У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 травня 2010 року колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Автономної Республіки Крим у складі:

головуючого судді – Сінані О.М.,

суддів                       - Даніла Н.М.,

 - М'ясоєдової Т.М.,

при секретарі          - Комаренко М. А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сімферополі цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання права власності, за апеляційною скаргою прокурора Красногвардійського району АР Крим на рішення Красногвардійського районного суду Автономної Республіки Крим від 28 лютого 2007 року,

в с т а н о в и л а:

рішенням Красногвардійського районного суду Автономної Республіки Крим від 28 лютого 2007 року позов задоволений. За позивачами в рівних частках визнано право власності на самочинне перебудоване нерухоме майно, яке складається зі складу  літер “А”, площею 756 м І  та складу  літер “Б”, площею 909,9 мІ, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

В обґрунтування апеляційної скарги прокурор Красногвардійського району АР Крим, посилаючись на порушення норм процесуального права, просить рішення суду першої інстанції скасувати та ухвалити нове про відмову в позові. Зазначив, що суд вирішив питання про права та обов’язки власника земельної ділянки - Виконавчого комітету Красногвардійської селищної ради, який не брав участі у справі.

Дослідивши матеріали справи, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню з таких підстав.

Судом першої інстанції встановлено, що відповідно до договору оренди від 25.01.2006 року, укладеного між Красногвардійською селищною радою та позивачами, останні є користувачами земельної ділянки, яка знаходиться під спорудою по АДРЕСА_1. Споруда належить позивачам в рівних частках на підставі договору купівлі-продажу від 20.10.2004 року, посвідченого нотаріусом. Рішенням Красногвардійської селищної ради від 30.06.2006 року позивачам дозволено проведення реконструкції складських будівель ТОВ “Кольбер-Агро” в склад оптово-роздрібної торгівлі по АДРЕСА_1. Відповідно до технічного висновку про стан будівельних конструкцій складських приміщень для ведення оптово — роздрібної торгівлі по АДРЕСА_1, виготовленого Джанкойською комплексною проектною майстернею Державного ПДІ “Кримпроектреконструкція», будівля придатна для експлуатації. Стан будівельних конструкцій будівлі складських приміщень для ведення оптово-роздрібної торгівлі по АДРЕСА_1 відповідає вимогам санітарної та пожежної безпеки.

Задовольняючи позовні вимоги,  місцевий суд виходив зі  ст. 376 ч.5 ЦК України, згідно з якою суд може на вимогу власника (користувача) земельної ділянки визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник може пред'явити позов про визнання за ним права власності.

З такими висновками не погоджується колегія суддів та вважає, що вони зроблені з порушенням норм матеріального та процесуального права.

Так, відповідно до ст. 213 ЦПК України, рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з’ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Отже, згідно договору оренди від 25 січня 2006 року, укладеного  між Красногвардійською селищною радою - власником земельної ділянки та ОСОБА_2, ОСОБА_3, останнім на 49 років передано у користування  земельну ділянку під спірною спорудою, площею 0,2016 га.

Проте Красногвардіська селищна рада, як власник спірної земельної ділянки до участі у справі не притягнута, що відповідно до ст. 311 ч. 1 п. 4 ЦПК України є підставою для скасування рішення суду і передачі справи на новий розгляд.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 303, 304, 311 ч. 1 п. 4, 315 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Автономної Республіки Крим,

у х в а л и л а:

апеляційну скаргу прокурора Красногвардійського району АР Крим задовольнити частково.

Рішення Красногвардійського районного суду Автономної Республіки Крим від 28 лютого 2007 року скасувати, справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання права власності, передати на новий розгляд до Красногвардійського районного суду Автономної Республіки Крим.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржена протягом двох місяців безпосередньо до Верховного Суду України.

Судді: