Справа №2-1636

2010 рік

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

    09 червня 2010 року. Першотравневий районний суд м.Чернівці

в складі:

головуючого судді Марчука В.Т.

при секретарі Унгурян С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

    Позивачі звернулися до суду з вказаним вище позовом до відповідача.

    Посилалися на те, що квартира АДРЕСА_1 належить їм на праві спільної сумісної власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 20.06.2008 року.

    Відповідно до рішення Чернівецької міської ради №792 від 14.08.1953 року за будинковолодінням №24 по вул.Буковинській в м.Чернівці закріплено земельну ділянку загальною площею 0,1380 га.

    Згідно рішення виконкому Першотравневої районної ради м.Чернівці №49/5 від 16.04.2008 року дозволено Чернівецькому КМБТІ внести відповідні зміни в інвентарну справу на будинковолодіння АДРЕСА_1 проживають вони у зв’язку з тим, що експлуатація самовільно побудованої двоповерхової господарської будівлі літ. «Д» загальною площею 58,00 кв.м. відповідно до технічної документації погодженої на засіданні міжвідомчої комісії (протокол №119 від 02.04.2008 року) технічно можлива.

    З метою покращення умов проживання вони самовільно переобладнали господарську будівлю літ. «Д» на території будинковолодіння АДРЕСА_2) загальною площею 57,40 кв.м., в тому числі житловою площею 29,50 кв.м.

    Згідно довідки ЧКМБТІ №468 від 10.03.2010 року технічно можливо надати житловому будинку літ. «Д» квартиру АДРЕСА_2.

    Проведене ними вказане вище самовільне переобладнання погоджено всіма необхідними службами, якими встановлено відповідність проведеного будівництва архітектурно-будівельним, пожежним та санітарним нормам. Також вказане самовільне переобладнання погоджено їхніми сусідами.

    У зв’язку з цим вважають, що законних прав та інтересів інших осіб не порушено, що дає підстави визнати за ними право власності на вказане будівництво.

    Просили визнати за ними право спільної сумісної власності на квартиру АДРЕСА_2 загальною площею 57,40 кв.м., в тому числі житловою площею 29,50 кв.м.

    Справа слухалась у відсутність позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, які в судове засідання не з?явилися незважаючи на те, що належним чином були повідомлені судом про час і місце розгляду справи.

Позивачі подали до суду письмову заяву, в якій свій позов підтримали в повному обсязі та просили його задовольнити. Розгляд справи просили провести за їх відсутності.

    Справа також слухалась у відсутність відповідача Чернівецької міської ради, представник якої в судове засідання не з’явився незважаючи на те, що належним чином повідомлявся судом про час і місце розгляду справи.

При цьому, через канцелярію суду подав до суду письмову заяву, в якій вважає за можливе розгляд справи по суті на користь позивачів, якщо судом при розгляду справи буде встановлено, що здійснене позивачами будівництво не порушує інтереси третіх осіб та чинне законодавство в сфері містобудування.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню в повному об’ємі, виходячи з наступних підстав:

    Так, судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 20.06.2008 року позивачам ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 належить на праві спільної сумісної власності квартира АДРЕСА_1 (а.с.16-17).

    Відповідно до рішення Чернівецької міської ради №792 від 14.08.1953 року за будинковолодінням №24 по вул.Буковинській в м.Чернівці закріплено земельну ділянку загальною площею 0,1380 га. (а.с.9).

    Рішенням виконавчого комітету Першотравневої районної ради м.Чернівці №49/5 від 16.04.2008 року дозволено Чернівецькому міському комунальному бюро технічної інвентаризації внести відповідні зміни в інвентарну справу будинковолодіння №24 по вул.Буковинській в м.Чернівці, де в квартирі АДРЕСА_1 проживають ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, у зв’язку з тим, що експлуатація самовільно побудованої двоповерхової господарської будівлі літ. «Д» загальною площею 58,0 кв.м. відповідно технічної документації погодженої на засіданні міжвідомчої комісії (протокол №119 від 02.04.2008 року) технічно можлива (а.с.13).

    З метою покращення житлових умов позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 самочинно переобладнали господарську будівлю літ. «Д», яка знаходиться на території будинковолодіння №24 по вул.Буковинській в м.Чернівці, на житловий будинок літ. «Д», який складається: на першому поверсі з: коридору площею 6,40 кв.м., кухні площею 16,90 кв.м., санвузла площею 4,60 кв.м.; на другому поверсі з кімнати площею 29,50 кв.м., а всього загальною площею 57,40 кв.м., в тому числі житловою площею 29,50 кв.м. (а.с.10-11).

    Таким чином, на закріпленій за будинковолодінням №24 по вул.Буковинській в м.Чернівці земельній ділянці на даний час розташовано: житловий будинок літ. «А», господарська будівля літ. «Б», житловий будинок літ. «Д», огорожа №1 (а.с.8).

    Згідно довідки Чернівецького міського БТІ №468 від 10.03.2010 року у разі вирішення питання щодо узаконення переобладнання господарського блоку літ. «Д» в житловий будинок на земельній ділянці по вул.Буковинській,24 в м.Чернівці, квартирі в даному будинку можливо надати АДРЕСА_2 (а.с.12).

    З метою узаконення самочинно переобладнаного нерухомого майна, на замовлення позивачів було виготовлено технічний висновок про відповідність діючим нормам збудованого об’єкту містобудування вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, міцність, стійкість і необхідну довговічність житлового будинку літ. «Д» (квартира АДРЕСА_2) по вул.Буковинській,24 в м.Чернівці.

Згідно вказаного технічного висновку будівельні роботи виконані без порушень до відповідності вимогам будівельних норм і правил; конструктивна схема будинку відповідає нормам і правилам ДБН; на час обстеження конструкції – в задовільному стані (тріщин, прогинів та інших видимих деформацій не виявлено). Будинок (квартира АДРЕСА_2) літ. «Д» відповідає всім нормам та правилам ДБН та придатний до експлуатації (а.с.18-28).

Також зазначений вище технічний висновок погоджено висновком Чернівецької міськСЕС №152/02-02 від 18.02.2010 року та експертним висновком Відділу з питань наглядово-профілактичної діяльності м.Чернівці ГУ МНС України в Чернівецькій області №74/02-2010 від 17.02.2010 року, з яких вбачається, що будь-яких порушень вимог пожежної безпеки та порушень санітарних норм і правил не виявлено (а.с.5-6).

Крім того, згідно досліджених в судовому засіданні нотаріально посвідчених заяв власників квартир №2-4 вказаного будинковолодіння від 06 та 09.04.2010 року встановлено, що останні не заперечують щодо узаконення позивачами збудованого об’єкта нерухомого майна по вул.Буковинській,24 в м.Чернівці та присвоєння йому адреси: АДРЕСА_2 (а.с.14-15).

    Таким чином, проаналізувавши наведені вище досліджені в судовому засіданні письмові докази, судом встановлено, що самочинно переобладнане позивачами нерухоме майно по вул.Буковинській,24 в м.Чернівці відповідає всім архітектурно-будівельним, санітарним та протипожежним нормам і правилам.

Відповідно до ст.376 ч.5 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

    Із урахуванням наведених вище обставин та вимог закону, а також враховуючи те, що самочинно переобладнане позивачами нерухоме майно – квартира АДРЕСА_2 в будинковолодінні №24 по вул.Буковинській в м.Чернівці, є окремо стоячим об’єктом нерухомо майна, який розташований виключно в межах закріпленої за будинковолодінням земельної ділянки, суд приходить до висновку, що самочинно переобладнане позивачами нерухоме майно за вказаною адресою не порушує права та інтереси інших осіб.

    За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є обгрунтованими і підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.15, 16, 319, 376 ч.5, 392 ЦК України, ст.ст.3, 10, 11, 60, 58, 64, 88, 208, 209, 212-215, 218, 294  ЦПК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право спільної сумісної власності на квартиру АДРЕСА_2 в будинковолодінні №24 по вул.Буковинській в м.Чернівці загальною площею 57,40 кв.м., в тому числі житловою площею 29,50 кв.м.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

    Суддя  Першотравневого

    районного суду м.Чернівці                         В.Т.МАРЧУК