Справа №2-909/07 2007р.

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 квітня 2007р. Красноармійський міськрайонний суд Донецької області у складі:       головуючого судді   Корнєєвої IB.

при секретарі                                Переяславській І.А.

за участі представника позивача ОСОБА_1.

представника відповідача                                  Щудро Л Є.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду № 12 м.Красноармійська цивільну справу за позовом, ОСОБА_2 до Удачненської селищної Ради про визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

15 березня 2007р. позивач ОСОБА_2. звернувся до суду з позовом до Удачненської селищної Ради про визнання права власності на земельну ділянку, зазначивши, що йому на підставі договору дарування від 08.12.1995р. належить на праві власності жилий будинок АДРЕСА_1. Але позивач своє право власності зареєстрував у БТІ м.Красноармійська тільки у 27.09.2006р. Будинок розташований на земельній ділянці, яка передана його покійному дядьку ОСОБА_3. у власність на підставі рішення Удачненської селищної Ради від 12.09.1996р., тобто через рік після оформлення договору дарування/Власником будинку є позивач, а земельну ділянку передано у власність його дядьку, який на час прийняття рішення не був власником житлового будинку. Інших спадкоємців на земельну ділянку немає. Позивач просить визнати право власності на земельну ділянку площею 0,1802 га за адресою: АДРЕСА_1, на якій розташовано жилий будинок.

Представник відповідача Удачненської селищної Ради позовні вимоги визнав у повному обсязі.

Заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, з'ясувавши обставини справи та дослідивши їх доказами по справі, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню з нижченаведених підстав.

У судовому засіданні встановлено, що позивачу на підставі договору дарування ОСОБА_3. від 08.12.1995р.,  посвідченого державним нотаріусом Другої Красноармійської державної нотаріальної контори, реєстр № 793, належить жилий будинок АДРЕСА_1 (а.с. 14,21-22).

У даному будинку до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_1. проживав дядько позивача ОСОБА_3.(а.с.12,15).

Відповідно до рішення Удачненської селищної Ради народних депутатів від 12.09.1996р. № 651 ОСОБА_3. передана у власність земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 та видано 30 жовтня 2000р. державний акт на право приватної власності на землю серії IV-ДН № 168549, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 331 (а.с. 17,18).

Відповідно до ст.30 Земельного Кодексу України, в редакції від 18.12.1990р. зі змінами та доповненнями, який діяв на момент виникнення спірних право відносин, при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених ст.67 ЗК України, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення.

Відповідно до п.7 розділу „Перехідних положень" Земельного Кодексу України, в редакції 2001р., громадяни та юридичні особи, що одержали у власність, у тимчасове користування, земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим законодавством, зберігають право на ці земельні ділянки.

2

Відповідно до ст 120 Земельного Кодексу України, в редакції 2001р., при переході права власності на будівлю та споруди право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди, при переході'права власності на будівлю та споруди до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі або споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

Відповідно до СТ.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо випливає з закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до Закону України „Про державну реєстрацію майнових прав та їх обмежень" від 01.07.2004р. позивач зобов'язаний зареєструвати в бюро технічної інвентаризації м.Красноармійська „своє право власності на придбане нерухоме майно

Відповідно до СТ.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено законом або договором. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду при визнання договору, не посвідченого нотаріально.

В судовому засіданні встановлено, що позивач був власником жилого будинку з 1995р., до нього перейшло право користування земельною ділянкою, на якій розташовано жилий будинок, на момент передачі земельної ділянки ОСОБА_3 у власність ОСОБА_3 власником жилого будинку не був.

Крім того, ніхто зі спадкоємців померлого не прийняв спадщини - земельної ділянки, та не заявив вимоги про визнання за ним права власності на земельну ділянку (а.с. 23).

З урахуванням викладеного, суд вважає, що є підстави для визнання за позивачем права власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1

Керуючись ст.30 ЗК України, в редакції від 18.12.1990р., ст. 120 Земельного Кодексу України, в редакції 2001р., ст.ст. 328,334 ЦК України, ст.ст. 3,5,7,8,10,14,57-59,60,208-209, 212-218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку розташовану за адресою: АДРЕСА_1, яка належала померлому ІНФОРМАЦІЯ_1. ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Донецької області через Красноармійський міськрайонний суд Донецької області шляхом подачі до суду апеляційної скарги протягом 20 днів після подачі до суду заяви про апеляційне оскарження, яка подається до суду протягом десяти днів з дня оголошення рішення. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.