ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

УХВАЛА

"13" липня 2021 р.м. Одеса  Справа № 916/3674/19

Господарський суд Одеської області

У складі судді  Желєзної С.П.

Секретаря судових засідань Ловга  В.М.

За участю представників сторін:

Від позивача: Комісар О.В. на підставі ордеру;

Від відповідача: Новак Р.Г., Сердюков Б.Л. на підставі ордеру;

Від третьої  особи: Величко К.Г. на підставі ордеру;

Розглянувши у підготовчому засіданні клопотання товариства з обмеженою відповідальністю “Балтський хлібороб”  про залучення  до участі у справу третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні  відповідача ( вх. № 16861/21 від 23.06.2021р.), подане по справі  за позовом  приватного підприємства “Левчик” до товариства з обмеженою відповідальністю “Балтський хлібороб”, за участю третьої  особи, яка не заявляє  самостійних вимог на предмет спору  на стороні відповідача: ОСОБА_1 , про стягнення 174 303, 00 грн.  та зобов`язання вчинити певні дії, та за зустрічним позовом товариства з обмеженою відповідальністю “Балтський хлібороб” до приватного підприємства “Левчик” про скасування  державної  реєстрацію права оренди  та   визнання  права оренди на земельні ділянки, –

ВСТАНОВИВ:

Приватне підприємство "Левчик" (далі по тексту – ПП "Левчик")  звернулося до господарського суду Одеської області з позовною заявою до товариства з обмеженою відповідальністю „Балтський хлібороб” (далі по тексту – ТОВ „Балтський хлібороб”)  про стягнення  шкоди, заподіяної  внаслідок самовільного зайняття земельних ділянок, у сумі 174 307 грн., та зобов`язання ТОВ „Балтський хлібороб” усунути перешкоди у користуванні земельними ділянками шляхом звільнення самовільно зайнятих земельних ділянок, що знаходяться на території Одеської області, Балтського району.

Ухвалою від 24.02.2020р. судом було залучено до участі у дану справу в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача:   ОСОБА_1 .

Рішенням господарського суду Одеської області від 03.09.2020р. по даній справі, залишеним без змін постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 09.12.2020р., позовні вимоги ПП "Левчик"  до ТОВ „Балтський хлібороб” про стягнення 174 303, 00 грн.  та зобов`язання вчинити певні дії  було задоволено.

Проте, постановою Верховного Суду від 21.04.2021р. касаційна скарга  ТОВ  “Балтський хлібороб” була задоволена частково, рішення  господарського суду Одеської області від 03.09.2020р. та постанова Південно-західного апеляційного господарського суду від 09.12.2020р. по  даній справі скасовані  із переданням справи на новий розгляд до господарського суду Одеської області.

Ухвалою суду від 13.05.2021р. дана справа була прийнята до провадження суддею Желєзною С.П.

23.06.2021р. до господарського суду від ТОВ “Балтський хлібороб” надійшла зустрічна позовна    заява до ПП “Левчик”, згідно якої відповідач просить суд скасувати державну реєстрацію права оренди ПП “Левчик” в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень на земельні ділянки, що знаходяться на території Одеської області, Балтського району, та визнати за    ТОВ “Балтський хлібороб” право оренди на земельні ділянки.

В обґрунтування заявлених вимог     відповідачем було наголошено про укладення позивачем із власниками земельних ділянок     договорів     оренди та проведенням державної реєстрації права    оренди із внесенням відповідних записів     до державного реєстру речових прав незважаючи на перебування земельних ділянок у користуванні     відповідача на підставі укладених з власниками земельних ділянок договорів оренди з їх подальшою державною реєстрацію.

Крім того, 23.06.2021р. до господарського суду від ТОВ “Балтський хлібороб” надійшло клопотання про залучення  до участі у справу власників земельних ділянок в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні  відповідача. В обґрунтування  поданого клопотання  відповідачем було наголошено, що у постанові від 21.04.2021р.  по даній справі Верховним Судом була звернута увага на необхідність дослідження договорів, укладених із  власниками земельних ділянок  під час вирішення  питання обґрунтованості заявлених  ПП "Левчик" позовних вимог.  Наведене, за переконанням  відповідача, свідчить про необхідність залучення до участі у дану справу власників земельних ділянок, оскільки в протилежному випадку  не будуть дотримані  вказівки Верховного Суду, викладені у постанові від  21.04.2021р.  по даній справі.

Ухвалою  від 29.06.2021р. судом було прийнято зустрічну позовну заяву ТОВ “Балтський хлібороб”  до розгляду, об`єднано  позовні вимоги ТОВ “Балтський хлібороб”     за зустрічним позовом зі справою №916/3674/19 в одне провадження.

