справа №2-1060/10

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 квітня 2010 року                            Дніпровський районний суд м. Дніпродзержинська у складі:

головуючого                                         Гнєзділова В.Є.

при секретарі                             Полухіной Г.О.

розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу  за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 в особі ОСОБА_3 про дострокове розірвання договору оренди об’єкта нерухомості та відшкодування збитків ,-                  

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд розірвати договір оренди комплекс будівель від 05.01.2010 року укладений між ОСОБА_2 в особі ОСОБА_4 з однієї сторони та ОСОБА_1 з іншої сторони. Просить стягнути з відповідача кошти в розмірі 43000 гривень наданих на проведення газифікації об’єкту та стягнути з відповідача 85998 гривень сплачених відповідачу за 6 місяців оренди об’єкта нерухомості, а у випадку відсутності коштів у відповідача просить звернути стягнення на об’єкт оренди, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 541,7 кв.м.. з яких А-1 Будівля павільйону (472,8) кв.м., Б-1 Адміністративно-побутова будівля (39,0) кв.м.; В-1 Насосна (5,6) кв.м., Г-1 побутова будівля (24,3) кв.м., ринкова вартість якого на момент укладання договору оренди згідно експертної оцінки склала 128182,80грн. шляхом передачі права власності на вказаний об'єкт на ОСОБА_1.

 В обґрунтування своїх позовних вимог, вказує, що між ОСОБА_2 в особі ОСОБА_4 з однієї сторони та ОСОБА_1 з іншої сторони 05.01.2010 року було укладено договір оренди комплексу будівель, розташованого АДРЕСА_1, загальною площею 541,7 кв.м., строком на 30 місяців з дня прийняття об’єкта, що орендується. Розмір місячної орендної плати за весь об’єкт в цілому було визначено в розмірі 14333 гривні, з прийняттям ОСОБА_1 на себе зобов’язань по попередній оплаті за 6 місяців вперед та прийняттям  відповідачем на себе зобов’язань щодо газифікації об’єкту оренди в місячний строк з дня підписання договору. Зазначає, що 06.01.2010 року сторони склали акт прийому-передачі орендованого нерухомого майна, крім того на виконання своїх зобов’язань ОСОБА_1 в присутності свідків передав представнику відповідача ОСОБА_3 грошові кошти в сумі 85998 гривень, що складає сплату за 6 місяців оренди об’єкта нерухомості поточного року. Крім того вказує, що за домовленістю сторін 16.01.2010 року ОСОБА_1 було передано ОСОБА_3 43000 гривень на проведення робіт пов’язаних з газифікацією об’єкту оренди з обумовленням строку виконання відповідачем вказаних зобов’язань строком до 16 березня 2010 року. Станом на 22 березня 2010 року відповідачем не виконані взяті ним зобов’язання щодо проведення газифікації об’єкту  оренди та не відшкодовані понесені позивачем витрати внаслідок невиконання відповідачем своїх зобов’язань. Загальна сума завданих позивачу матеріальних збитків складає 128998 гривень.

Позивач  ОСОБА_1  в попереднє судове засідання  з’явився, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, наполягає на задоволенні позову.

Представник відповідача ОСОБА_3   в попереднє судове засідання з’явився,  позовні вимоги визнав, заперечень проти позову не має, згоден на розгляд справи в попередньому судовому засіданні.

Визнання представником відповідача  позову не суперечить закону, вчинено в межах наданих йому повноважень відповідно довіреності та не порушує прав, свобод чи інтересів сторін або інших осіб, в зв’язку з чим на підставі ч.4 ст.130 та ст.174 ЦПК України, суд зі згоди сторін ухвалює рішення в попередньому судовому засіданні про задоволення позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 в особі ОСОБА_3 про дострокове розірвання договору оренди об’єкта нерухомості та відшкодування збитків .  

    Керуючись ст.ст. 15,16,525,526,530,610,611,612,651 ЦК України , ст.ст.. 3,10,11,30,59,60, 80,81,107,109,119,120,209,213-215,218 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Розірвати договір оренди комплексу будівель від 05 січня 2010 року, складений між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2, що діє на підставі Свідоцтва про державну реєстрацію фізичної особи-підприємця Серія НОМЕР_1 від 14.07.2005 року („Орендодавець") в особі ОСОБА_3 що діє на підставі довіреності з однієї сторони, та ОСОБА_1 з іншої сторони („Орендар").

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 кошти у розмірі 128 998 гривень 00 копійок у рахунок відшкодування збитків за договором оренди.

У разі відсутності коштів у ОСОБА_2 звернути стягнення на комплекс будівель, що орендується та належить орендодавцеві на підставі права приватної власності який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Загальна площа об'єкта що орендується складає 541,7кв.м., з яких А-1 Будівля павільйону (472,8) кв.м., Б-1 Адміністративно-побутова будівля (39,0) кв.м.; В-1 Насосна (5,6) кв.м., Г-1 побутова будівля (24,3) кв.м.ринкова вартість якого на момент укладання договору оренди згідно експертної оцінки склала 128182,80грн. шляхом передачі права власності на вказаний об'єкт на ОСОБА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати по справі - 1282 гривні 82 копійки - повернення судового збору, 120 гривень-повернення витрат на інформаційно-технічне забезпечення по справі.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня проголошення рішення та шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції та безпосередньо до апеляційного суду протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя

Дніпровського районного суду  

м.Дніпродзержинська                                                                                                       В.Є. Гнєзділов