Справа № 2-1479/2010

Рішення

іменем України

18 травня 2010 року Стрийський міськрайонний суд Львівської області

у складі головуючого – судді                 Пака В.М.

при секретарі                             Трембецькій О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Стрию справу за позовом Будинкоуправління №1 Самбірської КЕЧ району м. Стрия до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по квартирній платі та комунальних платежах, суд

Встановив:

    18.03.2010 р. з позовом звернулося  БУ КЕЧ району м. Стрия, які просять стягнути з відповідачів 1381,66 грн. заборгованості по квартирній платі.

    Представник позивача Романишин І.М. БУ №1 Самбірської КЕЧ району м. Стрия позовні вимоги підтримав і пояснив, що відповідачі проживають в квартирі АДРЕСА_1, вказаний будинок знаходиться на їхньому балансі, квартирну плату відповідачі повинні відшкодувати, оскільки Стрийський КЕЧ району надає послуги за коридорне освітлення у вказаному будинку, виконують ремонтні роботи,  сплачують податок за землю на якій знаходиться вказаний будинок, та на заробітну плату двірника, яка прибирає прибудинкову територію ними затрачено, аварійні вивози, прочистку каналізації та інші поточні роботи.

    Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 будучи двічі належним чином повідомленні про час та місце слухання справи на 28.04. та 18.05.2010 року в судові засідання не з»явились про причини неявки не повідомили, згідно вимог ст. 169 ЦПК України

     Дослідженими доказами по справі доведено, що позовні вимоги підставні, підлягають до задоволення.

    З матеріалів справи вбачають, що відповідачам ОСОБА_2 належить квартира АДРЕСА_1 квартирної плати щодо утримання будинку та його прибудинкої території надаються Будинкоуправлінням №1 Самбірської КЕЧ району м. Стрия щомісячно не проводять.

    Згідно вимог ст. 151 ЖК України громадяни, які мають в приватній власності жилий будинок (квартиру) зобов’язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.

    Відповідно до ч. 2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19.06.1992 року, власник квартири багатоквартирних будинків зобов’язані брати участь у загальних витратах, пов’язаних з утриманням будинку і при будинкової території.

    За правилами ст. 162 ЖК України, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності та строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін.

Пунктом 17 Правил користування приміщеннями житлових будинків, що затверджені постановою Кабінету Міністрів України №572 від 8 жовтня 1992 року встановлено, що власники квартири зобов’язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

    Згідно вимог ст. 257 ЦК України (ст. 80 ЦК України 1963 року) до спірних цивільно-правових відносин застосовується позовна давність три роки, який суд застосовує з тих підстав що відповідачі суму боргу визнавали у грудні та вересні 2008 року сплатили по 200 грн., а також у жовтні 2005 року сплатили 342,80 грн., а у вересні 2005 року 192,12 грн, де суми проплати є більшими від сум нарахування, що свідчить про те, що суму боргу визнавали та намагалися проплатити. Оскільки станом на 02.2007 р. борг становить 358,73 грн., а тому суд задовольняє заяви позивача, підтримані представником в суді про поновлення строку позовної давності на строк за який нарахована ця сума боргу, а тому суд стягує з відповідачів солідарно суму позову 1381,66 грн., 30  грн. ІТЗ та в доход держави 51 грн. а.с. 5,10.

Оскільки згідно вимог ст. 64, 67,68 ЖК України плата за користування житлом  та інші комунальні послуги повинні вноситись щомісячно, а повнолітні члени сім’ї несуть солідарну майнову відповідальність,  а тому задовольняючи позов частково суд стягує з відповідачів суму боргу солідарно.

    Керуючись ст.ст. 10, 60, 169, 212, 215 ЦПК України і на підставі ст. ст. 267, 509, 543 ЦК України та ст.64, 67, 68, 151 ЖК України, суд –

Вирішив:

    Позов задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 в користь Будинкоуправління №1 Самбірської КЕЧ району м. Стрия 1381 грн. 66 коп. боргу по квартирній платі станом на 1.03.2010 р. та 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення, а всього 1411 (одну тисячу чотириста одинадцять) грн. 66 коп. та в доход держави 51 (п’ятдесят одну) грн. судового збору.

     Рішення можна оскаржити до апеляційного суду Львівської протягом 10 днів шляхом подачі заяви та 20 днів після цього для подачі апеляції.

        Суддя:                                     Пак В.М.