справа № 2-419/10    

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

02.06.2010 р

Чорноморський районний суд Автономної Республіки  Крим у складі:    

головуючого судді      Єрохіної І.В.    

при секретарі               Приходько Н.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Чорноморське цивільну справу за позовом ВАТ  КБ «Надра» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по договору кредиту, звернення стягнення на предмет іпотеки,    

ВСТАНОВИВ:

       ВАТ  КБ „Надра” в особі філії  ВАТ  КБ „Надра” Кримське РУ звернулося до суду з позовом до відповідачів про стягнення заборгованості по договору кредиту від 20.08.2008 р., звернення стягнення на предмет іпотеки - житловой будинок АДРЕСА_1, земельну ділянку площею 0,1047 га, щ о знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідач ОСОБА_1 отримала в кредит грошові кошти в розмірі 764 000 грн. строком до 17.08.2018 року зі сплатою 20,9 відсотків річних. В якості забезпечення виконання позичальником зобов’язань між ВАТ  КБ „Надра”  та ОСОБА_2 був укладений договір поруки від 20.08.2008 року, згідно якого поручитель поручився за належне виконання позичальником зобов’язань по виконанню умов договору кредиту у тому ж порядку, що і позичальник. Крім того, в якості забезпечення зобов’язань 20.08.2008 року між ВАТ  КБ „Надра”  та ОСОБА_2 був укладений договір іпотеки № 3505 житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, земельної ділянки площею 0,1047 га, щ о знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Однак в односторонньому порядку відповідач відмовився повертати кредит, відсотки за його користування, а тому просить позов задовольнити, стягнути з відповідача суму заборгованості в розмірі 984 337,5 грн., судові витрати, звернути стягнення на предмет іпотеки.    

 В судове засідання позивач надав заяву про розгляд справи у його відсутність,  позовні вимоги підтримав.    

Відповідачі до суду не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про що є повідомлення в матеріалах справи,  про причини неявки суд не повідомили. Тому відповідно до ст. 224 ЦПК України суд вважає за можливе ухвалити рішення при заочному розгляді справи.

 Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає  задоволенню з наступних підстав.    

 Відповідно до кредитного договору № 805/2008/980-МК/18/38 від 20.08.2008 року  ВАТ КБ «Надра»  передав відповідачу в кредит  764 000 грн. строком до 17.08.2018 року зі сплатою 20,9 відсотків річних.   Відповідно до умов Договору відповідач зобов'язався погашати основний борг за кредитом згідно Графіку погашення заборгованості . В якості забезпечення виконання зобов’язань між ВАТ КБ «Надра» та ОСОБА_2 був укладений договір поруки від 20.08.2008 року, згідно якого поручитель поручився за належне виконання позичальником зобов’язань по виконанню умов договору кредиту у тому ж порядку, що і позичальник.

Відповідно до ст. 553 ЦК України поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобов’язань боржником, а згідно п. 1.3. договору поруки відповідальність поручителя виникає у випадку не виконання позичальником частини зобов’язань, або при не виконанні  зобов’язань позичальником в цілому.

Положеннями ст. 554 ЦК України, а також п. 1.2 договору поруки  передбачено, що при порушенні боржником  зобов’язань, забезпечених порукою, боржник та поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники.

Згідно з договором іпотеки від 20.08.2008 р. ОСОБА_2 передав під іпотеку банку житловий будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,1047 га, на якій розташовано будинок. Вказане нерухоме майно належить   відповідачу на праві власності.    

Відповідно до ст.. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі не виконання або неналежного виконання боржником основно го  зобов’язання  іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно з п. 3.1. Договору іпотеки при порушені боржником основного зобов’язання відповідно до іпотеки банк має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки.    

      Згідно з ч. 1 ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов’язання, забезпеченого заставою,   заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави (іпотеки).    

      ч. 1 ст. 590 ЦК України передбачено, що звернення стягнення на предмет застави (іпотеки)  здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.      

Судом встановлено, що ОСОБА_1  не виконує умови договору, своєчасно не погашає кредит та відсотки. Розмір заборгованості по кредиту складає: основний борг – 745 324,02 грн.; борг по відсоткам – 215514,04 грн., пеня – 22576,28 грн, штраф 923,16 грн., а всього 984 337,50 грн.    

  Відповідно до п. 4 кредитного договору у разі порушення боржником умов договору банк має право достроково стягнути кредит і суму нарахованих відсотків і інших платежів, які підлягають сплаті.    

За змістом ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Ст. 526 ЦК України передбачено, що зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог закону.    

      При таких обставинах, оскільки судом встановлено, що відповідач порушив умови договору, вимоги позивача в частині стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки підлягають задоволенню.    

  На підставі викладеного,  керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 224 ЦПК України, 525, 526, 553, 554, 589, 590 ЦК України, Законом України «Про іпотеку», суд    

В И Р І Ш И В:

      Позов ВАТ КБ  «Надра»  задовольнити.    

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь ВАТ КБ «Надра»  заборгованість по договору кредиту № № 805/2008/980-МК/18/38 від 20.08.2008 року   в розмірі:  основний борг – 745 324,02 грн.; борг по відсоткам – 215514,04 грн., пеня – 22576,28 грн, штраф 923,16 грн., а всього 984 337,50 грн.  

  Звернути стягнення на предмет іпотеки згідно з договором іпотеки від 20.08.2008 р. – житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, земельну ділянку площею 0,1047 гектара, кадастровий номер 01 256 551 00 01 003 0472, що знаходиться за адресою:  АДРЕСА_1.    

  Стягнути  солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на корист ВАТ КБ «Надра»   у відшкодування витрат, пов’язаних з оплатою судового збору в сумі 1700 грн. і витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120 грн.    

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до судової палати по цивільних справах Апеляційного суду АР Крим через Чорноморський районний суд  шляхом подачі  в 10- денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього  протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.    

  Заочне рішення може бути переглянуте Чорноморським районним судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.    

Головуючий: