Справа № 2-1562/10

       Р І Ш Е Н Н Я

         І М Е Н Е М       У К Р А Ї Н  И

01 червня 2010 року                                         м. Макіївка

Червоногвардійський районний суд міста Макіївки Донецької області у складі:

           Головуючого судді                       Заставенко М.О.

           При секретарі                                 Бановій О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про визнання права власності на будівлю та будівельні матеріали, -

                                                            В С Т А Н О В И В :

18 травня 2010 року  Позивач звернувся до суду з позовом до Відповідача про визнання права власності на будівлю та будівельні матеріали, мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі договору купівлі-продажу жилого будинку, який було посвідчено 21.02.2005 року приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу за реєстровим № 634, йому належить жилий будинок АДРЕСА_1, що складає будинок з шлакоблоку під літерою «А-1» жилою площею 41,0м2., загальною площею-66,10 м2.,літня кухня під літерою «Б-1», сарай під літерою «В-1», вбиральня під літерою «Г-1»-споруди. Вказаний договір зареєстровано  у електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 09.03.2005 року. Будинок розташовано на земельній ділянці 0,0504га, яка належить йому на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку. Позивач утримує будинок в належному технічному стані, в 2009 році почав будівництво гаражу, але у зв*язку зі скрутним матеріальним становищем будівництво не було доведено до кінця.  Позивач звернувся до КП «БТІ м. Макіївки» з проханням зареєструвати самовільно зведені будівлі, але йому було відмовлено у зв`язку з тим, що воно є об`єктом незавершеного будівництва. У зв`язку із чим Позивач вимушений звернутися до суду із вказаним позовом. Прохав суд визнати за ним право власності  на об*єкт незавершеного будівництва під літерою «З», що складає будівельні матеріали: ленточний бетон, шлакобетоні каміння, металеві балки, залізобетонні пліти, розташований на земельній ділянці, належній йому на праві власності, за адресою: будинок АДРЕСА_1.

Представник Позивача ОСОБА_2, яка діє на підставі довіреності у судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримала у  повному обсязі  та прохала суд їх задовольнити.    

       Представник відповідача – Макіївської міської Ради – Дорошук В.В., якій діє на підставі довіреності, до судового засідання не з’явився, але звернувся на адресу суду із листом від 27.05.2010 року, відповідно до якого позовні вимоги визнано в повному обсязі, відповідач не заперечує проти задоволення даного позову та просить суд справу слухати за його відсутністю.

Вислухавши пояснення Представника Позивача, проаналізувавши матеріали справи  та дослідивши надані докази в межах заявлених позовних вимог (стаття 11 ЦПК України), суд встановив наступне.

Згідно договору купівлі-продажу жилого будинку, який було посвідчено 21.02.2005 року приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу за реєстровим № 634, Позивачу належить житловий будинок АДРЕСА_1, що складає будинок з шлакоблоку під літерою «А-1» жилою площею 41,0м2., загальною площею-66,10 м2.,літня кухня під літерою «Б-1», сарай під літерою «В-1», вбиральня під літерою «Г-1»-споруди. Вказаний договір зареєстровано  у електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 09.03.2005 року. Будинок розташовано на земельній ділянці 0,0504га, яка належить Позивачу на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку серії ДН № 165243(договір оренди земельної ділянки за № 010516100362).

Згідно повідомлення КП «БТІ м. Макіївки» від 20.04.2010 року, об*єкт незавершеного будівництва під літерою «З» розташовано за адресою: АДРЕСА_1, під час інвентаризації встановлено, що за вказаною адресою була самовільно збудована будівля, а саме  об`єкт незавершеного будівництва під літ. «З». Згідно до технічного паспорту  виданого на будинок АДРЕСА_1, виготовленого службовою особою комунального підприємства «БТІ» м. Макіївки, станом на 20.04.2009 р. на земельній ділянці є об*єкт незавершеного будівництва під літерою «З»., а також відмітка про самовільне зведення об`єкту незавершеного будівництва під літ. «З». Згідно висновків Комунального підприємства «Містобудівництво, архітектура та проектування» м. Макіївки № 213 станом на 11.05.2010 р.  результати візуального обстеження об`єкту незавершеного  будівництва показали задовільний стан конструкцій, споруди можуть бути використані для подальшого будівництва при дотриманні норм та правил з дотриманням санітарних та протипожежних норм діючого ДБН 360-92** «Планування та забудова міських і сільських поселень».

Проаналізувавши встановлені конкретні обставини по справі, даних зазначених актом технічного обстеження і технічного паспорту комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки», суд дійшов висновку, що самочинне будівництво об`єкту незавершеного будівництва здійснена позивачем в межах належним чином відведеної компетентним органом виконавчої влади, при спорудженні ним не було допущено істотних порушень будівельних норм і правил. В результаті самочинного будівництва позивачем не порушені законні права інших осіб та суспільні інтереси.

Згідно до ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, оспорюваних чи невизнаних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до вимог ст. 328 ч. 2 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею  376 ЦК України передбачено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво.  

      В силу статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

    Проаналізувавши надані докази, враховуючи, що визнання права власності на об`єкт незавершеного будівництва   Позивачу необхідно для можливості користування, володіння та розпорядження  своїм майном, суд вважає, що заявлені вимоги обґрунтовані, підтверджені, та підлягають повному задоволенню.

             На підставі ст.ст. 316, 376,380,391 ЦК України,   керуючись ст.ст. 6, 10, 14,  213-215 ЦПК України, суд –

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про визнання права власності на будівлю та будівельні матеріали - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1,  який народився у місті Донецьку , право власності на об*єкт незавершеного будівництва під літерою «З»,  розташований на земельній ділянці, належній йому на праві власності, за адресою: будинок АДРЕСА_1.

      Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

          СУДДЯ