Справа № 2- 1226 /2010 рік

                                                     Р І Ш Е Н Н Я

                                      І М ‘ Я М                У К Р А Ї Н И

14 червня   2010 року Первомайський міськрайонний суд Харківської області  у складі судді - Страхової І.П., при секретарі – Лукіновій О.О. , розглянувши у відкритому  судовому засіданні у м. Первомайському Харківської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,треті особи - ОСОБА_3,ОСОБА_4  про визнання права власності на нерухоме майно, земельну ділянку та угоди  дійсною та за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1, ОСОБА_2,третя особа, - ОСОБА_3 про скасування державної реєстрації права власності на будівлі,споруди /свинарнику   в цілому/,-

                                                   В С Т А Н О В И В :

    Позивач  ОСОБА_1 просила  визнати право власності на нерухоме майно,земельну ділянку та угоди дійсною, посилаючись на докази:

    10.06.2009 року між нею та  відповідачкою ОСОБА_2  було укладено попередній договір купівлі-продажу нежитлової будівлі/свинарника  в цілому/та земельної ділянки,площею 1,9670 га, розташованих за адресою: АДРЕСА_2,по якому  сплатила  відповідачці вартість майна 25000,00грн. і отримала це майно на підставі  акту прийому-передачі,а вона зобов*язалася  оформити договір  куплі-продажу у нотаріальній конторі в строк до 15.06.2009 року,однак після отримання грошей стала уникати її,а останнім часом не відповідає на телефонні дзвінки.

    Представник ОСОБА_3 позов підтримав.

    Представник ОСОБА_2 повідомлений про час та місце належним  чином,  повторно до судового засідання не прибув,про причини неявки суд не повідомив,доказів поважності причин неявки  до суду не надав. Суд,вважає за можливе слухати справу за відсутність  представника позивача з постановленням рішення на підставі доказів, що містяться в матеріалах справи.

    Представник третьої особи ОСОБА_4 позов не визнав, посилаючись на відсутність доказів належності  ОСОБА_2 земельної ділянки та іншого майна. Крім того, договір  купівлі-продажу будівель і споруд та земельної ділянки між ОСОБА_3 і ОСОБА_4 не укладалося як такого,що є підставою для відмови  в задоволенні вимоги про  визнання угоди  дійсною. У зв*язку  із скасуванням всіх судових рішень,якими було визнано право власності  на  спірне майно за ОСОБА_3, ОСОБА_4 є одноособовим  власником  спірного майна,просив  скасувати державну реєстрацію  права власності на будівлі,споруди/свинарнику в цілому/ за ОСОБА_1

    Суд, вважає встановленими наступні факти та відповідні їм правовідносини:

    На  підставі рішення Первомайського міськрайонного суду Харківської області від 30 липня 2008 року за позовом  ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про  визнання права власності за ним   було визнано право власності  на  будівлі,споруди/свинарнику в цілому/та земельну  ділянку площею 1,9670га., що розташовані в АДРЕСА_2./а.с.50/,про що було внесені відомості до Державного  реєстру  права власності на нерухоме майно./а.с.51/. та отримано Державний  акт на право власності на земельну ділянку/а.с.49/.

    На підставі заяви  Відділу державної виконавчої служби Первомайського міськрайонного управління юстиції Харківської області про укладення мирової угоди між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ухвалою Первомайського міськрайонного  суду Харківської області від 07 квітня 2009 року  було визнано мирову угоду  між  ОСОБА_3 та ОСОБА_2 про передачу  у власність ОСОБА_2  нежитлової будівлі за адресою:АДРЕСА_1 під літ.А-1,нежитлове приміщення,за адресою:АДРЕСА_1 під літ.Б-1,нежитлові будівлі свинарнику в цілому за адресою:АДРЕСА_2 в  рахунок боргу./а.с.36/. Право власності на вказане майно за ОСОБА_2 в цілому на підставі ухвали суду  підтверджується витягом з  державного реєстру/а.с.38/.

    Рішенням Первомайського міськрайонного суду Харківської області від 21 жовтня 2009 року  за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 було визнано право власності на нерухоме майно, а саме нежитлові будівлі/свинарник  в цілому/  та земельну ділянку площею 1,9670 га,розташованих за адресою АДРЕСА_2 та договір купівлі-продажу укладений 10 червня 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2  було визнано дійсним./а.с.54/

    Рішенням  судової колегії судової палати у цивільних справах апеляційного суду Харківської області від 27 січня 2010 року рішення Первомайського міськрайонного суду  Харківської області від 30 липня 2008 року скасовано. ОСОБА_3  до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі –продажу дійсним та  визнання права власності на будівлі,споруди та земельну ділянку в позові відмовлено.

