Справа № 2-2185/10

З А О Ч Н Е  Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М       У К Р А Ї Н И

10 червня 2010 року Світловодський міськрайонний суд у складі судді Регеші В.О., при секретарі судового засідання Фадєєвої О.О. у відкритому судовому засіданні розглянув цивільну справу за позовом  ОСОБА_1, ОСОБА_2 до  ОСОБА_3 про виділ в натурі часток у спільній частковій власності та встановлення порядку користування квартирою, усунення перешкод у користуванні житлом, -

В С Т А Н О В И В:

         ОСОБА_1 та її син ОСОБА_2 звернулись з позовом до ОСОБА_3 про виділ в натурі часток в спільній власності (квартирі), встановлення порядку користування квартирою та усунення перешкод у користуванні житлом. Позовні вимоги обґрунтовують наступним:

    ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками Ѕ частини трикімнатної квартири АДРЕСА_1 с.м.т.Власівка м. Світловодська. Власником іншої Ѕ частини квартири є ОСОБА_3 Квартира складається з трьох окремих кімнат перша кімната площею14,9 кв.м., друга кімната-14,5 кв.м., третя кімната -9,7 кв.м, також мається кухня, коридор ванна, вбудована шафа. Загальна площа квартири 64,0 кв.м. Всі житлові кімнати відокремлені. Між позивачами та відповідачкою постійні суперечки щодо користування даною квартирою. Відповідач чинить перепони в користуванні житлом та не дозволяє позивачам в ній жити, змінила у вхідній двері до квартири замок не допускає позивачів до квартири, не дає від квартири ключ. Досягти угоди про порядок користування квартирою з відповідачкою досягти не вдалось. Сама відповідачка у спірній квартирі ні коли не жила, постійно мешкає в особистій квартирі у м. Світловодську  по вул. Леніна. 40 кв.1. Позивачі зазначають що фактично вони користуються двома житловими кімнатами площею 9,7 кв.м. та 14,5 кв., що розташовані поряд, та іншими місцями загального користування. Кімнатою площею 14.9 кв.м. вони не користуються. Позивачі просять суд виділити їм в натурі частки в квартирі, а саме ОСОБА_2 в користування кімнату площею 14,5 кв.м., ОСОБА_1 кімнату площею 9,7 кв.м., ОСОБА_3 кімнату площею 14,9 кв.м. інші нежитлові приміщення квартири визначити місцями загального користування, заборонити ОСОБА_3 чинити перепони у користуванні квартирою, зобов’язати її передати ключ від вхідної двері в квартиру.

       Відповідачка в судове засідання не з’явилась, про час і місце розгляду справи повідомлена належним чином, причини неявки суду  не відомі, свої заперечення суду не надала, від неї не надійшло  повідомлення про причини неявки.

       Вивчивши матеріали справи, подані сторонами докази та заслухавши пояснення представника позивачів та ОСОБА_1, суд дійшов висновку, що поданий позов підлягає задоволенню за наступних обставин: з ухваленням  рішення   відповідно до ст.. 224 ЦПК України.

             Відповідно до даних технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1 її співвласниками є ОСОБА_3, яка володіє Ѕ частиною, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 які володіють іншою Ѕ частиною. Квартира має площу 64,0 кв.м. складається зі трьох окремих житлових кімнат : - перша кімната площею14,9 кв.м., друга кімната-14,5 кв.м., третя кімната -9, 7 кв.м, також мається кухня, коридор ванна, вбудована шафа та балкон. Всі житлові кімнати відокремлені. Згідно з паспортними даними позивачі зареєстровані в ззначеній квартирі. Відповідач зареєстрована за адресою - АДРЕСА_2. В спірній квартири вона ні коли не проживала.

       Вимоги позивачів щодо усунення перешкод у користуванні квартирою підтверджуються актом про відімкнення дверей квартири АДРЕСА_1 який складений 01.07.2009 року. З пояснень позивачів встановлено, що ОСОБА_3 замінила замок у вхідній двері до квартири, не надає їм ключа від квартири, не дає можливості користуватися квартирою та проживати в ній. Домовитися з нею для встановлення порядку користування квартирою не можливо, ключ від квартири вона не надає.

       Відповідач в судове засідання не з’явилась, пояснень та заперечень відносно заявленого позову не надала.

       Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов’язана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

       Частина 3 ст.358 ЦК України встановлює, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Частина 1 ст.364 ЦК України передбачає, що співвласник має право на виділу натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

     Так, як сторони не дійшли згоди щодо користування квартирою, суд вважає за необхідне виділити в натурі  користування частки квартири, а саме позивачу ОСОБА_2 кімнату  площею  14,5 кв.м., ОСОБА_1  кімнату площею 9,7 кв.м., а відповідачу ОСОБА_3  кімнату площею 14,9 кв.м., кухню, коридор, ванну - вбудовану шафу залишити в загальному користуванні.    

      Згідно з частинами 1-3 та 6 ст. 13 ЦК України цивільні права особа здійснює у межах наданих їй договором або актами цивільного законодавства. При здійсненні своїх прав особа зобов’язана утримуватись від дій, які могли б права інших осіб. Не допускаються дії особи, що вчиняються з наміром завдати шкоди іншій особі а також зловживання правом в інших формах. У разі недодержання особою при здійсненні своїх прав вимог, які встановлені частиною 1-5 цієї статті, суд може зобов’язати її припинити зловживання своїми правами, а також застосувати інші наслідки, встановлені законом.

       В судовому засіданні встановлено, що відповідач чинить перепони в користуванні житлом та не дозволяє позивачам в ній жити, змінила у вхідній двері до квартири замок не допускає позивачів до квартири, не дає від квартири ключ.

      В зв’язку  з чим відповідача необхідно зобов’язати  заборонити ОСОБА_3 вчиняти перешкоди ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у користуванні квартирою АДРЕСА_1 та зобов’язати ОСОБА_3 надати  ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ключ від вхідної двері до квартири АДРЕСА_1

       З викладених обставин суд задовольняє заявлений позов повністю.

          Керуючись ч.1-3, 6 ст.13 ЦК, ч.3 ст.358 ЦК України, ст.ст.209,212-215,218,224-227 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

      Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2  задовольнити.

      Виділити в натурі частки в квартирі АДРЕСА_1, а саме ОСОБА_2 в користування кімнату площею 14,5 кв.м., ОСОБА_1 кімнату площею 9,7 кв.м., ОСОБА_3 кімнату площею 14,9 кв.м.,  інші нежитлові приміщення квартири визначити місцями загального користування,

       Заборонити ОСОБА_3 вчиняти перешкоди ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у користуванні квартирою АДРЕСА_1.

       Зобов’язати ОСОБА_3 надати  ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ключ від вхідної двері до квартири АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду, може бути подана протягом  десяти  днів з дня  проголошення  рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подано протягом  двадцяти  днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Кіровоградської області.

Суддя  Світловодського міськрайоного суду                                 Регеша В.О.