ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

13.07.06 р.                                                                               Справа № 16/183                               

Суддя господарського суду Донецької області В.В. Манжур

При  секретарі      Москаленко О.О. ,  розглянувши  матеріали  справи

за позовом Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Донецькій області м. Донецьк

До відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “Альпекс ЛТД”                    м. Донецьк  

Про стягнення  заборгованості   з орндної плати

 

          За участю:

  Представників сторін :          

  від позивача:             Єрмакова Ю.С.  по  дор.  

  від  відповідача :               не зявився

 

Встановив :    

             Ухвалою  господарського суду Донецької  області 23.05.2006р. порушено  провадження  по  справі за  позовом Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Донецькій області м. Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю “Альпекс ЛТД” м. Донецьк про стягнення заборгованості з орндної плати в розмірі 3633 грн. 11 коп.

Представника позивача було ознайомлено з правами та обов’язками у відповідності із ст.22 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні не було надано клопотання про фіксації судового процесу  технічними засобами, з приводу чого фіксацію не було здійснено. Крім цього, роз’яснено  вимоги ст.811 Господарського процесуального кодексу України, тому складено протокол, який  долучено до матеріалів справи.

           У відповідності до п.п.2, 3, 4 частини ст.129 Конституції України, основними засадами  судочинства є рівність усіх учасників судового процесу перед законом та судом, забезпечення  доведеності вини, змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні  перед судом їх переконливості.

           Згідно ст.42 Господарського процесуального кодексу України - правосуддя у господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом.

Відповідно до ст.43 Господарського процесуального кодексу України - судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Ст.33 Господарського процесуального кодексу України зазначає - кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.  

          В  обгрунтування  своїх  вимог    позивач  посилається   на    не належне  виконання  вимог  договору  оренди № 2064/2005 від 09.09.2005р. зі  сторони  відповідача  , на  підставі  чого просить  стягнути  з  нього  орендні  платежі   з  урахуванням  штрафнихх санкцій  (  пені).

Згідно   ч.4. ст. 22  ГПК  України  -  позивач  вправі  до  прийняття   рішення   по  справі  змінити  підставу   або  предмет  позову , збільшити розмір  позовних  вимог та  умови дотримання встановленого  порядку досудового врегулювання спору  у  випадках , передбачених ст. 5  цього  Кодексу   в  цій  частині ,  відмовитись від  позову або  зменшити розмір  позовних  вимог.

          Позивачем   до   в порядку  ст. 22  ГПК було надано  клопотання про збільшення розміру позовних вимог № 14-6006 від 27.06.06р., де він просить стягну заборгованість по орендній платі станом на 01.06.06р. у сумі 4580 грн. 88 коп. та пеню за період з 01.12.2005р. по 01.06.2006р. яка складає 217 грн. 73 коп., а всього 4798 грн. 61 коп.

            Представник відповідача  в  судове  засідання  не з’явився, хоча  був  належним  чином  повідомлений .

Справа розглянута за наявними в неї документами на підставі ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника  позивача , господарський суд встановив:

Між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Донецькій області та Товариством з обмеженою відповідальністю “Альпекс ЛТД” був укладений договір оренди № 2064/2005 від 09.09.2005р. на нерухоме державне майно –нежитлові вбудовані приміщення – частину першого поверху учбового корпусу загальною площею 157,6 м.кв., що знаходяться на балансі Вищого професійного училищя № 107 м. Донецьк та розташоване за адресою: м. Донецьк, вул.. Собінова, 151.

Відповідно до п.1.1. договору Орендодавець (позивач) передає, а Орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування нерухоме майно.

Відповідно до п.3.1., 3.2. договору орендна плата визначається на підставі методики розрахунку орендної плати, затвердженою Кабінетом міністрів України і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (червень 2005р.) – 1003,16 грн.  Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Орендна плата за перший місяць оренди – вересень 2005р. визначається шляхом коригування орндної плати за базовий місяць на індекс інфляції за липень, серпень, вересень 2005р.  Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

П 3.3. договору передбачено, що орендна плата перераховується Орендарем у розмірі 50 % - до державного бюджету та 50 % Балансоутримувачу відповідно щомісяця не пізніше 25 числа місяця.

          Відповідно до п.3.5. договору орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному п. 3.3. співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки  НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

          Згідно з п.п. 5.2., 5.6., 5.9. договору, п. 3 ст. 18, п. 3 ст. 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендар зобов’язаний, своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату, щомісяця, до 25 числа надавати орендодавцеві інформацію про перерахування орендної плати (копію платіжного доручення з відміткою обслуговуючого банку)  та щоквартально до 10 числа проводить звірку розрахунків та сплати орендної лати з Орендодавцем та Балансоутримувачем по акту звірки.

          Свої зобов’язання відповідач по договору не виконав, в наслідок чого  утворилася заборгованість по орендній платі.

          13.07.06р. представником позивача було надано довідку про заборгованість перед державним бюджетом з орендної плати та пені по договору оренди № 2064/2005р. від 09.09.2005р., укладеному між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Донецькій області і Товариством з обмеженою відповідальністю “Альпекс ЛТД”, згідно якої заборгованість з орендної плати станом на 01.04.2006р. складає 3513,48 грн.

Відповідач    не  представив  доказів  перерахування  боргу   в  сумі  3513  грн. 48 коп., у  зв`язку  з  чим  суд  робить  висновок  , що  борг  не  погашений  до  теперішнього  часу  .

За вказаних обставин, вимоги позивача   щодо  стягнення  суми  в  розмірі  3513 грн. 48  коп.   є обґрунтованими, доведені належним чином та підлягають задоволенню.

На  підставі  п.3.5.  договору  позивач просить  стягнути  з  відповідача   пеню, що згідно довідки наданою представником позивача 13.07.06р. складає 119 грн. 63 коп., розрахунок  якої є  обґрунтованим  та    підлягає  задоволенню  .

Згідно зі ст. 549 ЦК  України   неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання (  за умовами  передбаченими договором).

Пеня   ( штраф )  є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання  за  кожен  день прострочення.

Відповідно до ст.526  ЦК України зобов`язання   повинні  виконуватися  належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

                       

             Позовні вимоги обґрунтовані та підлягають   задоволенню.

Витрати  по  сплаті  судових витрат   суд прокладає  на  відповідача  по справі  в  порядку  ст. 49  ГПК  України  пропорційно  розміру  задоволених   вимог  на  відповідача  по  справі  .

          Керуючись ст.ст.4-2, 4-3, 22, 33, 36, 43, 49, 77, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, суд, -

                                                              В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області м. Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю “Альпекс ЛТД” м. Донецьк про стягнення заборгованості з орендної плати   задовольнити   повністю   .

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Альпекс ЛТД”                  м. Донецьк  на користь Держави  - 3513 грн. 48 коп. -    боргу  за  орендні  платежі, 119  грн. 63 коп. -  пені .

           Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Альпекс ЛТД”    на користь    Держави   -   102  грн.  -  витрати по сплаті державного мита,  118   грн. - витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу  на користь Державного підприємства “Судовий інформаційний центр” .

           Видати наказ після набуття рішенням законної сили.

          Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття (підписання).

                                                      

                                                     

          

Суддя                                                                         Манжур В.В.