№ 2-1014/10

 Р І Ш Е Н Н Я

І М “ Я М  У К Р А Ї Н И

          27 квітня 2010р. Пустомитівський  районний суд Львівської області

в складі: головуючого - судді : Данилів Є.О..

при секретарі: Ориняк Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Пустомити справу за позовною заявою   ОСОБА_1 в інтересах  ОСОБА_2     до    Інспекції державного-архітектурно-будівельного контролю у Львівській області  про визнання права власності на нежитлові приміщення,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач  ОСОБА_1   подав до суду заяву, в якій просить визнати за ОСОБА_2 право власності на  нежитлову будівлю офісно-адміністративного призначення заг. пл.. 348,8 кв.м.  та будівлю для технічного обслуговування транспорту та складу, заг.пл. 473,0 кв. м.,  що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, та зареєструвати за ОСОБА_2   право власності на дані приміщення..

В поданій заяві  позивач покликається на те, що  згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 27.01.2006р., ОСОБА_3, яка діяла від імені ОСОБА_2, придбала у Селянсько Фермерського господарства  «Золота Нива», земельну ділянку пл.. 0,5122 га,  яка розташована на території Солонківської сільської ради Пустомитівського району, Львівської області, та передана для будівництва та обслуговування АЗС.

Дана земельна ділянка належала продавцю  на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, який зареєстрований   у книзі записів Державних актів на право приватної власності на землю 10.01.2006р.

 27.01.2006р. між ОСОБА_3, яка діяла від імені ОСОБА_2,  та  Селянським Фермерським господарством  «Золота Нива» був укладений договір купівлі-продажу незавершеного будівництвом будівлі  (автозаправочну станцію), готовністю 50 % , що знаходиться в с. Солонка, Пустомитівського району, Львівської області

Відповідно до даних договорів купівлі-продажу, право власності на земельну ділянку та незавершені будівництвом будівлі виникає у покупця з моменту нотаріального посвідчення договорів, тобто ОСОБА_2 набув право власності на дане майно з 27.01.2006р.

17.04.2006р. ОСОБА_2 приватизував земельну ділянку, та ви робив Державний акт на право приватної власності на землю виданого Пустомитівською РДА на підставі договору купівлі-продажу.

Після оформлення відповідних документів ОСОБА_2 розпочав будівництво  нежитлових приміщень для технічного обслуговування автотранспорту та складу.      

  Відповідно до технічного паспорта на нежитлову будівлю від 17.02.2009р. за адресою АДРЕСА_1, виданого ЛОДКБТІ та ЕО, дане приміщення складається з підвалу: службове приміщення – 45,6 кв.м., 31,1 кв.м., 25,4 кв.м., вбиральні – 4,6 кв.м., котельні – 7,6 кв.м.. всього по підвалу – 114,3 кв.м., Першого поверху: Хол – 43,6 кв.м., кабінету – 14,1 кв.м., коридору – 4,7 кв.м., умивальника – 2,1 кв.м., вбиральні – 3,3 кв.м., кабінету – 23,8 кв.м., коридору – 10,9 кв.м., кабінету – 13,8 кв.м., всього по першому поверсі – 116,3 кв.м. Мансарди: Хол- 35,1 кв.м., кабінет – 26,5 кв.м., кабінету – 22,4 кв.м., санвузла – 5,2 кв.м., 4,9 кв.м., кабінету – 24,1 кв.м. всього по мансарді – 118,2 кв.м., а всього по будинку 348,8 кв.м.

  Відповідно до технічного паспорта на будівлю для технічного обслуговування автотранспорту та складу від 05.02.2010р. за адресою АДРЕСА_1, виданого ЛОДКБТІ та ЕО, дане приміщення складається з першого поверху: приміщення техогляду – 217,8 кв.м., склад – 179,1 кв.м., кабінет – 7,1 кв.м,санвузол 3,8 кв.м., котельня- 4,2 кв.м.санвузол – 3,3 кв.м., приміщення підсобне – 4,1 кв.м., кабінет – 15,5 кв.м.,  всього по першому поверсі – 434,9 кв.м.,  Мансарди: коридор – 4,1 кв.м., роздягальня – 23,3 кв.м., душова  – 6,2 кв.м., санвузла – 3,4 кв.м., туалет – 1,1 кв.м. всього по мансарді – 38,1 кв.м., а всього по будинку 473,0 кв.м.

На даний час позивач хоче належним чином оформити право власності на дане нежитлове приміщення, проте не може цього зробити.

Згідно висновку експертного дослідження від 12.03.2010р. вбачається, що  нежитлова будівля офісно-адміністративного призначення та будівля для технічного обслуговування транспорту та складу, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1  відповідають вимогам державних норм  і правил України і придатні до експлуатації.

Згідно вимог ч. 4 ст. 376 ЦК України – на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності  на нерухоме майно , яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.

В судовому засіданні представник позивача підтримав свої позовні вимоги, дав пояснення аналогічні викладеним в позовній заяві та просить суд задоволити позов.

Представник відповідача  ОСОБА_4 в судове засідання не з’явився, проте подав заяву, якою визнав заявлені позовні вимоги та просить суд справу слухати у їх відсутності.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, проаналізувавши матеріали справи, зокрема Договори купівлі-продажу земельної ділянки та незавершених будівництвом будівель від 27.01.2006р., Технічні паспорти на нежитлові приміщення,  Висновок  експертного дослідження від 12.03.2010р. з якого вбачається, що  нежитлова будівля офісно-адміністративного призначення та будівля для технічного обслуговування транспорту та складу, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1  відповідають вимогам державних норм  і правил України і придатні до експлуатації,  дослідивши інші докази в їх сукупності, суд  приходить до переконання, що  позовна заява ОСОБА_1  підлягає до задоволення.

А тому керуючись ст. ст. 10, 60,  212 ЦПК України, 328, 376 ЦК України, суд,-

В  И Р І Ш И В:

Позовну заяву  ОСОБА_1 -  задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на  нежитлову будівлю офісно-адміністративного призначення заг. пл.. 348,8 кв.м.  та будівлю для технічного обслуговування транспорту та складу, заг.пл. 473,0 кв. м.,  що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, та зареєструвати за ОСОБА_2   право власності на дані приміщення..

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Львівської області через Пустомитівський районний суд Львівської області протягом двадцяти днів після написання заяви про апеляційне оскарження рішення суду, яка подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду.

Суддя                                                     Данилів Є.О.

Рішення не оскаржувалося та набрало законної сили 08 травня 2010р.. Оригінал рішення знаходиться в  суді  в цивільній справі № 2-1014/10.

Суддя                                             Данилів Є.О.