Справа № 2 -05-393/2010 р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 червня 2010 року Миколаївський  районний суд Миколаївської області у складі:

       головуючого   судді                     Терентьєва Г.В.,

       при секретарі                                Гончаровій А.І.,

за участю:

позивача                                               ОСОБА_1,

представників відповідача                 Сивопляс П.Д., Бєлік С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до сільськогосподарського виробничого кооперативу «Олімпійський» про стягнення боргу та розірвання договору оренди землі,  

в с т а н о в и в:

Позивач подав до суду позов про розірвання договору оренди землі. Вимоги мотивуються тим, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання зобов'язання за істотними умовами договору оренди.

            В судовому засіданні позивач настоює на позовних вимогах про розірвання договору оренди землі.

            Представники відповідача позовні вимоги про розірвання договору оренди землі не визнають, як  необґрунтовані.

           Заслухавши  учасників процесу, ознайомившись з матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги задоволенню не підлягають з наступних підстав.

            Частина 1 ст.2 Закону України «Про оренду землі» передбачає, що відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, Законами України, іншими  нормативно - правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

            Частина 1 ст.93 Земельного кодексу України та ст.1 Закону України «Про оренду землі» передбачають, що право оренди земельної ділянки -  це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

            Пункт 3 ч.1 ст.15 Закону України «Про оренду землі» передбачає, що істотними умовами договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків і порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

            Частина 1 ст.32 Закону України «Про оренду землі» передбачає, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним Кодексом України та іншими законами України.

            За п.п.9, 11 договору оренди землі від  01 листопада 2007 року (додаток до договору оренди земельної ділянки від 15.01.2008р.) орендна плата вноситься  у формі та розмірі 3 %  від грошової оцінки земельної ділянки 91274,04 грн. з врахуванням коефіцієнту 3,022), що становить – 2750,00 грн. у такі строки: «до 30 грудня поточного року».

            Під час розгляду справи встановлено, що відповідач (орендар)  виконав за п.9 договору оренди землі від  01 листопада   2007 року (додатку до договору оренди землі від 15 січня 2008 року) обов'язки про внесення за 2008 - 2009 роки орендної плати, що

-2-

підтверджується довідкою сільськогосподарського виробничого кооперативу «Олімпійський» (а.с.18) та розпискою позивача (а.с.17).  Позовні вимоги про розірвання договору оренди землі  за невиконання відповідачем зобов'язання  за договором  про виплату орендної плати, як  істотних умов договору оренди землі   (п.3 ч. 1 ст.15 Закону України «Про оренду землі»), яка за п.38 цього договору  передбачена як умова розірвання договору оренди землі,  задоволенню не підлягають, так як відповідачем сплачено орендну плату позивачу відповідно до  зобов'язання  за п.9 договору оренди землі від 01 листопада 2007 року (додатку до договору оренди землі від 15 січня 2008 року), чим  виконані істотні умови  договору оренди землі за п.3 ч.1 ст. 15 Закону України «Про оренду землі».

            Судові витрати по справі в порядку ч.1 ст. 88 ЦПК України  не відшкодовуються.

    Керуючись ст. ст.  10,  60, 88, 209, 212, 213 – 215  ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

    В позовних вимогах ОСОБА_1 до сільськогосподарського виробничого кооперативу «Олімпійський» про стягнення боргу та розірвання договору оренди землі, відмовити.

              Судові витрати по справі не відшкодовуються.

На рішення може бути подано заяву про його апеляційне оскарження протягом 10 днів, після чого – апеляційна скарга – протягом 20 днів до апеляційного суду Миколаївської області через Миколаївський районний суд Миколаївської області. В разі неподання заяви про апеляційне оскарження, рішення набирає законної сили через 10 днів.

Суддя                                     Г.В.Терентьєв