Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

Справа № 2-951/10

25 травня 2010 рік                             м. Синельникове

Синельниківській міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді         Михайлова В.А.,

при секретарі             Яришевій Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове Дніпропетровської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з позовом в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу 1/2 частини жилого будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, укладений 10 жовтня 2009 року між нею та ОСОБА_2, та визнати за нею право приватної власності на придбане майно, оскільки відповідач зобов’язавшись нотаріально оформити договір зобов’язання не виконав, у зв’язку з чим неможливо отримати правовстановлюючі документи на її ім’я у встановленому законом порядку.

Позивач не з’явилась у судове засідання, надала суду заяву в якій просить розглянути справу без її участі та задовольнити позов.

Відповідач не з’явився у судове засідання, надав суду заяву в якій просить розглянути справу без її участі, проти позову не заперечує.

Судом у судовому засіданні були досліджені наступні письмові докази: договір купівлі-продажу жилого будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд від 10 жовтня 2009 року; копія витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 1620554 від 01.10.2003 року; копія договору дарування жилого будинку від 13 серпня 2003 року; копія технічного паспорту житлового будинку на ім’я ОСОБА_1 та ОСОБА_2; копія повідомлення КП «Синельниківське МБТІ» № 509 від 06.04.2010 року; копія Рішення Виконавчого комітету Синельниківської міської ради № 353 від 17 грудня 2009 року; копія довідки квартального комітету № 28 Синельниківської міської ради від 06 листопада 2009 року; копія свідоцтва про народження ОСОБА_4; копія повторного свідоцтва про розірвання шлюбу між ОСОБА_2 та ОСОБА_1

Суд, дослідивши у судовому засіданні надані позивачем письмові докази встановив наступне.

Між ОСОБА_1 з однієї сторони та ОСОБА_2 з іншої сторони 10 жовтня 2009 року відбувся договір купівлі-продажу 1/2 частини жилого будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, згідно якого ОСОБА_1 придбала у власність вказане майно, сплативши за нього ОСОБА_2 20000 грн., зазначене майно продане відповідачем за згодою Виконавчого комітету Синельниківської міської ради, яка надана відповідно до ст.ст. 17, 18 ЗУ «Про охорону дитинства» та ст. 12 ЗУ «Про основи соціального захисту бездомних громадян і безпритульних дітей», з огляду на те, що ОСОБА_2 має малолітнього сина. Зобов’язавшись вчинити дії необхідні для нотаріального посвідчення договору відповідач зобов’язання не виконав, у зв’язку з чим неможливо отримати правовстановлюючі документи на майно на ім’я позивача у встановленому законом порядку, який повністю виконав умови укладеного договору, що підтверджується дослідженими у судовому засіданні письмовими доказами та не оспорюється сторонами.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.1 ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Як зазначено у ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Аналізуючи надані письмові докази, наведені правові норми, врахувавши позиції сторін, суд дійшов до висновку що вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 220, 328, 334, 392, 655, 1216 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 88, 212 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу жилого будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, укладений 10 жовтня 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на жилий будинок з відповідною частиною господарських будівель та споруд, розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Дніпропетровської області через Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області, шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, у разі її подання протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви про його апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано, а у разі її подання – після закінчення строку на подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги, якщо рішення не буде скасовано, воно набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий:                                 В.А. Михайлов