ЧЕРВОНОГВАРДІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. МАКІЇВКИ ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-1218/10

                                                                         Р І Ш Е Н Н Я

    І М Е Н Е М       У К Р А Ї Н  И

30 квітня 2010 року     м. Макіївка

Червоногвардійський районний суд міста Макіївки Донецької області у складі:

Головуючого судді     Березнікова О.В.,

При секретарі     Шуляк В.О.,

За участю: Представника Позивача     Клементьєва В.Г.,

             //-//     Відповідача                                                                                               ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Макіївці цивільну справу за позовом Товариства з Обмеженою Відповідальністю „Донбіосервіс" до ОСОБА_2 про визнання біржової угоди дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

20 квітня 2010 року Позивач, звернувся до суду з позовом до Відповідача про визнання біржової угоди дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи свої вимоги тим, що 12 грудня 2006 року між ВАТ „Донбіосервіс" в процесі аукціону через Донецьку Товарну Біржу придбав у власність нежиле майно, дитячі яслі „ІНФОРМАЦІЯ_1" загальної площею 445,5 м2 за адресою: м. Макіївка вул.. Алтайська, за ціною 26707,20 грн. Згідно умов договору після 100 % оплати 22.12.2006 року між сторонами було складено акт прийому-передачі вищевказаної споруди. 02.02.2007 року Комунальне Підприємство „Бюро Технічної Інвентаризації м. Макіївки зареєструвало право власності на нерухоме майно - нежиле приміщення дитячі яслі „ІНФОРМАЦІЯ_1" під № 16350674, Біржевого Контракту № 029-Н від 12.12.2006 року, укладеного на Донецькій Товарній Біржі.

1.   28.10.2009     року Рішенням виконкому Макіївської міської ради за № 1274 нежитловій будівлі дитячих яслей «ІНФОРМАЦІЯ_1» було присвоєно адресу: 86109, Донецька область, АДРЕСА_1.

1.   17.03.2009     року ТОВ «Донбіосервіс» було прийнято рішення про продаж зазначеної будівлі. Відповідачу, який виявив бажання придбати будівлю, було направлено пакет правовстановлюючих документів для ознайомлення.

25.03.2010 року на їх адресу надійшла відповідь відповідача, в якій він зазначає, що наше підприємство не є належним власником нежилої будівлі і не має права укладати договір купівлі-продажу нерухомого майна, оскільки біржову угоду не можна розглядати як правовстановлюючий документ, тому що вона нотаріально не посвідчена і є недійсною, тим самим відповідач оспорює право власності на придбану ТОВ «Донбіосервіс» будівлю, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1.

Вважають що доводи відповідача є безпідставними, оскільки при укладанні біржової угоди було дотримано всіх норм Цивільного кодексу, а саме: визначено об'єкт купівлі-продажу та його ціна досягнуто домовленості по всім істотним вимогам, що визначені законодавством для цього типу договорів і на момент укладення біржової угоди продавець був власником майна. Разом з тим, біржову операцію було здійснено та оформлено відповідно до вимог Закону України «Про товарну біржу» тому вони і вимушені звернутися до суду з позовом про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

V судовому засіданні Поіивач в особі директора ТОВ «Донбіосервіс» Клементьєва В.Г. підтримав позовні вимоги та пояснив, що дійсно 12 грудня 2006 року між ВАТ „Донбіосервіс" в процесі аукціону через Донецьку Товарну Біржу придбав у власність нежиле майно, дитячі яслі „ІНФОРМАЦІЯ_1" загальної площею 445,5 м2 за адресою: м. Макіївка вул.. Алтайська, за ціною 26707,20 грн. Згідно умов договору після 100 % оплати 22.12.2006 року між сторонами було складено акт прийому-передачі вищевказаної споруди. 02.02.2007 року Комунальне Підприємство „Бюро Технічної Інвентаризації м. Макіївки зареєструвало право власності на нерухоме майно - нежиле приміщення дитячі яслі „ІНФОРМАЦІЯ_1" під № 16350674, Біржевого Контракту № 029-Н від 12.12.2006 року, укладеного на Донецькій Товарній Біржі, просив суд задовольнити вимоги у повному обсязі.

У судовому засіданні Відповідач заявлені позовні вимоги визнав у повному обсязі не заперечував проти їх задоволення.

Вислухавши пояснення Позивача, Відповідача проаналізувавши матеріали справи та дослідивши надані докази в межах заявлених позовних вимог (стаття 1 1 ЦПК України), суд установив наступне.

