Справа № 2-443/09

                                                             Р І Ш Е Н Н Я

                                                             ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

      12 серпня 2009 року

       Берегівський районний суд Закарпатської області в складі головуючого Фейіра О. О., при секретарі Кузьма Т.В., з участю представника позивача ОСОБА_1, представників відповідача ОСОБА_2 та ОСОБА_3, розглянувши у відкритому  судовому засіданні в залі суду в м. Берегово справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про стягнення суми попередньої оплати (завдатку) в сумі 38 500 грн.,

                                                               В С Т А Н О В И В:

Зважаючи на потребу у наведенні доводів, на що може бути витрачений значний час, суд вважає за необхідне проголосити ступну та резолютивну частини рішення.

Керуючись ст.ст.530, ч. 693 ЦК України, ст.ст.15, 57-60,118-120, 151-152 ЦПК України,

                                                              Р І Ш И В  :

позов задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_5 в користь ОСОБА_4,  38 500 (Тридцять вісім тисяч п’ятсот) гривень 00 копійок попередньої оплати (завдатку).

Стягнути з ОСОБА_5 в користь ОСОБА_4 415 (Чотириста п’ятнадцять) гривень 00 копійок судових витрат.

З повним текстом рішення сторони зможуть ознайомитися 17 серпня 2009 року.

Заяву на апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня оголошення рішення. Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження,  до апеляційного суду Закарпатської області через цей районний суд.

                  Головуючий                                                               О.О. Фейір

Справа № 2-443/09

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

      12 серпня 2009 року

       Берегівський районний суд Закарпатської області в складі головуючого Фейіра О. О., при секретарі Кузьма Т.В., з участю представника позивача ОСОБА_1, представників відповідача ОСОБА_2 та ОСОБА_3, розглянувши у відкритому  судовому засіданні в залі суду в м. Берегово справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про стягнення суми попередньої оплати (завдатку) в сумі 38 500 грн.,

                                                               В С Т А Н О В И В:

    ОСОБА_4 звернулася до Берегівського районного суду з позовною заявою до ОСОБА_5 про стягнення суми попередньої оплати (завдатку) в сумі 38 500 грн.

    Заяву мотивувала тим, що 07.10.2008 року позивачка ОСОБА_4 передала відповідачці ОСОБА_5 завдаток, гроші в сумі 5 000 (П’ять тисяч) доларів США за житловий будинок та земельну ділянку які розташовані в АДРЕСА_1, а відповідачка в свою чергу зобов’язалася продати та оформити договір купівлі продажу на вище вказаний житловий будинок та земельну ділянку до 20.01.2009 року.

    Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні заяву підтримав та пояснив, що під час передачі грошей відповідачкою ОСОБА_5 була написана заява (розписка) у якій вона зобов’язується продати та оформити договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, що знаходиться в АДРЕСА_1 за 58 000 (п’ятдесят вісім тисяч) доларів США до 20 січня 2009 року в присутності свідків. На неодноразові звернення до відповідачки відносно оформлення договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки відповідачки без ніяких аргументів відмовила позивачці в оформленні договору купівлі-продажу.

    Представники відповідача ОСОБА_3 та ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги не визнали та пояснили, що у жовтні 2008 року ОСОБА_5 та ОСОБА_4 домовилися про те, що  ОСОБА_5 як власник будинку та земельної ділянки в АДРЕСА_1 продасть ОСОБА_6 вказаний будинок та земельну ділянку. Як завдаток позивачка передала відповідачці в рахунок майбутніх платежів 5000 доларів США, а відповідачка передала позивачці ключі від данного будинку. Після передачі ключів позивачці ОСОБА_4 жодного разу не підходила до відповідачки ОСОБА_5 з пропозицією укласти договір купівлі-продажу будинку, незважаючи на те, що відповідачка готова укласти договір купівлі-продажу будинку. Про той факт, що позивачка ОСОБА_4 не бажає купити будинок , відповідачка ОСОБА_5 дізналася тільки 19 травня 2009 року, коли отримала копію позовної заяви та ухвалу про відкриття провадження.

    Свідок ОСОБА_7 в судовому засіданні пояснила, що вона являється подругою позивачки, також зазначила, що ві момент передачі грошей в рахок завдатку за будинок вона була присутня як свідок про, що розписалася в розписці також вона була присутня декілька разів при телефонній розмові позивачки ОСОБА_6 з відповідачкою ОСОБА_5 підчас якої відповідачка усіляко лаялася на позивачку нецензурною лайкою.

    Свідки ОСОБА_8 та ОСОБА_9 в судовому засіданні пояснили, що вони проводили ремонт в даному будинковолодінні, замовляла виконання робіт та проводила оплати позивачка. Зазначили, що коли вони приступили до виконання ремонтних робіт радіатори та інші елементи системи опалення були в наявності в будинку.  

Суд перевіривши матеріали справи та вислухавши пояснення учасників судового засідання, дійшов висновку, що позов підлягає до повного задоволення, з наступних підстав: в судовому засіданні встановлено , що приблизно у вересні 2008 року ОСОБА_5 повідомила позивачку ОСОБА_4 про свої наміри продати житловий будинок та земельну ділянку, за адресою АДРЕСА_1 7 жовтня 2008 року позивачка передала відповідачці завдаток гроші в сумі 5 000 (П’ять тисяч) доларі США. Під час передачі грошей відповідачка ОСОБА_5 написала розписку у якій вона зобов’язується до 20.01.2009 року продати та оформити договір купівлі продажу житлового будинку та земельної ділянки, за адресою АДРЕСА_1

Згідно ч. 2 ст. 693 ЦК України – Якщо продавець, Який одержав суму попередньої оплати товару, не передав товар у встановлений строк, покупець має право вимагати передання оплаченого товару або повернення суми попередньої оплати

Відповідно до ч. 3 ст. 538 ЦК України - у разі невиконання однією із сторін у зобов'язанні свого обов'язку або за наявності очевидних підстав вважати, що вона не виконає свого обов'язку у встановлений строк (термін) або виконає його не в повному обсязі, друга сторона має право зупинити виконання свого обов'язку, відмовитися від його виконання частково або в повному обсязі.

    Враховуючи наведені обставини суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст. 538, чч. Ст. 693 ЦК України, ст.ст.15, 57-60,118-120 ЦПК України,

                                                              Р І Ш И В  :

позов задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_5 в користь ОСОБА_4,  38 500 (Тридцять вісім тисяч п’ятсот) гривень 00 копійок попередньої оплати (завдатку).

Стягнути з ОСОБА_5 в користь ОСОБА_4 415 (Чотириста п’ятнадцять) гривень 00 копійок судових витрат.

З повним текстом рішення сторони зможуть ознайомитися 17 серпня 2009 року.

Заяву на апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня оголошення рішення. Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження,  до апеляційного суду Закарпатської області через цей районний суд.

                  Головуючий                                                               О.О. Фейір