КОПІЯ

                                    Справа № 2-1171/10

      Р І Ш Е Н Н Я

           ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

    28 травня 2010 року                                                                       м. Полтава

    Ленінський районний суд міста Полтави у складі: головуючого - Жилки О.М., при секретарі – Погребній Л.Є., за участю позивача ОСОБА_1, представників відповідача Кобрися О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві ради, Приватного підприємства „Полтавське бюро технічної інвентаризації „Інвентаризатор”, треті особи: Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Полтавській області, Управління у справах містобудування та архітектури виконавчого комітету Полтавської міської ради,  про визнання права власності на самочинне будівництво, -

В С Т А Н  О В И В:

    Позивач  звернулася до суду із зазначеним позовом з вимогою визнати за ним право власності на самовільно прибудований балкон до квартири АДРЕСА_1.

В своїй заяві та в судовому засіданні позивач вказав, що на підставі договору купівлі-продажу від 1 вересня 1999 року, йому належить квартира АДРЕСА_1. Посилаючись на те, що до вказаної квартири, з метою поліпшення житлових умов, ним самовільно був прибудований балкон розміром 1,75 м х 2,95 м, позивач просив суд визнати за ним право власності на самовільно прибудований балкон до квартири АДРЕСА_1 та зобов’язати Приватне підприємство  „Полтавське бюро технічної інвентаризації „Інвентаризатор” зареєструвати за ним право власності на зазначений балкон.

Представники відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог не заперечував.

Представники третіх осіб  в судове засідання не з’явилися, разом з тим,  надіслали до суду заяви про розгляд справи без їх  участі.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх в сукупності, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають до задоволення.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 1 вересня 1999 року, належить квартира АДРЕСА_1. За час свого життя,  ОСОБА_1 здійснював самочинне будівництво, а саме, прибудував до вказаної квартири балкон розміром 1,75 м х 2,95 м. Дане будівництво не порушує права власників суміжних квартир.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК україни, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Як вбачається із оголошеного в судовому засіданні витягу з рішення виконавчого комітету Ленінської у м. Полтаві ради від 23.01.2001 року, ОСОБА_1 було надано дозвіл на влаштування балкону в кв. АДРЕСА_1 на першому поверсі житлового будинку по АДРЕСА_1

Відповідно до висновку технічного обстеження від 30.11.2009 року, несучі конструкції добудованої веранди до квартири АДРЕСА_1 знаходяться в задовільному стані. Влаштування дверного прорізу не погіршило несучої спроможності несучих конструкцій будинку.

Відповідно до ст.182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

-2-

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 182, 331, 376 ЦК України,  ст. ст. 10, 11, 60,  212 – 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1  - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно прибудований балкон, розміром 1,75 м х 2,95 м, до квартири АДРЕСА_1.

Зобов’язати Приватне підприємство  „Полтавське бюро технічної інвентаризації „Інвентаризатор” зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на самовільно прибудований балкон, розміром 1,75 м х 2,95 м, до квартири АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Ленінський районний суд м. Полтави шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Головуючий по справі         /підпис/                                     О.М. Жилка

ВІРНО: Суддя Ленінського районного

суду м. Полтави                                                        О.М. Жилка