із змінами згідно Договору про внесення змін до Іпотечного договору, посвідченого 10.07.2008 р., зареєстрованому в реєстрі за № 4812.

Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд Одеської області через Приморський районний суд м. Одеси шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду на протязі десяти днів з дня виготовлення вмотивованого рішення та подання апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя