Справа № 2-55-10

Рішення

іменем України

3 червня 2010 року Сватівський районний суд Луганської області у складі головуючого судді Гашинської О.А., при секретарі Лебідь О.В., розглянувши у  відкритому судовому засіданні в залі суду м. Сватове, матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до приватного підприємства агрофірми ім. Шевченко Сватівського району Луганської області про визнання договорів оренди земельної ділянки  недійсними,

                                                           В С Т А Н О В И В:

            Позивачі ОСОБА_2 , ОСОБА_1  звернулись до суду з даними позовами, в яких зазначили, що  на праві приватної власності їм належать земельні ділянки розмірами по 8,58 га, призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Свистунівської сільської ради Сватівського району, що підтверджується державними актами на право власності на  землю серії ЛГ № 172409 від 17 червня 2005 року на ім”я  ОСОБА_1 та ЛГ № 172410 від 7 липня 2005 року на ім”я  ОСОБА_2. Раніше, з моменту видачі їм сертифікатів на земельні паї, а в послідуючому і державних актів на земельні ділянки в 2005 році, дані об’єкти нерухомості знаходились в користуванні ППАФ ім.. Шевченка, яке здійснювало оплату за земельні паї. В серпні 2009 року з метою з’ясування законності укладення договорів оренди і правильності оплати, ними були витребувані у відповідача екземпляри договорів оренди, якими відповідач обгрунтовував правомірність свого права користування  їхніми земельними ділянками. З вищезазначених договорів їм стало відомо, що 5 січня 2007 року між ними та відповідачем були укладені договори оренди, згідно яких  агрофірмі передається в строкове платне користування належні їм земельні ділянки сільськогосподарського призначення розмірами по 8,58 га строком на 5 років, з зазначенням загальних умов по угодах, які з ними не укладались. Також згідно  договорів,-  більш ніж через рік, а саме 13 березня 2008 року ці договори  зареєстровані в Сватівському реєстраційному окрузі Луганської регіональної філії  державного підприємства «Центр ДЗК» за реєстраційними номерами 240875/04084/700038 та 240875/04084/700039. До договорів оренди від 05.01.2007 р., як невід’ємна їх частина, долучено акти про передачу та прийом земельних ділянок в оренду – без зазначення дати, місяця та року їх складання, і відповідно, дати передачі ділянок в оренду. Вважають, що дані двосторонні угоди необхідно визнати недійсними, оскільки договори оренди земельних ділянок від 5 січня 2007 року, зареєстровані 13 березня 2008 року , не укладались між ними та відповідачем, з їхніми змістами вони не ознайомлювались. Акти прийому-передачі ділянок не складались з їхньою участю.  Невідповідность підписів в договорах оренди наглядно вбачається при порівнянні їхніх підписів у паспортах. Ні в 2007 році, ні пізніше, ними не підписувались договори оренди та акти прийому – передачі земельних ділянок.  Із вказаного витікає, що при відсутності їхніх підписів, договори оренди не відповідають вимогам до письмової форми їх посвідчення. Просять суд визнати недійсними договори оренди землі укладені 5 січня 2007 року: між ОСОБА_2 та ПП АФ ім. Шевченко, зареєстрований 13 березня 2008 року Сватівський реєстраційним округом Луганської регіональної філії держаного підприємства «Центр ДЗК» за реєстраційним номером 240875/04084/700039, а також між ОСОБА_1   та ПП АФ ім. Шевченко , зареєстрований 13 березня 2008 року Сватівський реєстраційним округом Луганської регіональної філії державного  підприємства «Центр ДЗК» за реєстраційним номером 240875/04084/700038,   зобов”язавши   Сватівський  реєстраційний  округ  Луганської регіональної філії  державного підприємства „Центр ДЗК” внести зміни  до книги реєстрації договорів оренди земельних ділянок.

       В судовому засіданні позивачі  підтримали  позовні вимоги ,  при цьому ОСОБА_1 суду добавила ,  що ОСОБА_2  є її чоловіком , з ними  договори  оренди землі не укладались ,  свої підписи ні в договорах  , ні  в актах прийому-передачі землі  вони не ставили , з ними умови договорів не  погоджувались , про існування договорів  їм стало відомо лише через рік; ОСОБА_2  добавив  суду , що  на час підписання договору  він  взагалі перебував  на стаціонарному  лікуванні в м.Лисичанську .  Обоє позивачів    на позовних  вимогах  про зобов”язання Сватівського  реєстраційного  округу   Луганської регіональної філії  державного підприємства „Центр ДЗК” внести зміни  до книги реєстрації договорів оренди земельних ділянок,- не наполягають.

          Представник відповідача , приватного підприємства агрофірми ім. Шевченко до суду не  з”явився,  не повідомивши про причини своєї  неявки ,  про  розгляд справи був повідомлений  належним чином ( а.с.77).

    03.06.2010р. суд на місці ухвалив провести заочний розгляд справи.

            Свідок ОСОБА_3 в судовому засіданні пояснила, що працює  землевпорядником  Свистунівської сільської   ради. В її присутності  акти прийому передачі землі  між   сторонами не підписувались .      

          Суд, заслухавши сторони, дослідивши та оцінивши добуті в судовому засіданні надані  докази в їх сукупності,  вважає що  позовні вимоги позивачів  підлягають задоволенню виходячи з наступного.

            Згідно  ст.626 ЦК України –договором є домовленість двох або  більше сторін , спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов”язків.                    

           Відповідно до ст. 203 ч 3 ЦК України, -волевиявлення учасника угоди повинно бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

            Згідно  ч.2 ст.208 ЦК України- правочини  між фізичною та юридичною  особою   належить  вчиняти у письмовій формі.    

          Однак в судовому засіданні   обоє позивачів пояснили , що договори оренди землі 05.07. 2007 р.  з ППАФ  ім.Шевченко  ( а.с.31-32  т.2-  договір  оренди землі між ОСОБА_2 та ППАФ ім.Шевченко ,  а.с.34-35  т.2 -договір оренди землі  між  ОСОБА_1  та ППАФ ім.Шевченко ) та  акти  про передачу земельної ділянки в оренду ( а.с.30, 33  т.2) ,-вони не підписували  .

            Дані  обставини підтверджуються  показаннями свідка  ОСОБА_3 та  медичною довідкою  про  перебування ОСОБА_2 на стаціонарному лікуванні  в період з 11.09.2006 р. по 02.02.2007 р.  в м.Лисичанську.

            Згідно  ст. 215 ЦК України-підставою  недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною ( сторонами )вимог, які встановлені частинами першою-третьою , п”ятою та шостою статті 203  цього Кодексу.

 На  підставі викладеного, керуючись ст.ст. 203, 208,215,  626   ЦК  України, ст. ст. 10, 11, 60, 212 – 215, 224-233, 367 ЦПК України,                                                                    

В И Р І Ш И В:

        Позовні  вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2   задовольнити.                                                  

         Визнати недійсним договір  оренди землі , заключений  5 січня 2007 року між ОСОБА_1 та приватним підприємством агрофірмою ім.Шевченко  та  зареєстрований  13.03.2008 року Сватівським реєстраційним відділом  Луганської регіональної філії центру ДЗК  за реєстраційним  № 240875/040841700038 .

          Визнати недійсним договір  оренди землі , заключений  5 січня 2007 року між ОСОБА_2  та приватним підприємством агрофірмою ім.Шевченко  та  зареєстрований  13.03.2008 року Сватівським реєстраційним відділом  Луганської регіональної філії центру ДЗК  за реєстраційним  № 240875/040841700039 .

            Копію заочного рішення надіслати відповідачу не пізніше п’яти днів з дня його проголошення. Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

              У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржено в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк, протягом якого розглядалась заява, не  включається до строку на апеляційне оскарження рішення.

                 Заочне рішення може бути  оскаржено  позивачем в загальному  порядку, встановленому ЦПК  України.

              Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів  з дня його  проголошення . Апеляційна скарга на рішення суду подається  протягом двадцяти  днів після подання заяви  про апеляційне  оскарження.

         Рішення суду набирає законної сили після  закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження,  якщо  заяву про апеляційне  оскарження не було подано.

       У разі  подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду  справи апеляційним судом.    

   С У Д Д Я                                                      О.А. Г А Ш И Н С Ь К А