    Ухвалами Первомайського міськрайонного суду Харківської області від 18.02.2010 року  скасовані рішення суду від 21.10.2009 року про визнання за позивачкою права власності на спірне  майно  та ухвалу від  07.04.2009 року  про визнання мирової угоди за ново виявленими обставинами.

    Відповідно до матеріалів справи вбачається, що  10.06.2009 року між  ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в присутності свідків у письмовій формі  було  укладено договір купівлі-продажу ,відповідно до якого ОСОБА_2 отримала від ОСОБА_1 25 000.00грн.  за продані  їй нежитлові будівлі/свинарнику в цілому/ та земельну ділянку,площею 1,9670 га.,які розташовані за адресою: Харківська область,АДРЕСА_2,які були передані по акту  прийому-передачі  від 11.06.2009 року./а.с.5,6/.

    Відповідно до  ч.3 ст..640  ЦК України  договір,який підлягає нотаріальному  посвідченню або державної реєстрації,є укладеним  з моменту його нотаріального посвідчення або державної реєстрації, а у  разі необхідності і нотаріального посвідчення  і  державної реєстрації – з моменту державної реєстрації.

    Як вбачається  із ст..657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки,єдиного майнового комплексу,житлового  будинку або іншого нерухомого майна укладається  у письмовій формі і підлягає нотаріальному  посвідченню та державній реєстрації.. Оскільки між сторонами договору купівлі-продажу будівель  і споруд та земельної ділянки не укладалося як такого,то за таких обставин у суду  відсутні підстави  для визнання  не укладеного договору дійсним.

    Крім того, судовими рішеннями скасоване право власності  ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на  нежитлові будівлі/свинарнику в цілому/ та земельну ділянку,площею 1,9670 га.,які розташовані за адресою: Харківська область,АДРЕСА_2

    Рішенням  судової колегії судової палати у цивільних справах апеляційного суду Харківської області від 27.01.2010 року,яке набрало законної  сили встановлено факт,який у відповідності до  ч.3 ст..61ЦПК України  не підлягає доказу, а саме  що ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про придбання  майна з прилюдних торгів від 20.03.2003 року належить право приватної  власності на свинарник в цілому, розташованого в м. Первомайський Харківської області та  на підставі  державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХР № 091760 від 11.02.2004 року ОСОБА_4 є власником  земельної ділянки площею 1,9670 га., що розташована  у м. Первомайський Харківської області/а.с.69/,з чого суд робить висновок,що саме  ОСОБА_4 є  єдиним власником майна,   щодо визнання права власності  на яке,   звернулася позивачка ОСОБА_1 до суду з позовом.

    За таких обставин, суд, приходить до висновку про відсутність підстав для задоволення  заявленого позову про  визнання права власності на нерухоме майно, земельну ділянку та угоди  дійсною.

    На підставі наведеного та керуючись ст..ст.3, 4, 60, 213-215 ЦПК України,ст..ст.203ч.4, 210, 640, 657 ЦПК України,-

                                                       В И Р І Ш И В :

            В позові ОСОБА_1 до  ОСОБА_2,треті особи - ОСОБА_3, ОСОБА_4  про  визнання права власності на нерухоме майно,земельну ділянку та угоди дійсної-відмовити.

    Позов третьої особи,яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору ОСОБА_4 до ОСОБА_1, ОСОБА_2,третя особа, - ОСОБА_3 про скасування державної реєстрації права власності на будівлі,споруди /свинарнику   в цілому - задовольнити.

    Скасувати державну реєстрацію права власності за  ОСОБА_1 на будівлі,споруди /свинарнику в цілому/,що розташовані в АДРЕСА_2

    Заходи забезпечення позову-скасувати.

Заяву про апеляційне  оскарження  рішення суду  може бути  подано  протягом  десяти  днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення  суду подається протягом  двадцяти  днів після подання заяви  про апеляційне  оскарження безпосередньо до апеляційного суду Харківської області  через місцевий суд.

                                                                               Суддя: