У Х В А Л А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
26 травня 2010 року колегія суддів Судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Донецької області в складі:
головуючого Новодворської О.І.
суддів Сукманової Н.В., Кіянової С.В.
при секретарі Гришай О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Донецьку апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Амвросіївського районного суду Донецької області від 01 березня 2010 року по цивільній справі за позовом Приватного підприємства «Амвросіївська ЖЕС» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення суми заборгованості, -
Встановила:
Рішенням Амвросіївського районного суду Донецької області від 01 березня 2009 року задоволені позовні вимоги ПП «Амвросіївська ЖЕС» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення суми заборгованості. Стягнуто солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь ПП «Амвросіївська ЖЕС» 1097 грн.. 23 коп.
В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить рішення скасувати та ухвалити нове рішення, відмовивши в задоволенні позовних вимог, посилаючись на те, що судом не ураховано всіх обставин справи, порушенні норми матеріального та процесуального права.
Заслухавши доповідача, перевіривши матеріали цивільної справи та доводи апеляційної скарги, апеляційний суд вважає, що апеляційна скарга підлягає відхиленню з таких підстав.
З матеріалів цивільної справи убачається, що у травні 2009 року позивач ПП «Амвросіївська ЖЕС»(далі ЖЕС) звернувся в суд з позовом до відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення суми заборгованості, посилаючись на те, що відповідачі мешкають у власній квартирі загальною площею 62,6 кв. м в житловому будинку по АДРЕСА_1 який знаходиться на обслуговуванні ЖЕС.
ЖЕС утримує житловий фонд, прибудинкові території до житлових будинків, виконує та підтримує в експлуатаційному стані внутрішнє інженерне забезпечення мереж (до вводу в квартиру) та обладнання, приймає від населення, квартирну плату, плату за утримання житла. На 01.05.2009 року за відповідачами склалася заборгованість за використання житлово-комунальних послуг у розмірі 452,43 гривень, яку просили стягнути у судовому порядку.
У судовому засіданні представник позивача підтримала та доповнила позовні вимоги, просила стягнути з відповідачів заборгованість станом на 01.03.2010 року у розмірі 1097,23 гривен, а також пояснила, що відповідачі не уклали договір з ЖЕС, однак користуються послугами, які вона надає. Відповідачі зверталися з пропозицією про укладення договору на своїх умовах, просили здійснювати нарахування відповідно до площі квартири, яка вказана у договорі купівлі-продажу, тобто без площі балкону. Однак, ЖЕС не може погодитися з такими умовами, оскільки згідно до «Інструкції про порядок проведення - технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна», загальна площа квартири, яка знаходиться у будинку визначається як сума площ приміщень, вбудованих шаф, а також балконів, лоджій, веранд, терас і холодних комор, площа яких підраховується за знижувальними коефіцієнтами.
Відповідач ОСОБА_1, який діє як від свого імені, так від імені ОСОБА_2, позовні вимоги не визнав та суду пояснив, що між ним та ЖЕС, відповідно до діючого законодавства, повинен бути укладений договір, але відповідного договору не існує, тому він має намір сплачувати комунальні послуги тільки після укладення договору.
Задовольняючи позовні вимоги позивача, місцевий суд, обгрунтовано виходив із того, що послуги відповідачам надавалися позивачем, а відповідачі використовували їх для задоволення власних потреб, не відмовлялися від них і, крім того, періодично їх сплачували, це підтверджує факт укладання усного договору про надання послуг і спростовує посилання в апеляційній скарзі на те, що цей правочин не було погоджено сторонами.
Пунктом 35 Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинкових територій, що затверджені постановою Кабінету Міністрів України N 572 від 8 жовтня 1992 р., встановлено, що власники, наймачі та орендарі жилих приміщень зобов'язані своєчасно вносити плату за обслуговування і ремонт будинку, плату за найом чи оренду квартири, комунальні та інші послуги.
Рішенням Амвросіївської міської ради № 5/21453 від 21.08.2008 року, житловий фонд, який знаходиться в комунальної власності територіальної громади, передано на обслуговування ПП „Амвросіївська ЖЕС з якою 01.09.2008 року укладено відповідний договір про надання послуг по обслуговуванню та ремонту житлових будинків і. прибудинкових територій .
Згідно зі ст.162 ЖК України та ст.20 Закону України „ Про житлово-комунальні послуги" споживачі повинні своєчасно сплачувати комунальні послуги.
Згідно ст.160 ЖК України - члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним у будинку(квартирі),що належить громадянинові на праві приватної власності,користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки ,що випливають із договору найму. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями,що випливають із зазначеного договору.
Відповідно до «Інструкції про порядок, проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна», затвердженої наказом Держбуду України від 24.05/2001 року № 127, з наступними змінами, розрахунок, та ухвалення загальної площі квартир в будинках, які збудовані до 01.01.2006 року, розраховується, як загальна площа їх приміщень, вбудованих шаф, а також лоджій, балконів, веранд, терас і холодних комор, площа яких підраховується
за такими знижувальними коефіцієнтами: веранди і холодні комори 1,0; лоджії 0,5;
тераси та балкони 0,3.
Отже, тому суд обгрунтовано не прийняв доводи відповідача відносно того, що позивачем неправомірно нараховується плата, з урахуванням площі балкону.
Наявність у відповідача індивідуального опалення не є підставою для перерахунку розміру витрат на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, про що йдеться в листі Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.01.2008 року № 14/3-75.
Наданий рахунок заборгованості відповідачів розрахований за нормами, затвердженими рішенням Артемівської міської ради № 664 від 15.09.2006 року «Про встановлення для населення м. Артемівська, яке мешкає у комунальному житловому фонді,тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.
Суд повно і об'єктивно з'ясував дійсні обставини справи і дійшов правильного висновку, що позовні вимоги позивача ґрунтуються на законі і підлягають задоволенню частково.
Відповідачами не оспорені тарифи на житлово-комунальні послуги, не оспорений розмір житлової площі та кількість членів сім'ї,які проживають у вказаній квартирі, у передбаченому законом порядку.
Доводи відповідача, викладені в скарзі, не спростовують висновків суду, а тому не є підставою для скасування рішення суду.
Встановлено і це вбачається з матеріалів справи, що судове рішення ухвалено з додержанням судом норм матеріального та процесуального права, а також відсутні передбачені ст. 311 ЦПК України підстави для обов’язкового їх скасування.
Керуючись ст., ст. 308, 313,315 ЦПК України, апеляційний суд, –
УХВАЛИВ :
Апеляційну скаргу ОСОБА_1 відхилити .
Рішення Амвросіївського районного суду Донецької області від 01 березня 2010 року залишити без зміни.
Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена до Верховного Суду України протягом двох місяців із дня набрання законної сили.
судді: