Р І Ш Е Н Н Я                                     № 2-943/10

  І М Е Н Е М            У К Р А Ї Н И

18 червня 2010 р.     Староміський райсуд м. Вінниці в складі

            судді Венгрин О.О.,

при секретарі Швець Т.М.,

за участі позивачки ОСОБА_1,

представника відповідачки - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, визнання права власності на земельну ділянку,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, визнання права власності на земельну ділянку, мотивуючи його тим, що 15.08.2008 р. вони з відповідачкою досягли угоди про купівлю-продаж частини будинку, а також частини земельної ділянки, площею 0,0500 га, що по АДРЕСА_1 м. Вінниці. Дана земельна ділянка складає ? частку земельної ділянки, яка належала відповідачці на підставі Державного акту про право приватної власності на землю. Розподіл земельної ділянки відбувся на підставі кадастрового плану земельної ділянки від 11.07.2008 р., виготовленого КТ «Земреформа» м. Калинівка, де придбана нею земельна ділянка позначена як ділянка № 2. При укладенні угоди ними були погоджені всі істотні умови договору купівлі-продажу земельної ділянки, і зокрема, щодо оплати, передачі нерухомого майна у власність та нотаріального посвідчення угоди. Але відповідачка ухилялась від нотаріального посвідчення укладеного між ними договору,  наполягала на оформленні угоди через третейський суд. Рішенням Постійно діючого третейського суду при Товарній біржі «Південнобузька» від 18.08.2008 р. (справа № 1-304/08) договір купівлі-продажу визнано дійсним, за нею визнано право власності на 53/100 частки житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, що по АДРЕСА_1 м. Вінниці, та на частину земельної ділянки, площею 0,0500 га, що становить ? частку від загальної площі земельної ділянки. На підставі зазначеного рішення нею в КП «ВООБТІ» 27.08.2008 р. було зареєстровано право власності на 53/100 частки житлового будинку з прибудовами та господарськими будівлями і спорудами. В даний час вона звернулась до управління земельних ресурсів для реєстрації права власності на земельну ділянку, але отримала відповідь, що без виконавчого листа це зробити неможливо. Отримати виконавчий лист вона також не може. Таким чином, ухилення відповідачки від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу чинить їй перешкоди в здійсненні нею права власності на земельну ділянку. Просить визнати дійсним договір купівлі-продажу частки земельної ділянки, визнати право власності на земельну ділянку.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позов підтримала за викладених в позовній заяві обставин, просить його задоволити, щодо понесених нею судових витрат - просить розділити їх порівну між нею та відповідачкою.

    Представник відповідачки - ОСОБА_2 позов визнав, згоден на те, щоб було визнано дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, визнано право власності на земельну ділянку за позивачкою, пояснив, що позивачка повністю розрахувалась за придбану земельну ділянку з відрлвідачкою.

    Вислухавши пояснення сторін, дослідивши та оцінивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

    Судом встановлено, що відповідачка мала у власності земельну ділянку, площею 0,1000 га по АДРЕСА_1 м. Вінниці, що вбачається з Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого 21.04.2008 р. ( а.с. 13 )

    За договором купівлі-продажу, укладеним в простій письмовій формі, від 15.08.2008 р. ОСОБА_3 продала ОСОБА_1 53/100 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 м. Вінниці та 1/2 частку земельної ділянки, загальна площею, якої складала 0,1000 га за цією ж адресою. (а.с. 9)

    Рішенням Постійно діючого  третейського суду при Товарній біржі «Південнобузька» від 18.08.2008 р. визнано дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 15.08.2008 р., а саме 53/100 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 м. Вінниці та частини земельної ділянки, площею 0,0500 га, що становить 1/2 частку від загальної площі. Визнано за ОСОБА_1  право власності на зазначене нерухоме майно. (а.с. 6)        

Позивачка ОСОБА_1 в КП «ВООБТІ» зареєструвала своє право власності на 53/100 частки житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 м. Вінниці, про що отримала реєстраційне посвідчення. (а.с. 7) Однак зареєструвати право власності на земельну ділянку, площею 0,0500 га по АДРЕСА_1 м. Вінниці не може, оскільки укладений нею та відповідачкою договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчений.

Відповідачка ОСОБА_3 передала у власність позивачці земельну ділянку, площею 0,0500 га, що по АДРЕСА_1 м. Вінниці. Розмір ( площа ) проданої частки земельної ділянки, її конфігурація підтверджується кадастровим планом, виготовленим КП «Земреформа» 11.07.2008 р., де визначено, що земельною ділянкою №1 користується ОСОБА_3, земельною ділянкою № 2 користується ОСОБА_1 (а.с. 20)

Згідно ст. 328 ч. 1ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ст. 657 ЦК України договір упівлі-продажу земельної ділянки укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Отже, судом встановлено, що позивачкакупилау відповідачки земельну ділянку, площею 0,0500 гапо вул. Р.Зорге, 20ам. Вінниці, уклавши договір купівлі-продажу в простій письмовій формі, який нотаріально не посвідчений, сторони виконалиповністю умови договору ( відповідачка передала земельну ділянку у власність позивачки, остання користується придбаною земельною ділянкою, позивачка повністю розрахувалась за придбану земельну ділянку з відповідачкою).

    Враховуючи викладене, суд вважає можливим визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений між сторонам,  і визнати право власності на придбану земельну ділянку за позивачкою.

    Беручи до уваги те, що сторони вирішили розподілити судові витрати між собою порівну, з відповідачки на користь позивачки підлягають стягненню 373,14 грн. судового збору і 60,00 грн. витрат на ІТЗ розгляду цивільних справ.

    Керуючись ст.ст.328, 220, 657 ЦК України,

ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

    Позов задоволити.

Визнати дійсним  договір купівлі-продажу земельної ділянки, що по АДРЕСА_1 м. Вінниці, площею 0,0500 га, укладений 15.08.2008 р. між ОСОБА_3 та ОСОБА_1.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку що по АДРЕСА_1 м. Вінниці, площею 0,0500 га, яка згідно кадастрового плану, виготовленого КТ “Земреформа” м. Калинівка від 11.07.2008 р. позначена як ділянка № 2 (червоного кольору), яка зареєстрована за ОСОБА_3, кадастровий номер цілої земельної ділянки 0510137000030600096 ( державний акт  на право  власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 693290, виданий 21.04.2008 р. ), цільове призначення якої – для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд

Стягнути  з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 ? частину судових витрат (за домовленістю сторін): 373,14 грн. судового збору і 60,00 грн. витрат на ІТЗ розгляду цивільних справ.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження через Староміський райсуд м. Вінниці до апеляційного суду Вінницької області.

Повне рішення суду буде складено на 24.06.2010 р.

Повне рішення суду складено 23.06.2010 р.

Суддя