Справа № 2-120, 2010
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
29 квітня 2010 року Лисянський районний суд Черкаської області
в складі: головуючого Добриднюк Н.О.
за участю секретаря Мельниченко Т.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Лисянка справу за позовом відкритого акціонерного товариства «ПІРЕУС БАНК МКБ» до селянського (фермерського) господарства «Красива земля», ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за договором кредитної лінії №11-L від 01.02.2006 року,
ВСТАНОВИВ:
Відкрите акціонерне товариство «ПІРЕУС БАНК МКБ» звернулося в суд з позовом до селянського (фермерського) господарства «Красива земля», ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за договором кредитної лінії №11-L від 01.02.2006 року.
В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та пояснив суду, що на підставі укладеного 01.02.2006 року між відкритим акціонерним товариством «Міжнародний комерційний банк», правонаступником якого є Відкрите акціонерне товариство «ПІРЕУС БАНК МКБ» та селянським (фермерським) господарством «Красива земля» договору кредитної лінії №11-L з наступними змінами, банк зобов’язався відкрити відповідачу невідновлювальну відкличну кредитну лінію на суму 600 000 (шістсот тисяч) грн. 00 коп. строком з 01.02.2006 р. по 16.01.2007 року під 24% (з 10.04.2006 – 21%) річних. Відповідно до умов договору відповідач зобов’язувався сплачувати банку двічі на місяць проценти 25 та останнього робочого (операційного) дня поточного місяця за користування коштами кредиту, повернути кошти кредиту до 16.01.2007 року, вносити інші платежі згідно з тарифами, передбаченими п.3.5 Кредитного договору. Сторони домовились про обов’язковість забезпечення виконання зобов’язань за договором, на виконання чого було укладено договори іпотеки, застави та поруки. Відповідно до кредитного договору банк видавав відповідачу кредитні кошти, неповернений залишок яких станом на 07 грудня 2009 року становить 600 000 (шістсот тисяч) гривень. 16.01.2007 року відповідач не повернув кошти кредиту, починаючи з 01.02.2007 року припинив своєчасно виконувати зобов'язання з погашення відсотків за кредит, у зв'язку з чим на суму заборгованості, що утворилась, банком відповідно до умов договору було нараховано пеню та штраф: пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на день виникнення заборгованості за кожен день затримки перерахування коштів; штраф – 5000 грн. за кожен випадок невиконання зобов'язань, що сплачується наступного дня з дати невиконання умов за договором, та 40% від суми заборгованості за кредитом, що сплачується на 61 день прострочення. Станом на 7 грудня 2009 року загальний розмір заборгованості, включаючи неповернуті кошти кредиту, несплачені відсотки, штрафи та пеню становить 1896 979 грн. 50 коп. З урахуванням наведеного, представник позивача просить суд стягнути на користь ВАТ «ПІРЕУС БАНК МКБ» солідарно з селянського (фермерського) господарства «Красива земля», ОСОБА_2 та ОСОБА_3 заборгованість за договором у розмірі 1896 979 грн. 50 копійок, судові витрати, звернути стягнення заборгованості на предмети іпотеки та застави і виселити мешканців з житлового будинку, що є предметом іпотеки.
Відповідачі неодноразово викликалися в судове засідання через засоби масової інформації та були належним чином повідомлені про місце, день та час розгляду справи, але жодного разу не з’явилися та не повідомили суд причини своєї неявки.
Вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають до часткового задоволення.
01.02.2006 року між відкритим акціонерним товариством «Міжнародний комерційний банк», правонаступником якого є Відкрите акціонерне товариство «ПІРЕУС БАНК МКБ» та селянським (фермерським) господарством «Красива земля» було укладено договір кредитної лінії №11-L з наступними змінами. Згідно з договором відповідач в особі голови господарства ОСОБА_3 отримав кредит в розмірі 600 000 (шістсот тисяч) гривень і зобов’язувався сплачувати банку двічі на місяць проценти 25 та останнього робочого (операційного) дня поточного місяця за користування коштами кредиту, повернути кошти кредиту до 16.01.2007 року, вносити інші платежі згідно з тарифами, передбаченими п.3.5 Кредитного договору.
Сторони домовились про обов’язковість забезпечення виконання зобов’язань за договором, на виконання чого було укладено договори іпотеки і застави майна та договір поруки.
Свої обов’язки по договору позивач виконав повністю, а відповідач 16.01.2007 року не повернув кошти кредиту, а з 01.02.2007 року припинив своєчасно виконувати зобов'язання з погашення відсотків за кредит, ухиляється від виконання умов договору та допустив заборгованість по сплаті кредиту, у зв'язку з чим на суму заборгованості, що утворилась, банком відповідно до положень п.3.5., п.6.2. договору було нараховано пеню та штраф: пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на день виникнення заборгованості за кожен день затримки перерахування коштів; штраф – 5000 грн. за кожен випадок невиконання зобов'язань, що сплачується наступного дня з дати невиконання умов за договором, та 40% від суми заборгованості за кредитом, що сплачується на 61 день прострочення.
