Справа № 2-435/10

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

23 червня 2010 року Високопільський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді                          Гуділіної Ю.Ю.

при секретарі                              Миценко О.Г.

розглянувши в попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа – Кочубеївська сільська рада Високопільського району Херсонської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом в якому просить визнати за нею право власності на будинок АДРЕСА_1 посилаючись на укладений з відповідачем договір купівлі-продажу цього будинку, оплату його вартості та ухилення відповідача від нотаріального посвідчення укладеного договору.

В судовому засіданні представник позивача за довіреністю ОСОБА_3 підтримав заявлені вимоги за підставами вказаними у позові.

Позивач в судове засідання не з’явилася, була повідомлена належним чином, причини неявки суду не відомі.

Відповідач в призначений час в судове засідання не з’явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнав, не заперечував проти їх задоволення.

Представник третьої особи Кочубеївської сільської ради Високопільського району Херсонської області в призначений час в судове засідання не з’явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнав, не заперечував проти їх задоволення.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що рішення по справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання, а заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним та у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Судом встановлено, що 21.06.2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 й ОСОБА_2 у простій письмовій формі був укладений договір купівлі–продажу будинку АДРЕСА_1.

Згідно з цим договором, відповідач ОСОБА_2 отримав від позивача обумовлену суму грошей – 5 000 грн. за належний його матері ОСОБА_4 житловий будинок, для передачі їх власниці будинку та передали будинок у користування ОСОБА_1

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла, про що свідчить копія свідоцтва про смерть.

Відповідно до заповіту від 10.11.1999 року, ОСОБА_4 на випадок її смерті заповідала спірний житловий будинок своєму сину – відповідачу по справі.

На теперішній час цей будинок знаходиться у володінні та користуванні позивача, а відповідач ОСОБА_2 безпідставно ухиляється від нотаріального посвідчення укладеного між сторонами договору купівлі-продажу будинку.  

Таким чином, сторони виконали всі умови договору купівлі–продажу будинку, у зв’язку з чим вимоги позивача про визнання цього договору купівлі–продажу дійсним та визнання за ним права власності на будинок і земельну ділянку підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 220, 655 ЦК України, ст.ст. 130, 174, 212-215 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати таким що відбувся договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1   право власності на будинок АДРЕСА_1 згідно плану будинку.

Визнати за ОСОБА_1   право власності на земельну ділянку, площею 0,3660 га, розташовану по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги або заяви про апеляційне оскарження з подальшим поданням апеляційної скарги протягом 20 днів через Високопільський районний суд Херсонської області.

Суддя                                         Гуділіна Ю.Ю.