Справа № 2-3776/2010 р.
Р І Ш Е Н Н Я
і м е н е м У к р а ї н и
м. Донецьк 17 червня 2010 р.
Петровський районний суд м. Донецька у складі: головуючий - суддя Фунжий О.А., при секретарі Рубаковій Г.А., за участю позивача ОСОБА_1, відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, розглянувши у попередньому судовому засіданні справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на домоволодіння, -
В с т а н о в и в :
Позивач звернувся до суду із позовною заявою про визнання за ним права власності на домоволодіння № АДРЕСА_1.
Позовні вимоги мотивовані тим, що 2 травня 2007 р. позивач придбав вказане домоволодіння у відповідачів, уклавши письмовий договір купівлі–продажу. Оформити договір купівлі-продажу у встановленому законом порядку не надається можливим, оскільки відповідачі ухиляється від нотаріального оформлення договору.
У попередньому судовому засіданні позивач підтвердила позовні вимоги, суду пояснила, що 2 травня 2007 р. вона домовилась з відповідачами про придбання домоволодіння № АДРЕСА_1. Вона передала відповідачам гроші за будинок, останні в свою чергу передали їй будинок, що підтверджено розпискою. Вона неодноразово зверталась до відповідачів з проханням оформити договір у нотаріальній конторі, але останні ухиляються від цього. З наведених підстав позивач просить суд визнати за нею право власності на вказане домоволодіння.
Відповідачі позов визнали, в судовому засіданні підтвердили пояснення позивача.
Розгляд справи за згодою сторін відбувся у попередньому судовому засіданні.
Суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
На підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, засвідченого державним нотаріусом 20 грудня 1991 р., та рішення Петровського районного суду м. Донецька від 1 грудня 2009 р. власниками домоволодіння № АДРЕСА_1 є ОСОБА_3 та ОСОБА_2 (а.с. 25, 26)
2 травня 2007 р. власники домоволодіння уклали з позивачем письмову угоду купівлі–продажу будинку, про що свідчить видана їм розписка. (а.с. 33) У встановлену законом порядку договір купівлі–продажу в нотаріальній конторі не посвідчено.
Згідно ст. 220 ЦК, якщо сторони домовились відносно усіх умов угоди, що підтверджено письмовими доказами, і сталось повне або часткове виконання договору, але одна з сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
В судовому засіданні встановлено, що сторони досягли угоди по всім умовам договору, тобто договір виконали, але продавці ухиляються від нотаріального посвідчення угоди, що є підставою для визнання угоди дійсною та визнання за позивачем права власності на вказане домоволодіння.
Згідно ст. 12 Закону «Про власність» громадянин набуває право власності на майно, отримане внаслідок укладення угод, незаборонених законом.
В судовому засіданні встановлено, що позивач набув домоволодіння внаслідок укладення договору купівлі–продажу, що є підставою для визнання за ним права власності на вказаний будинок.
На підставі викладеного, керуючись ст. 220 ЦК, ст. 12 Закону «Про власність», ст. 213-215 ЦПК, суд
В и р і ш и в :
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Договір купівлі-продажу жилого будинку з надвірними побудовами та спорудами № АДРЕСА_1, укладений 2 травня 2007 р. між ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 визнати дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок з надвірними побудовами та спорудами АДРЕСА_1
Заяву про апеляційне оскарження цього рішення може бути подано до місцевого суду протягом десяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга на це рішення може бути подана в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Донецької області через місцевий суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя О.А.Фунжий