ПП “Левчик” заперечувало проти задоволення заявленого відповідачем клопотання із посиланням на недоведеність останнім можливості порушення прав або інтересів  власників земельних ділянок в результаті вирішення  судом  даного спору із прийняттям  відповідного рішення. При цьому,  позивачем було наголошено про помилкове  тлумачення ТОВ “Балтський хлібороб” висновків, до яких дійшов Верховний Суд у постанові від 21.04.2021р.  по даній справі.

Розглянувши клопотання ТОВ “Балтський хлібороб” про залучення  до участі у справу третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні  відповідача, господарський суд дійшов  наступного висновку.

Положеннями ст. 50 ГПК України визначено наступне: якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Як зазначалось вище по тексту ухвали, ПП “Левчик” в обґрунтування  заявлених позовних вимог посилається на  порушення його прав, як орендаря, з боку  ТОВ „Балтський хлібороб” у зв`язку із самовільним  використанням  земельних ділянок. Натомість, ТОВ „Балтський хлібороб” заперечує проти задоволення заявлених позовних вимог із посиланням на  перебування спірних земельних у його користуванні на  підставі  відповідних договорів оренди.

Відповідно до ч. 1-3  ст. 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Земельні ділянки можуть передаватися в оренду громадянам та юридичним особам, іноземцям і особам без громадянства, міжнародним об`єднанням і організаціям, а також іноземним державам. Не підлягають передачі в оренду земельні ділянки, штучно створені у межах прибережної захисної смуги чи смуги відведення, на землях лісогосподарського призначення та природно-заповідного фонду, розташованих у прибережній захисній смузі водних об`єктів, крім випадків, передбачених законом.

Верховним Судом у постанові від 21.04.2021р. зазначено, що  державна реєстрація це не підстава набуття права власності або користування, а засвідчення державою вже набутого особою права власності або користування і ототожнювати факт набуття права з фактом його державної реєстрації не видається за можливе. При дослідженні обставин існування в особи права власності або користування, необхідним є перш за все встановлення підстави, на якій особа набула таке право, оскільки факт реєстрації права власності є лише елементом юридичного складу, який тягне виникнення права, а не є підставою його набуття.  Таким чином, судам при розгляді даної справи було необхідно дослідити договори оренди, укладені з фізичними особами власниками земельних ділянок.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ГПК України вказівки, що містяться у постанові суду касаційної інстанції, є обов`язковими для суду першої та апеляційної інстанцій під час нового розгляду справи.

З огляду на вищевикладене, враховуючи вказівки  Верховного Суду, наведені у постанові від 21.04.2021р. по даній справі, суд доходить висновку про необхідність дослідження  договорів оренди, укладених з фізичними особами власниками земельних ділянок  та сторонами по справі. Крім того,  суд зазначає про необхідність надання оцінки  наявним в матеріалах  справи  заявам 49  власників  земельних ділянок, у яких вони заперечують наявність орендних відносин з ПП "Левчик",  на чому також було наголошено  судом касаційної інстанції. Таким чином, встановлення змісту правовідносин між сторонами по справі та власниками земельних ділянок з приводу їх передачі у користування дозволяє суду дійти висновку про   наявність правових підстав  для залучення останніх  до участі у дану справу в якості  третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні  відповідача.

Доводи  ПП “Левчик” про відсутність підстав для  задоволення заявленого позивачем клопотання судом відхиляються, оскільки  згідно вимог  процесуального законодавства  під час вирішення судом даного спору  вказівки, що містяться у постанові суду касаційної інстанції, в обов`язковому порядку мають бути враховані господарським  судом.   

Згідно з п. 2, 3  ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження, зокрема, у випадку  залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача  та у випадку, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

За таких обставин господарський суд з метою розгляду у підготовчому  засіданні питань, визначених ст. 182 ГПК України та у зв`язку  із залученням  до участі у справу  третіх осіб,  дійшов висновку про необхідність відкладення підготовчого засідання.

Керуючись ст. ст. 50, 51, 120, 182, 183,  234  Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання товариства з обмеженою відповідальністю “Балтський хлібороб”  про залучення  до участі у справу  третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні  відповідача, – задовольнити.

