Справа № 2-1472/2010

Рішення

іменем України

18 травня 2010 року Стрийський міськрайонний суд Львівської області

у складі головуючого – судді                 Пака В.М.

при секретарі                             Трембецькій О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Стрию справу за позовом Будинкоуправління №1 Самбірської КЕЧ району м. Стрия до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по квартирній платі та комунальних платежах, суд

Встановив:

    18.03.2010 р. з позовом звернулося  БУ КЕЧ району м. Стрия, які просять стягнути з відповідачки 1695,01 грн. заборгованості по квартирній платі.

    Представник позивача Романишин І.М. БУ №1 Самбірської КЕЧ району м. Стрия позовні вимоги підтримав і пояснив, що відповідачка проживає в  квартирі АДРЕСА_1, вказаний будинок знаходиться на їхньому балансі, квартирну плату відповідачка повинна відшкодувати, оскільки Стрийський КЕЧ району надає послуги за коридорне освітлення у вказаному будинку, виконують ремонтні роботи,  сплачують податок за землю на якій знаходиться вказаний будинок, та на заробітну плату двірника, яка прибирає прибудинкову територію ними затрачено, аварійні вивози, прочистку каналізації та інші поточні роботи.

    Відповідачка по справі ОСОБА_1 повідомила, що в даній квартирі ніхто не проживає і вона переобладнана під магазин, позивач не надає її жодних послуг, вона сама підмітає, прибирає, виносить сміття і протягом 20 років позивачі взагалі не надають жодних послуг, крім того, просить застосувати строк позовної давності звернення до суду, оскільки жодної проплати вона не проводила, просить в позові відмовити.

     Поясненнями сторін дослідженими доказами доведено, що позовні вимоги підставні, підлягають до задоволення.

    З матеріалів справи вбачають, що відповідачці ОСОБА_1 належить квартира АДРЕСА_1 квартирної плати щодо утримання будинку та його прибудинкої території надаються Будинкоуправлінням №1 Самбірської КЕЧ району м. Стрия щомісячно не проводять.

    Згідно вимог ст. 151 ЖК України громадяни, які мають в приватній власності жилий будинок (квартиру) зобов’язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.

    Відповідно до ч. 2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19.06.1992 року, власник квартири багатоквартирних будинків зобов’язані брати участь у загальних витратах, пов’язаних з утриманням будинку і при будинкової території.

    За правилами ст. 162 ЖК України, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності та строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін.

Пунктом 17 Правил користування приміщеннями житлових будинків, що затверджені постановою Кабінету Міністрів України №572 від 8 жовтня 1992 року встановлено, що власники квартири зобов’язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

    Згідно вимог ст. 257 ЦК України (ст. 80 ЦК України 1963 року) до спірних цивільно-правових відносин застосовується позовна давність три роки, який суд застосовує з тих підстав що відповідачка у своїх запереченнях на позов покликаються на строк позовної давності. Оскільки станом на 02.2007 р. борг становить 172,90 грн., а тому суд задовольняє заяви позивача, підтримані представником в суді про поновлення строку позовної давності на строк за який нарахована ця сума боргу, а тому суд стягує суму позову 1695,01 грн. 30 грн. ІТЗ та в доход держави 51 грн. а.с. 5, 9-10.

    Крім того, суд не приймає посилання відповідачки ОСОБА_1 на те, що дана квартира переобладнана під магазин, оскільки жодних підтверджуючих документів суду не представила і даний факт нічим не підтверджено.

    Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК України і на підставі ст. ст. 267, 509, 543 ЦК України та ст.64, 67, 68, 151 ЖК України, суд –

Вирішив:

    Позов задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 в користь Будинкоуправління №1 Самбірської КЕЧ району м. Стрия 1695 грн. 01 коп. боргу по квартирній платі станом на 1.03.2010 р. та 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення, а всього 1725 (одну тисячу сімсот двадцять п»ять) грн. 01 коп. та в доход держави 51 (п’ятдесят одну) грн. судового збору.

     Рішення можна оскаржити до апеляційного суду Львівської протягом 10 днів шляхом подачі заяви та 20 днів після цього для подачі апеляції.

        Суддя:                                     Пак В.М.