Справа №2-1462/07

РІШЕННЯ ІМ"ЯМ УКРАЇНИ

26 березня 2007 року Орджонікідзевський районний суд міста Харкова в складі:

Головуючого - судді Маслова М.І.,

При секретарі - Плотнікової І.Ю. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Орджонікідзевського РВК про визнання права власності на перебудовані приміщення,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася ся до суду з позовом про визнання за нею права власності на самочинно реконструйовані приміщення №1 кухні, площею 26,5 кв.м. та приміщення №4 сполученої вбиральні, площею 4,1 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1 та   зобов"язати КП "Харківське міське БТІ" зареєструвати за нею право власності на ці приміщення, посилаючись на наступне. Їй на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1. Вона за власні кошти зробила ремонт в квартирі та переоборудовала її: збільшила площу кухні в квартирі за рахунок площі жилої кімнати та коридору, об"єднала вбиральню та ванну кімнату. Таким чином, квартира складається з двох кімнат, житлова площа квартири зменшилась та складає 31,6 кв.м., а загальна площа квартири збільшилась та складає 63,7 кв.м. БТІ видало технічний паспорт квартири з внесенням до нього зазначених змін. Таким чином, нею створено нове майно, однак, в зв"язку з тим, що воно переобладнано без належного дозволу, вона вимушена звернутися до суду.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 підтримала позовні вимоги.

Представник відповідача, Орджонікідзевський РВК м.Харкова, проти позову не заперечує, при винесенні рішення покладається на розсуд суду.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, задовольняє позов, виходячи з наступного.

Як встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, зареєстрованого на Харківській товарній біржі 11.04.1996 року    належить трьохкімнатна квартира АДРЕСА_1. Зазначена квартира зареєстрована за позивачкою в КП "Харківському БТІ" на праві власності.

Позивачем   за власні кошти була зроблена реконструкція належної їй квартири, збільшена площа кухні в квартирі за рахунок площі жилої кімнати та коридору, об"єднала вбиральню та ванну кімнату. Таким чином, квартира стала складатися з двох кімнат, житлова площа квартири зменшилась та складає 31,6 кв.м., а загальна площа квартири збільшилась та складає 63,7 кв.м.

27.02.2007 р. КП "Харківське міське бюро технічної інвентарізації" був виготовлений технічний паспорт на двокімнатну квартиру АДРЕСА_1.

Відповідно висновкам технічного дослідження ТОВ "Модулор" /державна ліцензія АА №870335 від 28.09.2004 року/  самочинно реконструйована квартира АДРЕСА_1,    відповідає всім будівельним та санітарно-технічним, протипожежним нормам і правилам і забезпечує безпечну для життя та здоров*я мешканців її подальшу експлуатацію.

За правилом ст.383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Судом не встановлено порушення прав власників інших квартир, санітарно-технічних норм та правил експлуатації, позивач право власності набула у законому порядку.

Таким чином, суд знаходить позовні вимоги ОСОБА_1 повністю доказаними та визнає за нею право власності на самочинно реконструйовані приміщення №1 кухні, площею 26,5 кв.м. та приміщення №4 сполученої вбиральні, площею 4,1 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,11,15,60,212-215 ЦПК України, ст.ст.331, 383 ЦК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно реконструйовані приміщення №1 кухні, площею 26,5 кв.м. та приміщення №4 сполученої вбиральні, площею 4,1 кв.м. в двокімнатній квартирі АДРЕСА_1, загальною площею 63,7 кв.м., житловою площею 31,6 кв.м.

Зобов"язати КП "Харківське міське БТІ" зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на самочинно реконструйовані приміщення №1 кухні, площею 26,5 кв.м. та приміщення №4 сполученої вбиральні, площею 4,1 кв.м. в двокімнатній квартирі АДРЕСА_1, загальною площею 63,7 кв.м., житловою площею 31,6 кв.м.

Рішення може бути оскаржене, до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення, та подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку, визначеному ч.4 ст.295 ЦПК України.