2. Залучити до участі у справу в якості третіх  осіб,  яка не заявляють   самостійних вимог на предмет спору  на стороні  відповідача:

- ОСОБА_2 /місце реєстрації: 66141, с. Кармалюківка Балтського

району Одеської області, РНОКПП НОМЕР_1 /;

- ОСОБА_3 /місце реєстрації: 66142, с. Євтодія Балтського району Одеської області. РНОКПП НОМЕР_2 /;

- ОСОБА_4 /місце реєстрації: 66142, с. Євтодія Балтського району Одеської області, РНОКПП НОМЕР_3 /;

- ОСОБА_5 /місце реєстрації: 66143, с. Оленівка Балтського району Одеської області, РНОКПП НОМЕР_4 /; -

- ОСОБА_6 /місце реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_5 /;

- ОСОБА_7 /місце реєстрації: АДРЕСА_2 /;

- ОСОБА_8 /місце реєстрації: 66142, с. Євтодія Балтського району Одеської області, РНОКПП НОМЕР_6 /;

- ОСОБА_9 /місце реєстрації: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_7 /;

- ОСОБА_10 /місце реєстрації: 66142, с. Євтодія Балтського району Одеської області, РНОКПП НОМЕР_8 /;

- ОСОБА_11 /місце реєстрації: 66142, с. Євтодія Балтського району Одеської області, РНОКПП НОМЕР_9 /;

- ОСОБА_12 /місце реєстрації: 66142, с. Євтодія Балтського району Одеської області! РНОКПП НОМЕР_10 /;

- ОСОБА_13 /місце реєстрації: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_11 /;

- ОСОБА_14 /місце реєстрації: 66142, с. Євтодія Балтського району Одеської області; громадянин Республіки Молдова, паспорт НОМЕР_12 від 29.09.2016, виданий 2МДА, РНОКПГІ НОМЕР_13 /;

- ОСОБА_15 /місце реєстрації: 66142, с. Євтодія Балтського району Одеської області, РНОКПП НОМЕР_14 /;

- ОСОБА_16 /місце реєстрації: 66141, с. Кармалюківка Балтського району Одеської області/;

- ОСОБА_17 /місце реєстрації: 66142, с. Євтодія Балтського району Одеської області, РНОКПП НОМЕР_15 /;

- ОСОБА_18 /місце реєстрації: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_16 /;

- ОСОБА_19 /місце реєстрації: 66141, с. Кармалюківка Балтського району Одеської області, РНОКПП НОМЕР_17 /;

- ОСОБА_20 /місце реєстрації: АДРЕСА_6 /;

- ОСОБА_21 /місце реєстрації: 66142, с. Євтодія Балтського району Одеської області/,

- ОСОБА_22 /місце реєстрації: 66141, с. Кармалюківка Балтського району Одеської області, РНОКПП НОМЕР_18 /;

- ОСОБА_23 /місце реєстрації: 66142, с. Євтодія Балтського району Одеськоїобласті/;

- ОСОБА_24 /місце реєстрації: 66141, с. Кармалюківка Балтського району Одеської області. РНОКПП НОМЕР_19 /, власник земельної ділянки із кадастровим номером 5120682200:01:001:0241;

- ОСОБА_25 /місце реєстрації: 66142, с.Євтодія Балтського району Одеськоїобласті/;

- ОСОБА_26 /місце реєстрації: 66141, с. Кармалюківка Балтського району Одеської області, РНОКПП НОМЕР_20 /;

- ОСОБА_27 /місце реєстрації: АДРЕСА_7 /;

- ОСОБА_28 /місце реєстрації: 66142, с. Євтодія Балтського району Одеської області. РНОКПП НОМЕР_21 /;

- ОСОБА_29 /місце реєстрації: 66142, с. Євтодія Балтського району Одеської області. РНОКПП НОМЕР_22 /;

- ОСОБА_30 /місце реєстрації: 66141, с. Кармалюківка Балтського району Одеської області, РНОКПП НОМЕР_23 /;

- ОСОБА_31 /місце реєстрації: 66142, с. Євтодія Балтського району Одеської області, РНОКПП НОМЕР_24 /;

- ОСОБА_32 /місце реєстрації: АДРЕСА_8 , РНОКПП НОМЕР_25 /;

- ОСОБА_33 /місце реєстрації: 66142, с. Євтодія Балтського району Одеської області, РНОКПП НОМЕР_26 /;

- ОСОБА_34 /місце реєстрації: АДРЕСА_9 , РНОКПП НОМЕР_27 /;

- ОСОБА_35 /місце реєстрації: 66142, с. Євтодія Балтського району Одеської області, РНОКПП НОМЕР_28 /;

- ОСОБА_36 /місце реєстрації: 66141, с. Кармалюківка Балтського району Одеської області, РНОКПП НОМЕР_29 /;

- ОСОБА_37 /місце реєстрації: АДРЕСА_10 , РНОКПП НОМЕР_30 /;

- ОСОБА_38 /місце реєстрації: 66142, с. Євтодія Балтського району Одеської області, РНОКПП НОМЕР_31 /;

- ОСОБА_39 /місце реєстрації: АДРЕСА_11 , РНОКПП НОМЕР_32 /;

- ОСОБА_40 /місце реєстрації: 66142, с. Євтодія Балтського району Одеської області, РНОКПП НОМЕР_33 /;

