Справа № 2-2036/10

                                                                                                  2010 р.

  РІШЕННЯ

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

12 квітня  2010 р.                                                                                м. Білгород - Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд  Одеської  області у складі:

головуючого -  одноосібно судді Толкаченко О.О.,                  

при секретарі Ткаченко О.М.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

    Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, а саме, просить суд встановити факт, що ОСОБА_1, дійсно 16.06.1998 року оформляв у якості покупця договір купівлі-продажу   №1644/Б однокімнатної квартири з продавцем ОСОБА_2, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 та складається в цілому з: однієї кімнати жилою площею 10,6 кв.м, загальною площею 20,90 кв .м.  та оформлена представництвом Одеської товарної біржі в м. Білгороді-Дністровському по вул. Калініна 10а, та зареєстрований за номер 1644/Б. Визнати договір купівлі-продажу  № 1644/Б від 16.06.1998 року однокімнатної квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 та складається в цілому з: однієї кімнати жилою площею 10,6 кв.м, загальною площею 20,90 кв.м., оформленої представництвом Одеської товарної біржі в м. Білгород-Дністровському по вул. Калініна, 10а, реєстраційний номер 1644/Б – дійсним. Визнати за  ОСОБА_1,   право  власності на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 та складається в цілому з: однієї кімнати жилою площею 10,6 кв.м, загальною площею 20,90 кв.м..    

    Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з’явився, надав до суду заяву, згідно якої просив справу розглядати без його участі, та зазначив, що позовні вимоги підтримує.

    Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з’явився, надав до суду заяву, згідно якої просив справу розглядати без його участі, та зазначив, що позовні вимоги підтримує.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що згідно договору купівлі-продажу майна №1644/Б від 16.06.1998 року, позивач ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_2 однокімнатну квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 та складається в цілому з: однієї кімнати жилою площею 10,6 кв.м, загальною площею 20,90 кв .м.  

Вказаний договір купівлі-продажу ОСОБА_1 оформив представництвом Одеської товарної біржі в м. Білгороді-Дністровському по вул. Калініна 10а, який зареєстровано в журналі реєстрації біржових правочинів з нерухомістю №1644/Б від 16.06.1998 року, а також зареєстровано в бюро технічної інвентаризації право особистої власності №196-5613 від 25.06.1998 року.

При оформленні вказаного договору купівлі-продажу була допущена орфографічна помилка в прізвищі позивача, а саме в договорі вказали «ОСОБА_1», а за паспортом позивач «ОСОБА_1». Після оформлення купівлі квартири позивач оформив домову книгу про реєстрацію осіб, що проживають в квартирі АДРЕСА_1 відповідно до якої, зареєструвався за вказаною адресою та проживає там на теперішній час. Виходячи з викладеного між позивачем та відповідачем виконані всі істотні умови правочину.

На даний час виникла необхідність в відчуженні квартири, але скористатися своїм правом як власник ОСОБА_1 не має можливості оскільки є помилка при оформленні договору купівлі-продажу у його прізвищі, а також у зв’язку з тим, що договір був укладений з порушенням ст.ст. 209, 657 ЦК України, а саме: не був нотаріально посвідчений.

Згідно п. 1 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31.03.1995 року, із змінами, внесеними згідно з Постановою Пленуму Верховного Суду України № 15 від 25.05.1998 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення», за наявності зазначених умов суд може встановлювати й інші факти, що мають юридичне значення.

Відповідно до ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і виникло повне або часткове виконання договору, однак одна зі сторін ухиляється від його нотаріального виконання, суд може визнати такий договір дійсним.

    Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майно, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Враховуючи вищевикладене та те, що сторонами були виконані усі істотні умови угоди, які підтверджуються письмовими доказами, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.    

    Керуючись ст. ст. 220 ч.2, 334, 638 ЦК Україна, ст. ст. 130, 174, 209, 213, 214- 215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності – задовольнити.

Встановити факт, що ОСОБА_1, дійсно 16.06.1998 року оформляв у якості покупця договір купівлі-продажу   №1644/Б однокімнатної квартири з продавцем ОСОБА_2, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 та складається в цілому з: однієї кімнати жилою площею 10,6 кв.м, загальною площею 20,90 кв .м.  та оформлена представництвом Одеської товарної біржі в м. Білгороді-Дністровському по вул. Калініна 10а, та зареєстрований за номер 1644/Б.

Визнати договір купівлі-продажу  № 1644/Б від 16.06.1998 року однокімнатної квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 та складається в цілому з: однієї кімнати жилою площею 10,6 кв.м, загальною площею 20,90 кв.м., оформленої представництвом Одеської товарної біржі в м. Білгород-Дністровському по вул. Калініна, 10а, реєстраційний номер 1644/Б – дійсним.

Визнати за  ОСОБА_1,   право  власності на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 та складається в цілому з: однієї кімнати жилою площею 10,6 кв.м, загальною площею 20,90 кв.м..    

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 – денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Рішення набрало сили 26.04.2010 року.

Суддя:                                     \підпис                                                      О.О. Толкаченко

З оригіналом вірно:

Голова суду:                                        М.В.Смаглій