№ 2-579/2010р.

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем      України

      17 червня 2009 року                         Бершадський районний суд

                                                                       Вінницької     області                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              

                 В складі головуючого                 Полотнянка Ю.П.

                 при     секретарі                         Дончик О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Бершадь цивільну

справу за  позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на будинок,

в с т а н о в и в:  

       ОСОБА_1 звернулася  до суду з позовом  до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на будинок, посилаючись на те, що 30 квітня 2010 року вона з відповідачами уклала договір купівлі – продажу на незакінчений будівництвом житловий будинок 38% готовності – А, прибудова – 27% готовності -  а, погріб 90% готовності – а/під, гараж 36,7% готовності – Г, що розташовані в АДРЕСА_1, вартістю 160850 грн., та земельної ділянки на якій він розташований площею 0,0603 га і передала їм остаточну грошову суму в розмірі 167 000 грн., за житловий будинок та земельну ділянку на якій він розташований, даний факт підтверджує розпискою ОСОБА_2 та іншими документами які вона їй передала.

      Договір купівлі-продажу було погоджено з чоловіком відповідачки ОСОБА_3, що підтверджує його підписом на розписці.

      По незрозумілій причині, посилаючись на зайнятість, хворобу та інші надумані причини, відповідачі ухиляються від реєстрації договору купівлі-продажу в нотаріуса, чим порушуються її права, так як вона не має можливості законно використовувати вказане майно для задоволення власних потреб, більше того в даний час вона проводить будівельні роботи, купила та почала встановлювати металопластикові вікна загальною вартістю 9000 грн., що підтверджує накладною №102.      

      На її неодноразові звернення виконати умови договору відповідач не реагує.

      Якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання умов договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.

        Як видно з наведеного вони домовились,щодо всіх істотних умов договору: предмета договору – незакінчений будівництвом житловий будинок та земельна ділянка на якій він розташований, ціна договору – 16700 грн., яку вона сплатила відповідачам, відбулось повне виконання умов договору: будинок та земельна ділянка їй передано, що підтверджує документами на них, гроші сплачено, але знову ж таки відповідачі уникають від оформлення договору в нотаріуса, що змусило її звернутись до суду з даною позовною заявою.

        Просить   визнати договір   купівлі-продажу незакінченого будівництвом житлового будинку 38% готовності – А, прибудова – 27% готовності -  а, погріб 90% готовності – а/під, гараж 36,7% готовності – Г, що розташований в АДРЕСА_1, вартістю 160850 грн., та земельної ділянки на якій він розташований площею 0,0603 га, державний акт на право власності на земельну ділянку серії АБ №961015 від 12 березня 2008 року, укладений між нею та відповідачами 30 квітня 2010   року дійсним та визнати її власником незакінченого будівництвом житлового будинку 38% готовності – А, прибудова – 27% готовності -  а, погріб 90% готовності – а/під, гараж 36,7% готовності – Г, що розташований в АДРЕСА_1, вартістю 160850 грн., та земельної ділянки на якій він розташований площею 0,0603 га, державний акт на право власності на земельну ділянку серії АБ №961015 від 12 березня 2008 року.

        В судовому засіданні ОСОБА_1 позов підтримала, просить його задовольнити.

       Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_2 позов визнали повністю, про що надали суду письмові заяви.

       Згідно ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

       Таким чином визнання відповідачами пред’явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

        Керуючись ст. 3, 220, 387, 392, 620, 665 ЦК України, ст. 10, 60, 88, 174, 213, 215, 223 ЦПК України, суд,  

                                                            р і ш и в :

       Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.  

    Визнати договір   купівлі-продажу незакінченого будівництвом житлового будинку 38% готовності – А, прибудова – 27% готовності -  а, погріб 90% готовності – а/під, гараж 36,7% готовності – Г, що розташований в АДРЕСА_1, вартістю 160850 грн., та земельної ділянки на якій він розташований площею 0,0603 га, державний акт на право власності на земельну ділянку серії АБ №961015 від 12 березня 2008 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3   30 квітня 2010   року дійсним та визнати ОСОБА_1 власником незакінченого будівництвом житлового будинку 38% готовності – А, прибудова – 27% готовності -  а, погріб 90% готовності – а/під, гараж 36,7% готовності – Г, що розташований в АДРЕСА_1, вартістю 160850 грн., та земельної ділянки на якій він розташований площею 0,0603 га, державний акт на право власності на земельну ділянку серії АБ №961015 від 12 березня 2008 року.

       Стягнути із ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 1672,18 грн. сплаченого судового збору та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

       Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі  в 10-ти денний строк  з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

С у д д я :