- ОСОБА_41 /місце реєстрації: 66142, с. Євтодія Балтського району Одеської області. РНОКПП НОМЕР_34 /;

- ОСОБА_42 /місце реєстрації: 66141, с. Кармалюківка Балтського району Одеської області, РНОКПП НОМЕР_35 /;

- ОСОБА_43 /місце реєстрації: 66141, с. Кармалюківка Балтського району Одеської області, РНОКПП НОМЕР_36 /;

- ОСОБА_44 /місце реєстрації: 66142, с. Євтодія Балтського району Одеської області. РНОКПП НОМЕР_37 /;

- ОСОБА_45 /місце реєстрації: 66142, с. Євтодія Балтського району Одеської області, РНОКПП НОМЕР_38 /;

- ОСОБА_46 /місце реєстрації: АДРЕСА_12 , РНОКПП НОМЕР_39 /;

- ОСОБА_35 /місце реєстрації: 66142, с. Євтодія Балтського району Одеської області, РНОКПП НОМЕР_28 /;

- ОСОБА_47 /місце реєстрації: 66124, с. Перейма Балтського району Одеської області/;

- ОСОБА_48 /місце реєстрації: АДРЕСА_13 /;

- ОСОБА_49 /місце реєстрації: 66142, с. Євтодія Балтського району Одеської області, РНОКПП НОМЕР_40 /;

- ОСОБА_50 /місце реєстрації: 66142, с. Євтодія Балтського району Одеської області, РНОКПП НОМЕР_41 /;

- ОСОБА_51 /місце реєстрації: 66143, с. Оленівка Балтського району Одеської          області/,          

- ОСОБА_52 /місце реєстрації: 66142, с. Євтодія Балтського району Одеської області/;

- ОСОБА_53 /місце реєстрації: 66141, с. Кармалюківка Балтського району Одеської          області/;

- ОСОБА_54 /місце реєстрації: АДРЕСА_14 /;

- ОСОБА_55 /місце реєстрації: 66142, с. Євтодія Балтського району Одеської          області/;

- ОСОБА_56 /місце реєстрації: 66142, с. Євтодія Балтського району Одеської області/;

- ОСОБА_57 /місце реєстрації: АДРЕСА_15 /;

- ОСОБА_58 /місце реєстрації: 66142, с. Євтодія  Балтського району Одеської області/;

- ОСОБА_59 /місце реєстрації: 66142, Одеська область, Балтський район, село Євтодія, РНОКПП НОМЕР_42 /;

- ОСОБА_60 /місце реєстрації: 66141, с. Кармалюківка Балтського району Одеської області/;

- ОСОБА_61 /місце реєстрації: 66142, с. Євтодія Балтського району Одеської області/;

- ОСОБА_62 /місце реєстрації: 66142, с. Євтодія Балтського району Одеської області/;

- ОСОБА_63 /місце реєстрації: 66142, с. Євтодія Балтського району Одеської області/;

- ОСОБА_64 /місце реєстрації: 66141, с. Кармалюківка Балтського району Одеської          області/;

- ОСОБА_65 місце реєстрації: /66142, с. Євтодія Балтського району Одеської          області/;

- ОСОБА_66 /місце реєстрації: 66142, с. Євтодія Балтського району Одеської області/;

- ОСОБА_67 /місце реєстрації: 66141, с. Кармалюківка Балтського району          Одеської області/;

- ОСОБА_68 /місце реєстрації: 66142, с. Євтодія Балтського району Одеської області/.

3.  Підготовче засідання відкласти на "29" липня 2021 р. о 14:00.  Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань  № 14 (5 поверх), тел. 0(482)307-977.

4. Зобов`язати приватне підприємство  “Левчик”   надати суду докази на підтвердження надсилання на адресу  третіх  осіб   копії  позовної заяви та доданих до неї документів листом з описом вкладення.

5. Зобов`язати товариство з обмеженою відповідальністю “Балтський хлібороб”   надати суду докази на підтвердження надсилання на адресу  третіх  осіб  копії  зустрічної позовної заяви  та доданих до неї документів листом з описом вкладення.

6. Встановити третім особам 10-ти денний строк з дня вручення копії  позовної заяви та  зустрічної  позовної заяви  для  подання пояснень  щодо позову та щодо зустрічного позову.

Звернути увагу третіх  осіб  на положення  ч. 3 ст. 80 ГПК України, якими передбачено  обов`язок останніх  подавати наявні у них  докази разом із поданням пояснень.

7. Запропонувати третім особам повідомити суду електронну пошту для надсилання  судових рішень по справі.

Ухвала набрала законної сили 13.07.2021р.  та не підлягає оскарженню.

Повний текст ухвали складено 15.07.2021р.    

Суддя                                                                                С.П. Желєзна