Станом на 07.12.2009 року загальний розмір заборгованості, включаючи неповернуті кошти кредиту, несплачені відсотки, штрафи та пеню становить 1896 979 грн. 50 коп. та складається з наступних платежів: неповернутих коштів кредиту у розмірі 600 000 грн. 00 коп.; нарахованих та несплачених відсотків у розмірі 274 994 грн. 69 коп.; пені за несвоєчасну сплату відсотків у розмірі 74 279 грн. 87 коп.; пені за несвоєчасне повернення коштів кредиту у розмірі 355 633 грн. 91 коп.; штрафів за кожен випадок невиконання зобов'язань у загальному розмірі 345 000 грн. 00 коп.; одноразового штрафу від суми коштів кредиту у розмірі 240 000 грн. 00 коп.
В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором були укладені договори застави та іпотеки:
- договір іпотеки від 30.03.2006 року реєстраційний №2571 на: 1)нежитлову будівлю, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, що складається з критого току 1 (літ. «А»), загальною площею 2087,2 кв.м., стіни якого з/б блоки; 2) нежитлову будівлю, розташовану за адресою: АДРЕСА_2, що складається з: будинку механізатора (літ. «А»), стіни якого цегляні, загальною площею 40,4 кв.м. та веранда (літ. «а»); 3) нежитлову будівлю, розташовану за адресою: АДРЕСА_3, що складається: навіс с/г техніки (літ. «А»), стіни якого цегляні, загальною площею 1618,0 кв.м.; 4) нежитлову будівлю, розташовану за адресою: АДРЕСА_4, що складається: гараж (Літ. «А»), стіни якого цегляні, загальною площею 802,7 кв.м.
- договір іпотеки від 02.02.2006 року реєстраційний №286 на будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_5, що складається: житловий будинок 1 (літ.А), загальною площею 79,0 кв.м.; сарай 2 (літ.Б), льох 3 (літ.П), криниця, огорожа, ворота, ганок (літ.К), гараж (літ.б), вбиральня (літ.б1) загальною площею 79,0 кв.м.
- договір застави від 30.03.2006 року за реєстраційним №2570 на обладнання та устаткування, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2, буд.130,132,134,136, а саме: 1)маслозаправочну колонку, 1989 року випуску, в кількості 1 одиниця; 2) бензозаправочну колонку, 1985 року випуску, в кількості 1 одиниця; 3) бензозаправочну колонку, 1982 року випуску, в кількості 1 одиниця; 4) бак 50 м.куб., 1987 року випуску, в кількості 3 одиниці; 5) бак 40 м.куб., 1985 року випуску, в кількості 1 одиниця; 6) бак 75 м.куб., 1975 року випуску, в кількості 1 одиниця; 7) бак 10 м.куб., 1973 року випуску, в кількості 5 одиниць; 8) бак 4 м.куб., 1968 року випуску, в кількості 1 одиниця; 9) бак 3 м.куб., 1965 року випуску, в кількості 11 одиниць; 10) резервуар 25 м.куб., 1962 року випуску, в кількості 2 одиниці.
- договір застави від 01.02.2006 року за реєстраційним №213 на: 1) зернозбиральний комбайн марки «Дон-1500 А», 2002 року випуску, заводський №НОМЕР_1, двигун №НОМЕР_2, реєстраційний №НОМЕР_3, зареєстрований в Лисянській районній інспекції держтехнагляду Черкаської області 26.12.2003 року; 2) зернозбиральний комбайн марки «Дон-1500 А», 2002 року випуску, заводський №НОМЕР_4, двигун №НОМЕР_5, реєстраційний №НОМЕР_6, зареєстрований в Лисянській районній інспекції держтехнагляду Черкаської області 26.12.2003 року; 3) трактор марки «К-700А», 2002 року випуску, заводський №НОМЕР_7, двигун №НОМЕР_8, реєстраційний №НОМЕР_9, зареєстрований в Лисянській районній інспекції держтехнагляду Черкаської області 14.10.2003 року; 4) трактор марки «К-700А», 2002 року випуску, заводський №НОМЕР_10, двигун №НОМЕР_11, реєстраційний №НОМЕР_12, зареєстрований в Лисянській районній інспекції держтехнагляду Черкаської області 26.12.2003 року; 5) трактор марки «К-700А», 2002 року випуску, заводський №НОМЕР_13, двигун №НОМЕР_14, реєстраційний №НОМЕР_15, зареєстрований в Лисянській районній інспекції держтехнагляду Черкаської області 26.12.2003 року.
