Справа № 2 – 3149/10 р.

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем    України

31 травня 2010 р.         Ленінський районний суд м. Миколаєва у складі:

            головуючого  - судді Спінчевської Н.А.,

            при секретарі  -          Ковальової С.В.,

            за участю позивачки ОСОБА_1,  відповідача ОСОБА_2,

            розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа – УТБ «Виконт-Т»,  про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

В С Т А Н О В И В:

В квітні 2010 р. ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2  про визнання права власності.

Позивачка вказує на те, що  1 жовтня 1999 року вона та ОСОБА_3, який на момент розгляду справи помер та його  спадкоємцем є відповідач ОСОБА_2, уклали договір купівлі - продажу 44/100 частин житлового  будинку АДРЕСА_1 з відповідною частиною господарських та побутових  будівель і споруд, зареєстрований товарною біржею та в ММБТІ.

При укладенні угоди сторони досягли згоди з усіх її суттєвих умов, але нотаріально договір не був посвідчений.

У зв’язку з необхідністю вчинення подальших  правових  дій, щодо реалізації права власності  позивачка просила визнати угоду купівлі-продажу спірного  будинку такою, що відбулася, та визнати за нею право  власності на нього.

У судовому засіданні позивачка заявлений позов уточнила, просила визнати договір купівлі-продажу 44/100 частин житлового  будинку АДРЕСА_1 з відповідною частиною господарських та побутових  будівель і споруд визнати дійсним. Відповідач ОСОБА_2 позов визнав в повному обсязі.

    Представник третьої особи в судове засідання не з’явився. Про час і місце розгляду справи повідомлявся судом належним чином.

      Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи та оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, суд дійшов наступного.

1 жовтня 1999 року    укладено письмовий  договір купівлі-продажу нерухомого майна, за яким ОСОБА_3  продав, а ОСОБА_1 купила  44/100 частин житлового  будинку АДРЕСА_1 з відповідною частиною господарських та побутових  будівель і споруд. Сторони повністю виконали всі суттєві умови договору, за яким ОСОБА_3  передав зазначену частину житлового  будинку з відповідною частиною господарських та побутових  будівель і споруд у власність ОСОБА_1, а остання прийняла нерухоме майно і сплатила за нього певну грошову суму. Даний договір було зареєстровано  УТБ «Виконт-Т» за № 1817 1 жовтня 1999 року в книзі реєстрації біржових угод з нерухомим майном.

Придбані за договором 44/100 частин житлового  будинку АДРЕСА_1 з відповідною частиною господарських та побутових  будівель і споруд позивачка  зареєструвала на праві власності в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації, а також зареєструвала  своє місце проживання в будинку.

Відповідач ОСОБА_2 є спадкоємцем ОСОБА_3

У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, та п.4 постанови №3 Пленуму Верховного Суду України від 28 квітня 1978 р. «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними» (з внесеними змінами), якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.

За таких обставин, суд вважає, що вимоги ОСОБА_1 про визнання спірного договору дійсним є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

                  Керуючись ст.ст.14, 209, 212-215  ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2  про визнання договору купівлі-продажу дійсним -  задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 44/100 частин житлового  будинку АДРЕСА_1 з відповідною частиною господарських та побутових  будівель і споруд у м. Миколаєві, укладений 1 жовтня 1999 року між ОСОБА_3  та ОСОБА_1, і зареєстрований УТБ «Виконт-Т» за № 1817 1 жовтня 1999 року в книзі реєстрації біржових угод з нерухомим майном та ММБТІ 21 жовтня 1999 року за реєстровим № 6919.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

            Суддя:              підпис

            Рішення набрало законної сили «___» _________ 20__ року. Оригінал рішення зберігається в архіві Ленінського районного суду м. Миколаєва в цивільній справі № 2-3149/2010 р.

            Згідно з оригіналом:

             Суддя:

             Секретар: