Справа № 2-488/10

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

11 червня  2010 року             Приморський районний суд м.Одеси в складі:

головуючого – судді Андрухіва В.В.

при секретарі             Василенко М.С.,  

розглянувши у відкритому  судовому засіданні в м. Одесі справу за позовом Акціонерного комерційного банку «ІМЕКСБАНК» до ОСОБА_1  про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки,

Встановив:

Акціонерний комерційний банк «ІМЕКСБАНК» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, в якому просив з метою погашення заборгованості відповідача за договором кредиту № 81 від 21.03.2008 року, укладеним між АКБ «ІМЕКСБАНК» та ОСОБА_1, яка станом на 31 липня 2009 року становить 3 739 745 грн. 72 коп., звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання за АКБ «ІМЕКСБАНК» права продажу будь-якій особі-покупцеві предмета іпотеки, а саме: нежилих підвальних приміщень, загальною площею 164,7 кв.м. в АДРЕСА_1 реєстраційний № 16169635, які належать ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 21.03.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2, за реєстром № 2267, та знаходяться в іпотеці АКБ «ІМЕКСБАНК» відповідно до умов іпотечного договору, посвідченого 21 березня 2008 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2, за реєстровим № 2232, надати АКБ «ІМЕКСБАНК» усі повноваження, необхідні для здійснення продажу  вищезазначеного предмета іпотеки без будь-якого окремого уповноваження з боку ОСОБА_1, стягнути з відповідача судові витрати. Свої вимоги позивач обґрунтував тим, що 21.03.2008 року АКБ «ІМЕКСБАНК»  з відповідачем ОСОБА_1  було укладено договір кредиту  № 81 від 21.03.2008 року, згідно якого позивач надав відповідачу  кредит в сумі 280 000 Євро для придбання нежилих підвальних приміщень  зі сплатою 12% річних з кінцевою датою погашення кредиту 20.03.2018 року. Відповідно п.1.1.1, 2.4.1 договору кредиту відповідач зобов’язався погашати заборгованість частками щомісячно. Однак відповідач систематично порушував умови договору щодо своєчасного погашення кредиту та нарахованих відсотків. Станом на 31.07.2009 року сума заборгованості складає 3 739 745 грн. 72 коп. Крім того, в забезпечення виконання зобов’язання ОСОБА_1, 21.03.2008 року між позивачем та відповідачем був укладений іпотечний договір, за умовами якого предметом іпотеки є нежилі підвальні приміщення, загальною площею 164,7 кв.м. в АДРЕСА_1 реєстраційний № 16169635, які належать ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 21.03.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2, за реєстром № 2267. Вартість вищевказаного майна згідно договору купівлі-продажу становить 402048 грн.

Представник позивача, в судовому засіданні позов підтримав та просив задовольнити з наведених підстав.

    Відповідач в судове засідання не з’явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Зі згоди представника позивача суд прийняв рішення про заочний розгляд справи відповідно ст. 224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні у справі докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що 21.03.2008 року АКБ «ІМЕКСБАНК»  з відповідачем ОСОБА_1  було укладено договір кредиту  № 81 від 21.03.2008 року, згідно якого позивач надав відповідачу  кредит в сумі 280 000 Євро для придбання нежилих підвальних приміщень  зі сплатою 12% річних з кінцевою датою погашення кредиту 20.03.2018 року.

Згідно п.1.1.1, 2.4.1 договору кредиту відповідач зобов’язався погашати заборгованість частками щомісячно.

Згідно ст.526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору і вимог Цивільного кодексу, інших актів законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч.1 ст.527 ЦК України боржник зобов’язаний виконувати свій обов’язок, а кредитор – прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов’язання чи звичаїв ділового обороту.

Однак відповідач систематично порушував умови договору щодо своєчасного погашення кредиту та нарахованих відсотків.

Відповідно до ст.1054 ЦК України, за кредитним договором кредитодавець зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення стосовно позики, зокрема ст.1050 ЦК України.

Згідно зі ст.610 ЦК України, порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання.

Крім того, в забезпечення виконання зобов’язання ОСОБА_1, 21.03.2008 року між позивачем та відповідачем був укладений іпотечний договір, за умовами якого предметом іпотеки є нежилі підвальні приміщення, загальною площею 164,7 кв.м. в АДРЕСА_1 реєстраційний № 16169635, які належать ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 21.03.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2, за реєстром № 2267.

Відповідно п. 5.2 іпотечного договору, іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобов’язання, якщо іпотекодавець повністю або частково не поверне у встановлений кредитним договором строк кредит та/або відсотки.

Відповідно ст. 37 Закону України «Про іпотеку» іпотеко держатель може задовольнити забезпечену вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки.

26.02.2009 року позивач надіслав відповідачу претензію  про дострокове  погашення кредиту, проте відповідач не виконав цю вимогу та до даного моменту кредит залишається непогашеним.

Згідно ч.1 ст.1048 ЦК України позикодавець має право на одержання процентів від суми позики, розмір і порядок одержання яких встановлюються договором.

Згідно п.4 ч.1 ст.611 ЦК України у разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, відшкодування збитків.

Станом на 31.07.2010 року сума заборгованості ОСОБА_1 складає 3 739 745 грн. 72 коп. (заборгованість за кредитом – 271 502,50 грн.; прострочені відсотки – 481 627,37 грн., строкова заборгованість 2 850 497,50 грн.; строкові відсотки – 32566,15 грн.; пеня – 103 552,22 грн.)

Вартість вищевказаного предмету іпотеки згідно договору купівлі-продажу становить 402 048 грн.

Задовольняючи позовні вимоги позивача, відповідно до ст.88 ЦПК України суд стягує з відповідачів на користь позивача судові витрати в розмірі 1950  грн., що складаються з витрат по сплаті державного мита – 1700 грн., витрат ІТЗ цивільного процесу – 250 грн., що підтверджено відповідними квитанціями.  

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України,суд, -

В И Р І Ш И В :

    Позов Акціонерного комерційного банку «ІМЕКСБАНК» – задовольнити.

    З метою погашення заборгованості ОСОБА_1  за договором кредиту № 81 від 21.03.2008 року, укладеним між АКБ «ІМЕКСБАНК» та ОСОБА_1, яка станом на 31 липня 2009 року становить 3 739 745 грн. 72 коп., звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання за АКБ «ІМЕКСБАНК» права продажу буд-якій особі-покупцеві предмета іпотеки, а саме: нежилих підвальних приміщень, загальною площею 164,7 кв.м. в АДРЕСА_1 реєстраційний № 16169635, які належать ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 21.03.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2, за реєстром № 2267, та знаходяться в іпотеці АКБ «ІМЕКСБАНК» відповідно до умов іпотечного договору, посвідченого 21 березня 2008 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2, за реєстровим № 2232.

    Надати АКБ «ІМЕКСБАНК» усі повноваження, необхідні для здійснення продажу  вищезазначеного предмета іпотеки без будь-якого окремого уповноваження з боку ОСОБА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь АКБ «ІМЕКСБАНК» (65039, м. Одеса пр-т Гагаріна, 12-А, МФО 328384, код ЄДРПОУ 20971504, кор./рах. в НБУ 320021013001) судові витрати в розмірі 1950 (одна тисяча дев’ятсот п’ятдесят) грн..

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя:                                       В.В.Андрухів