Справа №2-3113/2007р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

/заочне/

15 травня 2007 року                                                                                    місто Краматорськ

Краматорський міський суд Донецької області в складі головуючого судді Груіцької Л.О., при секретарі Левчук О.О., за участю позивачки ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнанні права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнанні права власності на квартиру.

Відповідач та представник третьої особи, в судове засідання не з'явились. Відповідно до вимог ст.ст.224-225 ЦПК України, судом прийняте рішення про заочний розгляд справи.

У судовому засіданні позивачка пояснила, що 15.03.2002р. вона придбала по договору купівлі-продажу №198703 квартиру АДРЕСА_1 у відповідача. Даний договір був укладений в Краматорській філії Української товарної біржі, що завірила в законності угоди. Нотаріально договір не був посвідчений. Сторони виконали усі вимоги угоди. Вона дізналась, що даний договір є недійсним, тому що не був посвідчено в нотаріальній конторі. Просить визнати договір купівлі-продажу квартири дійсним і визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Вислухавши доводи позивачки, проаналізувавши зібрані в справі доказу, суд вважає, що її вимога про визнання договору дійсним і визнанні права власності на квартиру підлягають задоволенню.

Відповідно до Інструкції «Про порядок державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомості, що знаходяться у власності юридичних і фізичних осіб», затвердженої Наказом Держкомітету будівництва й архітектури і житлової політики України від 09.06.98 року № 121, державної реєстрації в бюро технічної інвентаризації підлягають об'єкти нерухомості. Реєстрація права власності виробляється на підставі правовстановлюючих документів, що повинні відповідати формі, передбаченої чинним законодавством.

У відповідності зі ст. 209 ЦК України, правочин, який вчинений в письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, установлених або домовленістю сторін.

Згідно ч. 2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне чи часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У судовому засіданні встановлено, що Договір купівлі-продажу №198703 був укладений між позивачкою та ОСОБА_2 у березні 2002 року. Договір нотаріально не було посвідчено. Відповідач та представник третьої особи в суд не з'явились, хоча про місце і час слухання були сповіщені у встановленому законом порядку.

Ігліна угоду виконала цілком, поселилась в квартирі, зробила там ремонт, користується квартирою за призначенням.

У відповідності зі ст. 15 закону України «Про власність», право власності на квартиру чи будинок виникає шляхом чи викупу інших основ, передбачених законом.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст.З, 8, 10, 14, 15, 88, 215, 217, 223, 224 ЦПК України, ст.ст.208, 209, 220ч.2, 655 ЦК України, ст.15 Закону України «Про власність», суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнанні права власності на квартиру - задовольнити.

Визнати дійсним Договір купівлі-продажу №198703 від 15 березня 2002 року, укладений в Краматорській філії Української товарної біржі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, квартири АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте Краматорським міським судом за письмовою заявою відповідачів, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подане в Апеляційний суд Донецької області через Краматорський міський суд у термін 10 днів із дня його оголошення. Апеляційна скарга на рішення може бути подана в Апеляційний суд Донецької області через Краматорський міський суд у термін 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана в строк, рішення набирає законної сили після закінчення цього строку.

Суддя

Рішення постановлено в нарадчій кімнаті та надруковане в єдиному екземплярі.

Суддя