Згідно з витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 02.02.2007 року Комунальне Підприємство „Бюро Технічної Інвентаризації м. Макіївки зареєструвало право власності на нерухоме майно - нежиле приміщення дитячі яслі „ІНФОРМАЦІЯ_1" під № 16350674, (а. с. 15). на підставі Біржевого Контракту № 029-Н від 12.12.2006 року, укладеного на Донецькій Товарній Біржі між членом біржі - Державним підприємством «Управління по експлуатації адмінбудівль податкових органів Донецької області » (брокерська контора № 353), в особі Попова Миколи Григоровича, що діє на підставі довіреності від 06.03.2006 року та договору доручення № 34/24 від 30.11.2006 року від Макіївської ОДПІ з однієї сторони та членом біржі - товариства з обмеженою відповідальністю «ДТБ-Холдінг» (брокерська контора № 301) в особі ОСОБА_4, що діє на підставі довіреності № 1 від 03.01.2006 року та договору доручення № 23 від 06.12.2006 року від імені товариства з обмеженою відповідальністю „Донбіосервіс" в особі директора Клементьєва В'ячеслава Геннадійовича (а.с. 11)

Відповідно до рішення виконкому Макіївської міської ради за № 1274 нежитловій будівлі дитячих яслей «ІНФОРМАЦІЯ_1» було присвоєно адресу: 86109, Донецька область, м. Макіївка. Червоногвардійський район, вул. Алтайська, буд. 24.

Проаналізувавши встановлені конкретні обставини по справі, суд дійшов до висновку, що Позивач при купівлі нежитлової будівлі дитячих яслей «ІНФОРМАЦІЯ_1», що розташовані за адресою: 86109, Донецька область, АДРЕСА_1., домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі -продажу, що підтверджується біржовим договором № 029-Н від 22 грудня 2006 року укладеного на Донецькій Товарній біржі. Цією угодою підтверджується той факт, що Позивач повністю виконав умови домовленості за угодою, тобто сплатив належну суму продавцеві і останній цю суму прийняв.

Згідно до ст. З ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, оспорюваних чи невизнаних прав, свобод чи інтересів.

Згідно до ч.І ст. 220 ЦК України у випадку недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору, цей договір вважається недійсним. Відповідно до ст.. 657 УК України договір купівлі-продажу складається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню.

Таким чином сукупність наданих Позивачем та досліджених судом доказів у достатній мірі підтверджують факт, що вимоги Позивача обгрунтовані.

На підставі статті 220 ч. 2 ЦК України, вбачається, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до вимог ст. 328 ч. 2 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За таких обставин суд визнає, що вимоги Товариства з Обмеженою Відповідальністю „Донбіосервіс" про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, є обгрунтованими і підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 220, 316 і 328,657 ЦК України, ст.ст. З, 6, 10, 14, 213-215 ЦПК України, суд , -

                                                                                ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з Обмеженою Відповідальністю „Донбіосервіс" в особі директора Клементьєва В'ячеслава Геннадійовича про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати біржову угоду № 029-Н від 12.12.2006 року про купівлю-продаж нежитлової будівлі дитячих яслей «ІНФОРМАЦІЯ_1», розташованих за адресою: 86109, Донецька область, АДРЕСА_1., укладеною між членом біржі - Державним підприємством «Управління по експлуатації адмінбудівль податкових органів Донецької області » (брокерська контора № 353), в особі Попова Миколи Григоровича, що діє на підставі довіреності від 06.03.2006 року та договору доручення № 34/24 від 30.11.2006 року від Макіївської ОДПІ та членом біржі товариство з обмеженою відповідальністю «ДТБ-Холдінг» (брокерська контора № 301) в особі ОСОБА_4, що діє на підставі довіреності № 1 від 03.01.2006 року та договору доручення № 23 від 06.12.2006 року від імені товариства з обмеженою відповідальністю „Донбіосервіс" в особі директора Клементьєва В'ячеслава Геннадійовича - дійсним.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «ДОНБІОСЕРВІС», свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи Серії А00 № 312780 від 23.09.1998 року, ідентифікаційний код - 30101749, що знаходиться за адресою: 83100, м. Донецьк, вул. 50-річчя СРСР, будинок 149 - право власності на нежитлову будівлю дитячих яслей «ІНФОРМАЦІЯ_1», розташованих за адресою: 86109, Донецька область, АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання такої заяви.

Суддя:

Березніков О.В.