Справа № 2- 1632/07р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ           УКРАЇНИ

23 лютого 2007р.                  Харківський районний суд Харківської області

в складі:        головуючого судді   - Загоруйко З.Г.

при секретарі - Шимовій С.О.

розглянув в відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Мереф"янської міської Ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд ухвалити рішення, згідно якому визнати за нею право власності на нежитлову будівлю літ. "Л", розташовану за АДРЕСА_1 як за забудовником посилаючись на те, що житловий будинок за вищевказаною адресою належить їй в цілому згідно договору купівлі-продажу . 22 лютого 2006 року нею отриманий держаний акт на право приватної власності на земельну ділянку, що розташована за адресою зазначеною вище, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, на указаній земельній ділянці ним самочинно побудована літня кухня , яку дозволено зберегти рішенням Мереф"янської міської ради Згідно акту обстеження побудованої будівлі, що затверджений головою Харківської райдержадміністрації 19.01.07р., обстежена самовільно побудована будівля громадського призначення придатна для збереження. Згідно висновку ПСП "Укрвосток реконструкція" конструкції будівлі відповідають діючим нормам та правилам. Право власності на нежитлову будівлю рекомендовано вирішити в суді відповідно до законодавства.

Відповідач позов визнав, про що надав письмову заяву, з якої вбачається, що Мереф"янська міська Рада не заперечує проти позову ОСОБА_1 і просить справу розглядати в відсутність представника.

Суд, вислухав пояснення позивача, вивчив надані докази, вважає, що позов обгрунтований та підлягає задоволенню в повному обсязі.

Судом встановлено, що житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстрований в бюро в цілому за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 1-ю ДНК Харківського району 10.09.85р. р.№ 2-1349, що підтверджується довідкою КП "ХРБТГ.

11 серпня 2006 року ОСОБА_1. отриманий державний акт на право власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1 цільове призначення якої - будівництво та обслуговування житлового будинку та господарських будівель.

На даній земельній ділянці позивачкою самочинно побудована будівля громадського призначення, яка значиться в матеріалах інвентаризаційної справи як літня кухня літ. "Л", яка закінчена будівництвом.

КП "Архітектурне бюро Харківського району" надано акт обстеження самочинно побудованої будівлі громадського призначення на предмет можливості збереження, а також обстеження земельної ділянки для її обслуговування, згідно якому обстежена самочинно побудована будівля громадського призначення,  яка

розташована за вищезазначеною адресою, придатна для збереження за умов, викладених у даному акті при узгодженні відповідних служб району.

Рішенням № 36 від 15 грудня 2006 року ОСОБА_1. надано дозвіл на збереження самочинно побудованої будівлі громадського призначення.

Крім того, ПСП "Укрсхідреконструкція" надано висновок, згідно якому в цілому, споруду можна охарактеризувати як задовільну. В ході подальшої експлуатації допускається розміщення в будівлі магазину, бару.

В відповідності до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно ч.3,5 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судові витрати суд залишає за рахунок позивачки.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214-216, ЦПК України, ст. ст. 331, 376 ЦК України,  суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Мереф"янської міської Ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю літ. "Л", розташовану за АДРЕСА_1 Харківського району Харківської області - як за забудовником.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк, з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.