ЗАОЧНЕ   РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ                                 № 2-41-07

5 червня 2007 року                                         Слов'янський міськрайонний суд у складі:

головуючої - судді Бабакової В.П.,

при секретарі Бондаренко Т.А..                                                                                                   

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Слов'янського міськрайонного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до старательської артелі "Арктика", ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним і визнання права власності,

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до старательської артелі "Арктика", ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним і визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1.

Вона посилалася на те, що згідно договора куплі-продажу № 89/95 від 17.02.1995 року, який було укладено між нею і ОСОБА_2, який є представником старательської артелі "Арктика", вона купила квартиру АДРЕСА_1. Даний правочин вони зареєстрували на Товарній біржі "Міжрегіональна агропромислова біржа". Всі істотні умови договору здійснені. Вона надала ОСОБА_2 обумовлену договором суму за квартиру, а він надав їй ключи від вказаної квартири. Просила визнати вказаний правочин дійсним і визнати право власності на квартиру.

У судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги, Просила визнати вказаний правочин дійсним і визнати право власності на квартиру.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлено належним чином, причину неявки суду не повідомлено. Суд розглядає справу з постановлениям заочного рішення відповідно ст. 224 ч. 1 ЦПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивачки, 'суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Згідно договору купівлі - продажу від 17.02.1995 року, зареєстрованому Товарною біржею "Міжрегіональна агропромислова біржа" за № 89/95, вона купила, а відповідач продав квартиру АДРЕСА_1. З пояснення сторін видно, що умови договору кожна сторона виконала, тобто ОСОБА_1 сплатила продавцю гроші за квартиру, а продавець передав їй цю квартиру. З вказаного договору видно, що він нотаріально не посвідчений.

2

У відповідності до ст. 657 ЦК України в редакції 2003 року договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) укладається в пісьмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Договір, за яким ОСОБА_1 купила квартиру, нотаріально не посвідчено, що видно з договору. Але сторони по договору виконали свої обов"язкі. Згідно зі ст. 220 ЦК України, якщо вимоги закону про нотаріальне посвідчення не були додержані, але сторони домовилися щодо усіх істотних умов дговору і це підтверджується пісьмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним, якщо одна із сторін ухилилася від нотаріального посвідчення договору.

Оскільки ОСОБА_1 і ОСОБА_2 домовились щодо усіх істотних умов договору і виконали ці умови, що підтверджується письмовим договором і поясненням позивачки, суд вважає що, цей договір слід визнати дійсним.

Керуючись ст., ст.209-218 ЦПК України, ст.,ст 220, 657 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Договір купівлі-продажу від 17.02.1995 року, зареєстрованому Товарною біржею "Міжрегіональна агропромислова біржа" за № 89/95, за яким ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купила квартиру АДРЕСА_1 Донецької області, визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 Донецької області.

Заяву про апеляційне оскарження заочного рішення суду позивачем може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на заочне рішення суду подається позивачем апеляційному суду Донецької області через Слов"янський міськрайонний суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії.