Справа № 649/520/21

Провадження №2-о/649/55/21

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 липня 2021 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

       головуючого                                                                Соловйова В.В.

       секретаря судового засідання                                        Погорілої О.С.

       за участю:        заявника                                                 ОСОБА_1

                       представника заінтересованої особи                Мошенець І.Є.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду смт Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа - Великолепетиська селищна рада про встановлення факту, що має юридичне значення,-

В С Т А Н О В И В:

       Заявник звернулася до суду з заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, мотивуючи свої вимоги тим, що 17 квітня 2001 року вона придбала у ОСОБА_2 та ОСОБА_3 житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 . Договір купівлі-продажу від 17.04.2001 року посвідчено Великолепетиською державною нотаріальною конторою та зареєстрований в реєстрі №626. Але при виготовленні вказаного правовстановлюючого документу державним нотаріусом було зроблено помилку у написанні загальної площі: замість 87,7 м вписано 35,0 м, а житлову площу 44,6 2 не вписано взагалі. На даний час вона має намір зареєструвати речові права на вказаний житловий будинок, але через допущену помилку у договорі купівлі-продажу від 17.04.2001 року посвідчено Великолепетиською державною нотаріальною конторою та зареєстрований в реєстрі за № 626, вона не може документально підтвердити фактичні його розміри. ОСОБА_1 намагалася у позасудовому порядку вирішити це питання. Але наказом Головного територіального управління юстиції у Херсонській області № 100/3 від 01.04.2016 року Великолепетиську державну нотаріальну контору було ліквідовано, що підтверджується копією наказу. Отже, вона не можу встановити факт придбання будинку загальною площею 87,7 м2 та житловою площу 44,6 у позасудовому порядку. Факт того, що ОСОБА_1 купила будинок саме такої площі, як вона зазначає підтверджується копіями доданих документів. Факт неправильності зазначення площі будинку згідно технічного паспорту підтверджується інформаційною довідкою ДП «Експертпроект» Комунального підприємства «Теплові мережі міста Нова Каховка» від 08.06.2021 № 325. Крім того, відповідно до технічного паспорту, виготовленого 2021 року на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованого у АДРЕСА_1 , загальна площа будинку 87,7 м2, а житлова площа 44,6 2. Відповідно до технічного паспорту БТІ, виготовленого 23.09.1987 року на вказаний житловий будинок до його перебудови, загальна площа будинку була 75;2 м, а житлова - 34,7 м". Тобто, навіть до перебудови та продажу площа житлового будинку була більшою за ту, яка вказана у договорі купівлі-продажу від 17.04.2001 року, що свідчить про допущену помилку у договорі. Встановлення даного факту їй необхідно для реєстрації речових прав на будинок, а тому просить суд встановити факт того, що відповідно до договору купівлі-продажу від 17.04.2001 року посвідчено Великолепетиською державною нотаріальною конторою та зареєстрований в реєстрі за № 626, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженка смт Велика Лепетиха Херсонської області, придбала житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 87,7 м2 та житловою площею 44,6 м.

       Заявник ОСОБА_1 у підготовче судове засідання не з`явилася, але надала до суду заяву у якій зазначила, що заявлені вимоги підтримує, просить суд їх задовольнити, а справу розглянути у її відсутність.

       Представник заінтересованої особи - Великолепетиської селищної ради - Мошенець І.Є. у підготовче судове засідання не з`явилася, але надала до суду заяву у якій зазначила, що позовні вимоги ОСОБА_1 визнає та не заперечує щодо їх задоволення та просить суд розглянути справу у її відсутність.

       Прийнявши відповідно до ст. 206 ЦПК України визнання представником заінтересованої особи заяви та вивчивши письмові матеріали справи, суд вважає заяву обґрунтованою і такою, що підлягає задоволенню.

       Стаття 293 Цивільного процесуального кодексу України визначає, що окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

       Відповідно до ч.2 ст. 315 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 17.04.2001 року посвідчено Великолепетиською державною нотаріальною конторою та зареєстрований в реєстрі №626 ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 та ОСОБА_3 житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 .

Так, при виготовленні вказаного правовстановлюючого документу державним нотаріусом було зроблено помилку у написанні загальної площі: замість 87,7 м вписано 35,0 м, а житлову площу 44,6 2 не вписано взагалі.

       Відповідно до технічного паспорту БТІ, виготовленого 23.09.1987 року на вказаний житловий будинок до його перебудови, загальна площа будинку була 75;2 м, а житлова-34,7 м".

       Факт неправильності зазначення площі будинку згідно технічного паспорту підтверджується інформаційною довідкою ДП «Експертпроект» Комунального підприємства «Теплові мережі міста Нова Каховка» від 08.06.2021 № 325.

       Відповідно до технічного паспорту, виготовленого у 2021 році на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованого у АДРЕСА_1 , загальна площа будинку 87,7 м2, а житлова площа 44,6 2.

       Встановлення даного факту іншим шляхом не можливо, але заявнику необхідно для оформлення речових прав на нерухоме майно.

       Враховуючи вищевикладене, судом відповідно до ст. 315 ЦПК України встановлено факт того, що відповідно до договору купівлі-продажу від 17.04.2001 року посвідчено Великолепетиською державною нотаріальною конторою та зареєстрований в реєстрі за № 626, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженка смт Велика Лепетиха Херсонської області, придбала житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 87,7 м2 та житловою площею 44,6 м., крім того, представником заінтересованої особи заяву визнано, а тому заява ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

       Керуючись ст.ст. 12, 81, 200, 206, 223, 265, 315, 319 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Заяву ОСОБА_1 про встановлення факту, що має юридичне значення - задовольнити.

       Встановити факт того, що відповідно до договору купівлі-продажу від 17.04.2001 року посвідчено Великолепетиською державною нотаріальною конторою та зареєстрований в реєстрі за № 626, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженка смт Велика Лепетиха Херсонської області, придбала житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 87,7 м2 та житловою площею 44,6 м.

       Повне найменування сторін:

       Заявник - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання АДРЕСА_1 .

       Заінтересована особа - Великолепетиська селищна рада, ЄДРПОУ 04401530, місце реєстрації юридичної особи вул. Соборна 2, смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області.

       На рішення суду може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Херсонського апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня проголошення судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

       Головуючий                                                                        підпис