Справа №с 2-412/07

РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 березня 2007 року

Волноваський районний суд, Донецької області

У складі: головуючого: судді  - Ковей Л.В.

При секретарі  - Денисенко Н.В. Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Волноваха цивільну справу по позові ОСОБА_1до Андріївської сільскої ради, Волноваського района, Донецької облісті про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася в суд з позовом про визнання договору куплі - продажу житлового будинку і земельної ділянки дійсним і визнання права власності на житловий будинок і земельну ділянку і свої доводи мотивує тим, що 17 лютого 1998 року вона купила житловийАДРЕСА_1і земельну ділянку при житловому будинку розміром 0,3206 га., договори куаплі - продажу були удостовічені на Товарній біржі „Строй - Інвест" за № 1045/11 і за № 1044/31, але нотаріально договори посвідчені не були, тому просить визнати договори куплі - продажу дійсними, а також визнати за нею право власності на житловий будинок і земельну ділянку, так як продавец отримав від неє гроші, а вона отримала ключі і документи на житловий будинок і земельну ділянку, письмово уклали договори, що свідчить про те, що умови договору сторонами виконано.

В судовому засіданні позивачка підтвердила позов.

Відповідач Андріїївська сільска рада, Волноваського района, Донецької області в судове засідання не з*явилася, а подала заяву, в якій позов визнала і просила справу розглянути у її відсудніеть, суд вважає можливим розгляд справи у відсутності представника відповідача.(а.с.21)

Представник третьої особи- ОСОБА_2, також в судове засідання не з*явився, а прислав заяву в якій позов визнав і просив справу розглянути у його відсутність, суд вважає можливим розгляд справи у відсутності ОСОБА_2(а.с.20)

Суд, вислухавши свідчення позивачки, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, по наступних підставах.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так, згідно договорів куплі - продажу № 1045/11 і № 1044/31 від 17.02.1998 року, свідчить, що продавець - ОСОБА_3продала житловий будинок, якій їй належав на параві власності, за адресоюАДРЕСА_1 і присадибну земельну ділянку розміром 0,3206 га., яка також належала їй на праві власності, а покупець - ОСОБА_1купила, договори посвідчені на Товарній біржі „Строй - Інвест", але нотаріально не посвідчені, що підтвержує доводи позивачки(а.с.6-7).

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, Волноваського бюро технічної інвентаразіції серії AAA № 116861 від 27.03.1998 року № 594, свідчить, що позивачка по справі є власником АДРЕСА_1, який їй належить згідно договору куплі -продажу № 1045/11, також є власником присадибної земельної ділянки розміром 0,3206 га згідно договору куплі - продажу № 1044/31 від 17.02.21998 року.(а.с.13)

Про те, що ОСОБА_1 має на праві власності земельну ділянку розміром, 0.3206 га підтвержуется державним актом на право приватної власності на землю серії ДН № 00431 від 27. 03.1998 року, виданного Андріївською сільскою радою, Волновахского района, Донецької області, № - 594.(а.с.8)

З свідоцтва про смерть на ім*я ОСОБА_3свідчить, що вона померла ІНФОРМАЦІЯ_1, виданого виконкомом Андріївської сільскої ради, Волновахського района, Донецької області, актовий запис № 19( а.с.5)

З свідоцтва про народження на ім*я ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2свідчить, що його матір - ОСОБА_3, що свержує, що третя особа по справі є спадкоємцем пясля смерті ОСОБА_3, продавця по договору куплі - продажу житлового будинку і земельної ділянки, позов визнав, чим підтвердив, що між його матірью і позивачскою по справі були укладені договори куплі - продажу, які сторонами було виконано.(а.с.15)

Аналіз приведених судом доказів дає суду підстави, визнати дійсними договори куплі - продажу житлового будинку і земельної ділянки, а також за позивачкою право власності на житловий АДРЕСА_1і на земельну ділянку площею 0.3207 га, які належать їй згідно договорів куплі - продажу № 1045/11 і № 1044Ї31 від 17.02.1998 року, посвідченних Товарнрою біржею „Строй - Інвест", так як сторони по договору виконали всі умови договору, але нотаріально договори не посвідчили, тому позов підлягає задоволенню.

На підставі ст.ст. 78 - 81 п. „а", 152,158 ЗК України, ст.ст. 220 ч.2,328, 392,655, 657, 662 ГК України, і керуючись ст.ст. 10,11,15,208,209,212,214,215, ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати дійсними договори куплі - продажу житлового АДРЕСА_1і присадибної земельної ділянки площею 0,3206 га - № 1045/ 11 і № 1044/31 від 17.02.1998 року, посвідчені Товарною біржею „Строй - Інвест" між ОСОБА_3та ОСОБА_1.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на житловий АДРЕСА_1, та на земельну ділянку площею - 0,3206 га, згідно державного акта на право власності на землю серії - ДН № 00431 від 27.03.1998 року виданного Андріївською сільскою радою, Волноваського района, Донецькій області.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду, Донецької області протягом 20-ти днів, після подачі заяви, про його оскарження протягом 10-ти днів з наступного дня після проголошення рішення, через Волноваський райолнний суд, Донецької області.