Справа № 2- 1628/07р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ           УКРАЇНИ

12 лютого 2007р.                 Харківський районний суд Харківської області

в складі:        головуючого судді   - Загоруйко З.Г.

при секретарі - Шимовій С.О.

розглянув в відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Коротичанської селищної Ради про визнання права власності на самочинно збудований будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд ухвалити рішення, згідно якому визнати за ним право власності на самочинний житловий будинокАДРЕСА_1 посилаючись на те, що згідно договору купівлі-продажу від 21 грудня 1985 року він купив житловий будинок за вищезазначеною адресою. В 1989 році він самочинно, почав перебудову житлового будинку літ. "А-1". В 1990 році будівництво було закінчено, але будинок в експлуатацію не прийнятий. Рішенням № 285 від 14 листопада 2006 року Коротичанської селищної ради йому надано дозвіл на збереження самочинно перебудованого житлового будинку з тамбуром , навісом, також наданий дозвіл на збереження господарських будівель, що не суперечить суспільним інтересам, не порушує права інших осіб.

Відповідач позов визнав, про що надав письмову заяву, з якої вбачається, що Коротичанська селищна Рада не заперечує проти позову ОСОБА_1 і просить справу розглядати в відсутність представника.

Суд, вислухавши пояснення позивача, вивчивши надані докази, вважає, що позов обгрунтований та підлягає задоволенню в повному обсязі.

Судом встановлено, що на земельній ділянці АДРЕСА_1знаходився житловий будинок, який належав ОСОБА_1 на підставі дубліката договору купівлі-продажу, посвідченого 2-ю ДНК Харківського району 21.12.95р. р.№ 3326. Дублікат виданий Харківським обласним держнотархівом 16.12.05р. реєстр № 1-786, але дублікат договору купівлі-продажу в бюро не зареєстрований у зв"язку з тим, що на момент подачі заяви про реєстрацію даного дублікату житловий будинок був знесений. Згідно матеріалів технічної інвентаризації на земельній ділянці в 1988 році був зведений самовільний будинок, який закінчений будівництвом, але в експлуатацію не прийнятий, що підтверджується довідкою КП "ХРБТІ" від 07.02.07р.

Рішенням № 285 від 14 листопада 2006 року ОСОБА_1 надано дозвіл на збереження самочинно перебудованого житлового будинку літ. "А-1" з тамбуром літ. "а", навісом літ. "а" та господарських будівель: літ.літ. "Б", "В", "в", "Д", "Ж", "З", "Г", "Е" на садибі АДРЕСА_1, що відповідає державним будівельним нормам та не суперечить інтересам інших осіб.

В відповідності до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи, що будинок зведений позивачем за власні кошти і з власних будівельних матеріалів і дане будівництво не порушує права та інтереси інших осіб, а також відповідає державним будівельним нормам, то суд вважає, що за ним може бути визнане право власності житловий будинок розташований за вищезазначеною адресою.

Судові витрати суд залишає за рахунок позивача.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214-216, ЦПК України, ст. ст. 331, 376 ЦК України,  суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Коротичанської селищної Ради про визнання права власності на самочинно збудований будинок - задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, як за забудовником.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк, з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.