Справа № 2-3420/10

                                                                                                  2010 р.

  РІШЕННЯ

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

19 травня  2010 р.                                                                                м. Білгород - Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд  Одеської  області у складі:

головуючого -  одноосібно судді Толкаченко О.О.,                  

при секретарі Ткаченко О.М.,

за участю: позивача – ОСОБА_1,

представника позивача – ОСОБА_2,

відповідача – ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

    Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, а саме, просить суд визнати договір купівлі - продажу нерухомого майна, укладений 25.05.2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, згідно якого він придбав нерухоме майно, а саме: житловий будинок під АДРЕСА_1 та складається в цілому з: житлового будинку літ. «А», житловою площею - 54,4 кв. м, загальною площею - 91,0 кв. м., літньої кухні літ.  «Б», гаражу літ. «В», вбиральні дерев. літ. «Г», огорожа дерев. № 1, огорожа метал. сітка № 5, хвіртки метал. № 6, ворота метал. № 7, огорожа дерев. №8, розташованих на земельній ділянці, площею 3700 кв.м. - дійсним. Визнати за ОСОБА_1, право власності на нерухоме майно а саме: житловий будинок під АДРЕСА_1 та складається в цілому з: житлового будинку літ. «А», житловою площею - 54,4 кв. м, загальною площею - 91,0 кв. м., літньої кухні літ. «Б», гаражу літ. «В», вбиральні дерев. літ.»Г», огорожа дерев. № 1, огорожа метал. сітка № 5, хвіртки метал. № 6, ворота метал. № 7, огорожа дерев. №8, розташованих на земельній ділянці, площею 3700 кв. м..

    Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 у судовому засіданні підтримали свої позовні вимоги та просила їх задовольнити.

    Відповідач ОСОБА_3 у судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позовних вимог.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази, вислухавши сторони, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що 25.05.2009 року між позивачем, ОСОБА_1, та відповідачем ОСОБА_3 у письмовій формі був укладений договір купівлі - продажу нерухомого майна, згідно якого відповідач продала позивачу нерухоме майно, а саме: житловий будинок під АДРЕСА_1 та складається в цілому з: житлового будинку літ. «А», житловою площею - 54,4 кв. м, загальною площею - 91,0 кв. м., літньої кухні літ. «Б», гаражу літ. «В», вбиральні дерев. літ.»Г», огорожа дерев. № 1, огорожа метал. сітка № 5, хвіртки метал. № 6, ворота метал. № 7, огорожа дерев. №8, розташованих на земельній ділянці, площею 3700 кв. м..

Вище вказане нерухоме майно, належало ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом ВМО № 196014 від 24 вересня 2009 року.

Після виконання обов’язків покупця ОСОБА_3 були передані позивачу ключі від будинку і ОСОБА_1 поселився у житловий будинок.

Укладений між сторонами договір був складений у письмовій формі, однак не був нотаріально засвідчений, через відмову відповідача, що є наслідком його нікчемності.

В зв’язку з тим, що договір був укладений з порушенням ст.ст. 209, 657 ЦК України, а саме: не був нотаріально засвідчений, даний факт став перешкодою мені в оформленні майнових прав.

Відповідно до ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і виникло повне або часткове виконання договору, однак одна зі сторін ухиляється від його нотаріального виконання, суд може визнати такий договір дійсним.

    Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майно, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Враховуючи вищевикладене та те, що сторонами були виконані усі істотні умови угоди, які підтверджуються письмовими доказами, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.    

    Керуючись ст. ст. 220 ч.2, 334, 638 ЦК Україна, ст. ст. 130, 174, 209, 213, 214- 215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності – задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу нерухомого майна, укладений 25.05.2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, згідно якого ОСОБА_1 придбав нерухоме майно, а саме: житловий будинок під АДРЕСА_1 та складається в цілому з: житлового будинку літ. «А», житловою площею - 54,4 кв. м, загальною площею - 91,0 кв. м., літньої кухні літ.  «Б», гаражу літ. «В», вбиральні дерев. літ. «Г», огорожа дерев. № 1, огорожа метал. сітка № 5, хвіртки метал. № 6, ворота метал. № 7, огорожа дерев. №8, розташованих на земельній ділянці, площею 3700 кв.м. – дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на нерухоме майно а саме: житловий будинок під АДРЕСА_1 та складається в цілому з: житлового будинку літ. «А», житловою площею - 54,4 кв. м, загальною площею - 91,0 кв. м., літньої кухні літ. «Б», гаражу літ. «В», вбиральні дерев. літ.»Г», огорожа дерев. № 1, огорожа метал. сітка № 5, хвіртки метал. № 6, ворота метал. № 7, огорожа дерев. №8, розташованих на земельній ділянці, площею 3700 кв. м..

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 – денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Рішення набрало сили 31.05.2010 року.

Суддя:                                     \підпис                                                      О.О. Толкаченко

З оригіналом вірно:

Голова суду:                                        М.В.Смаглій