Згідно ст. 572 та ч. 1 ст. 573 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави). Застава виникає на підставі договору, закону або рішення суду.
Укладення, у даному випадку договору застави, відповідно до ст. 547 ЦК України та ст. 16 Закону України "Про заставу", тягне виникнення речових правовідносин, в силу яких, заставодержатель як кредитор має певні права встановлені договором та законом.
Статтею 589 ЦК України встановлено, що у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.
Аналогічні наслідки порушення зобов’язань передбачені ст. 19 Закону України "Про заставу".
Згідно ч. 1 та ч. 2 ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основними зобов’язаннями шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Згідно із ч. 3 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
Відповідно до ст. 39 Закону України "Про іпотеку" також передбачено звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду.
Як встановлено судом, відповідачі належним чином умови договору не виконують, допустили заборгованість по сплаті кредиту, тому суд дійшов до висновку про обгрунтованіть та законність вимоги про звернення стягнення на предмет застави та на предмет іпотеки.
У відповідності до ст. 39 Закону України" Про іпотеку", у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається: 1) загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; 2) опис нерухомого майна; 3) заходи по забезпеченню збереження предмета іпотеки; 4) спосіб реалізації предмета іпотеки; 5) початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.
Відповідно до ст. 38 Закону України "Про іпотеку" ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб’єктом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.
На виконання норм зазначеного Закону, суд в рішенні про звернення стягнення на майно має навести відомості щодо загального розміру вимог зі всіма складовими, що підлягають сплаті іпотекодержателю відкритому акціонерному товариству «ПІРЕУС БАНК МКБ», та зазначити початкову ціну продажу предмета іпотеки.
Вимоги банку про виселення мешканців з житлового будинку суд залишає без задоволення з наступних підстав:
Відповідно до ч.2 ст.109 ЖК України громадянам, яких виселяють з жилих приміщень, одночасно надається інше постійне жиле приміщення, за винятком виселення громадян при зверненні стягнення на жилі приміщення, що були придбані ними за рахунок кредитупозики банку чи іншої особи, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення, а також відповідно до ст. 109 ч.3 ЖК України, та ст. 40 ч. 2 ЗУ „Про іпотеку” після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку квартири чи житлове приміщення всі мешканці зобов”язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити квартиру чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо мешканці не звільняють квартиру або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.
Оскільки предмет іпотеки, на який звертається стягнення (житловий будинок) придбаний відповідачем за договором купівлі-продажу, а не за рахунок кредиту чи позики та враховуючи те, що позивачем не вказано хто саме підлягає виселенню, то суд приходить до висновку про відмову в задоволенні цієї частини вимог позивача, як в необгрунтованій.
Згідно з договорами поруки №11-МП/1 та №11-МП/2, укладених 01.02.2006 року ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на добровільних засадах взяли на себе зобов’язання перед кредитором відповідати по зобов’язанням селянського (фермерського) господарства «Красива земля», а також несуть солідарну відповідальність нарівні з Боржником перед банком за повернення суми кредиту, нарахованих відсотків за користування кредитом та штрафних санкцій.
На підставі ст.553 ЦК України поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобов'язання боржником, а в силу ст.554 ЦК України у разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники.
На підставі ст.88 ЦПК України суд стягує з відповідачів солідарно судові витрати, що складаються з: державного мита у сумі 1700 грн., витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді в розмірі 120 грн. та 1260 грн. витрати на розміщення оголошення в засобах масової інформації про виклик до суду відповідачів, а всього 3080 грн.
На підставі викладеного, керуючись ст. 10, 11, 88, 208, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст.ст.509, 526, 527, 530, 533, 610, 589, 590, 1050, 1054 ЦК України, Законом України "Про заставу", Законом України «Про іпотеку», на підставі викладеного, суд,
ВИРІШИВ:
Позов відкритого акціонерного товариства «ПІРЕУС БАНК МКБ» до селянського (фермерського) господарства «Красива земля», ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за договором кредитної лінії №11-L від 01.02.2006 року – задоволити частково.
Стягнути солідарно із селянського (фермерського) господарства «Красива земля», ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в користь відкритого акціонерного товариства «ПІРЕУС БАНК МКБ» (ЄДРПОУ 20034231) м.Київ, вул.Контрактова площа,4 1 896 979 (один мільйон вісімсот дев’яносто шість тисяч дев’ятсот сімдесят дев’ять) гривень 50 копійок заборгованості за договором кредитної лінії №11-L від 01.02.2006 року.
Стягнути з ОСОБА_2 в користь відкритого акціонерного товариства «ПІРЕУС БАНК МКБ» (ЄДРПОУ 20034231) м.Київ, вул.Контрактова площа,4 1540 (одна тисяча п’ятсот сорок) гривень 00 копійок судових витрат.
