Справа № 2-2524 за 2010р.

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем    України

  23 квітня 2010 року  Ленінський районний суд м.Миколаєва у складі: головуючого  - судді Коломієць В.В., при секретарі  -  Наумкіной І.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною ,

В С Т А Н О В И В:

01.03.2010р. ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладеного між ними та зареєстрованого 25.08.1999р. на Товарній Біржі «Українська біржа нерухомості», а також визнання за нею права власності на вказану квартиру. Свої вимоги позивачка мотивувала тим, що у зв’язку з відсутністю нотаріальної форми договору вона не має можливості розпоряджатися своєю власністю, відповідачі ухилялися від нотаріального посвідчення договору.

В судове засідання сторони не з’явилися. Від позивачки надійшла заява, згідно якої вона уточнює позовні вимоги та просить тільки визнати  вищевказаний договір дійсним.

Відповідачі про час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином за останнім відомим місцем проживання згідно довідки адресного бюро.

Представник третьої особи - ТБ «Українська біржа нерухомості» - до суду також не з’явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, клопотань про відкладення справи від них не надходило.

Згідно ст.ст. 224, 225 ЦПК України проводиться заочний розгляд справи.  

Вивчивши матеріали справи та оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, суд дійшов наступного.

25 серпня 1999 року ОСОБА_1 уклала з ОСОБА_2 і ОСОБА_3 договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Вказаний договір у цей же день був зареєстрований на Товарній Біржі «Українська біржа нерухомості» за реєстровим № 1000/1, а 07.09.1999р. – був зареєстрований у ММБТІ за № 16744.

Яких-небудь спори, пов’язані із вказаною угодою, між сторонами відсутні, усі умови договору купівлі-продажу були ними  виконані належним чином, даний договір не суперечить закону та відповідає вимогам Глави 21 ЦК України в редакції, що діяла до 01.01.2004р.

Посвідчити у нотаріальному порядку вказаний договір на теперішній час неможливо, оскільки місце проживання відповідачів невідомо і, крім  того, право власності на квартиру зареєстровано у КП ММБТІ за позивачем.

На підставі викладеного, суд дійшов висновку, що відповідно до ч.2 ст.47 ЦК України в редакції, що діяла до 01.01.2004р., даний позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 14, 60, 209, 212-215, 224, 225 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 25.08.1999р. ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3, зареєстрований на Товарній Біржі «Українська біржа нерухомості» за реєстровим № 1000/1 – дійсним.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

            Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

  Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: