Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

Справа № 2-943/10

07 травня 2010 рік                             м. Синельникове

Синельниківській міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді         Михайлова В.А.,

при секретарі             Яришевій Н.В.,

за участю:

позивача                 ОСОБА_1,

відповідача             ОСОБА_2,

третьої особи             ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове Дніпропетровської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Третя особа ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права приватної власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з позовом в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу будівлі магазину з господарськими спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, укладений 20 грудня 2009 року між нею та ОСОБА_2, та визнати за нею право приватної власності на придбане майно, оскільки відповідач зобов’язавшись нотаріально оформити договір зобов’язання не виконав, у зв’язку з чим неможливо отримати правовстановлюючі документи на її ім’я у встановленому законом порядку.

Позивач у судовому засіданні позов підтримала повністю та просила його задовольнити.

Відповідач у судовому засіданні проти задоволення позову не заперечує.

Третя особа у судовому засіданні проти задоволення позову не заперечує.

Судом у судовому засіданні були досліджені наступні письмові докази: копія витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 25279008 від 10.02.2010 року; копія договору купівлі-продажу будівлі магазину; копія технічного паспорту будівлі магазину на ім’я ОСОБА_2; розписка ОСОБА_2 про отримання грошових коштів від ОСОБА_1; витяг з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна № 27025206 від 30.04.2010 року.

Суд, дослідивши у судовому засіданні надані позивачем письмові докази встановив наступне.

Між ОСОБА_1 з однієї сторони та ОСОБА_2, за згодою його дружини ОСОБА_3, з іншої сторони 20 грудня 2009 року відбувся договір купівлі-продажу будівлі магазину з господарськими спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, згідно якого ОСОБА_1 придбала у власність вказане майно, сплативши за нього ОСОБА_2 144000 гривень, ринкова вартість майна складає 86690 гривень. Зобов’язавшись вчинити дії необхідні для нотаріального посвідчення договору відповідач зобов’язання не виконав, у зв’язку з чим неможливо отримати правовстановлюючі документи на майно на ім’я позивача у встановленому законом порядку, яка повністю виконала умови укладеного договору, що підтверджується дослідженими у судовому засіданні письмовими доказами та не оспорюється сторонами.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.1 ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Як зазначено у ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Аналізуючи надані письмові докази, наведені правові норми, врахувавши позиції сторін, суд дійшов до висновку що вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 220, 328, 334, 392, 655, 1216 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 88, 212 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будівлі магазину з господарськими спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, укладений 20 грудня 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на будівлю магазину з господарськими спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Дніпропетровської області через Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області, шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, у разі її подання протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви про його апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано, а у разі її подання – після закінчення строку на подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги, якщо рішення не буде скасовано, воно набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий:                                 В.А. Михайлов