Стягнути з ОСОБА_3 в користь відкритого акціонерного товариства «ПІРЕУС БАНК МКБ» (ЄДРПОУ 20034231) м.Київ, вул.Контрактова площа,4 1540 (одна тисяча п’ятсот сорок) гривень 00 копійок судових витрат.
В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №11-L від 01.02.2006 року в розмірі 1 896 979,50 гривень, що складається: з 600 000,00 гривень - заборгованості за кредитом; з 274 994,69 гривень - заборгованості за відсотками; з 74 279,87 гривень – заборгованості по пені, з 355 633,91 гривень – пені за несвоєчасне повернення коштів кредиту, з 345 000,00 гривень – заборгованості зі штрафу за кожен випадок невиконання зобов’язань та одноразового штрафу від суми коштів кредиту в розмірі 240 000,00 гривень, звернути стягнення на:
- нежитлову будівлю, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, що складається з критого току 1 (літ. «А»), загальною площею 2087,2 кв.м., стіни якого з/б блоки;
- нежитлову будівлю, розташовану за адресою: АДРЕСА_2, що складається з: будинку механізатора (літ. «А»), стіни якого цегляні, загальною площею 40,4 кв.м. та веранда (літ. «а»);
- нежитлову будівлю, розташовану за адресою: АДРЕСА_3, що складається: навіс с/г техніки (літ. «А»), стіни якого цегляні, загальною площею 1618,0 кв.м.;
- нежитлову будівлю, розташовану за адресою: АДРЕСА_4, що складається: гараж (Літ. «А»), стіни якого цегляні, загальною площею 802,7 кв.м.
- будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_5, що складається: житловий будинок 1 (літ.А), загальною площею 79,0 кв.м.; сарай 2 (літ.Б), льох 3 (літ.П), криниця, огорожа, ворота, ганок (літ.К), гараж (літ.б), вбиральня (літ.б1) загальною площею 79,0 кв.м.
- обладнання та устаткування, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2, буд.130,132,134,136, а саме: 1)маслозаправочну колонку, 1989 року випуску, в кількості 1 одиниця; 2) бензозаправочну колонку, 1985 року випуску, в кількості 1 одиниця; 3) бензозаправочну колонку, 1982 року випуску, в кількості 1 одиниця; 4) бак 50 м.куб., 1987 року випуску, в кількості 3 одиниці; 5) бак 40 м.куб., 1985 року випуску, в кількості 1 одиниця; 6) бак 75 м.куб., 1975 року випуску, в кількості 1 одиниця; 7) бак 10 м.куб., 1973 року випуску, в кількості 5 одиниць; 8) бак 4 м.куб., 1968 року випуску, в кількості 1 одиниця; 9) бак 3 м.куб., 1965 року випуску, в кількості 11 одиниць; 10) резервуар 25 м.куб., 1962 року випуску, в кількості 2 одиниці.
- зернозбиральний комбайн марки «Дон-1500 А», 2002 року випуску, заводський №НОМЕР_1, двигун №НОМЕР_2, реєстраційний №НОМЕР_3, зареєстрований в Лисянській районній інспекції держтехнагляду Черкаської області 26.12.2003 року;
- зернозбиральний комбайн марки «Дон-1500 А», 2002 року випуску, заводський №НОМЕР_4, двигун №НОМЕР_5, реєстраційний №НОМЕР_6, зареєстрований в Лисянській районній інспекції держтехнагляду Черкаської області 26.12.2003 року;
- трактор марки «К-700А», 2002 року випуску, заводський №НОМЕР_7, двигун №НОМЕР_8, реєстраційний №НОМЕР_9, зареєстрований в Лисянській районній інспекції держтехнагляду Черкаської області 14.10.2003 року;
- трактор марки «К-700А», 2002 року випуску, заводський №НОМЕР_10, двигун №НОМЕР_11, реєстраційний №НОМЕР_12, зареєстрований в Лисянській районній інспекції держтехнагляду Черкаської області 26.12.2003 року;
- трактор марки «К-700А», 2002 року випуску, заводський №НОМЕР_13, двигун №НОМЕР_14, реєстраційний №НОМЕР_15, зареєстрований в Лисянській районній інспекції держтехнагляду Черкаської області 26.12.2003 року шляхом продажу зазначеного майна за початковою ціною, але не нижчою за звичайну ринкову ціну на цей вид майна з укладанням від імені відкритого акціонерного товариства «ПІРЕУС БАНК МКБ» договору купівлі-продажу, з правом отримання витягу з державного реєстру прав власності.
В іншій частині позову – відмовити.
Заява про перегляд рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії. В цілому заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а апеляційну скаргу – протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Головуюча –