Справа № 2-894/10

                                Р І Ш Е Н Н Я

                         І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

12.05.2010 р.            м.Гола Пристань

               Голопристанський районний суд Херсонської області

               у складі: головуючого судді Ширінської О.Х.,

               при секретарі – Янцен І.О.,

               з участю позивача – ОСОБА_1,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Гола Пристань справу за позовом ОСОБА_1  до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на земельну ділянку , -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся з вище зазначеним позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання дійсним договору дійсним та права власності , який в судовому засіданні підтримав і пояснив, що на підставі розпорядження Голопристанської районної державної адміністрації №317 від 27.06.2007 р. відповідачам в приватну власність передано земельні ділянки площею 1,0 га для ведення особистого селянського господарства на території Старозбур’ївської сільської ради Голопристанського району. Згідно рішення видано державні акти на право приватної власності на земельні ділянки від 02.07.2007 р., акти зареєстровані за №№ 1АА 001950-010772100026, 1АА 001950-010772100027.

Наприкінці 2007 року з відповідачами у справі – ОСОБА_2 та ОСОБА_3 домовились укласти договір купівлі продажу, належних їм на праві приватної власності земельних ділянок площею 1,0 га кожна для ведення особистого селянського господарства, що розташовані за адресою Херсонська область, Голопристанський район, Старозбур’ївська сільська рада, кадастрові номери 6522385300:06:003:0013, 6522385300:06:003:0014.

Домовились з відповідачами щодо всіх істотних умов договору. Згідно умов, укладеного в простій письмовій формі, договору витрати та забезпечення нотаріального посвідчення, реєстрації правочину покладалось на відповідачів. Спочатку ОСОБА_2 та ОСОБА_3 погоджувалась, однак двотижневий строк визначений договором, в який слід було укласти нотаріально посвідчений договір минув у лютому 2008 року. Відповідачі відмовляються оформляти договір, отримувати витяги з державного реєстру земель, приїжджати до Херсонської області для вирішення питань, пов’язаних з реєстрацією договору, що свідчить про те що вони ухиляються від нотаріального посвідчення та реєстрації правочину.

В зв’язку з цими подіями змушений звернутись за захистом своїх прав до суду.

Просить визнати дійсним договір купівлі-продажу земельних ділянок та визнати право власності на сформовану земельну ділянку.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 в попереднє судове засідання надали заяви про визнання позову, не заперечувала поти винесення рішення у попередньому судовому засіданні.

Заслухавши думку позивача, проаналізувавши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У статі 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття право власності не встановлена судом.

Відповідно до копій державних актів на право власності на земельні ділянки, зареєстрованими в центрі ДЗК за №№ 1АА 001950-010772100026, 1АА 001950-010772100027 власниками спірного майна є відповідачі по справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3

З матеріалів справи свідчить, що сторони уклали угоду в письмовій формі у вигляді договору від 10.01.2008 р., в якому зазначено, що ОСОБА_2, ОСОБА_3  отримали від ОСОБА_1 гроші в сумі 20 тис. грн. за продані ними земельні ділянки площею 2,0 га, кадастрові номери 6522385300:06:003:0013, 6522385300:06:003:0014, яка розташована за адресою Херсонська область, Голопристанський район, Старозбур’ївська сільська рада .

Таким чином, зміст укладеного в простій письмовій формі договору купівлі-продажу земельних ділянок відповідає вимогам, викладеним в ч. 2 ст. 132 Земельного кодексу України, зокрема, угода містить: назву сторін; вид угоди; предмет угоди (земельна ділянка з визначенням місця розташування, площі, цільового призначення, складу угідь, правового режиму тощо); документ, що підтверджує право власності на земельну ділянку; відомості про відсутність заборон на відчуження земельної ділянки; відомості про відсутність або наявність обмежень щодо використання земельної ділянки за цільовим призначенням (застава, оренда, сервітути тощо); договірну ціну; права та обов’язки сторін; кадастровий номер земельної ділянки; момент переходу права власності на земельну ділянку.

Враховуючи, що дійсність укладеного договору від 10.01.2008 р., як договору купівлі-продажу підтверджена відповідачами, сторони претензій один до одного не мають, суд вважає можливим визнати даний правочин дійсним.

В свою чергу дійсність правочину дає можливість визнати за позивачем право власності на зазначене майно, а саме: земельну ділянку площею 2,0 га сформовану із земельних ділянок з кадастровими номерами 6522385300:06:003:0013, 6522385300:06:003:0014, яка розташована за адресою Херсонська область, Голопристанський район, Старозбур’ївська сільська рада .

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 179, 209, 212-215  ЦПК України, ст.ст. 220, 328, 657 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 договір купівлі-продажу земельних ділянок площею по 1,0 га для ведення особистого селянського господарства на території Старозбур’ївської сільської ради Голопристанського району, кадастрові номери 6522385300:06:003:0013, 6522385300:06:003:0014.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на земельну ділянку площею 2,0 га для ведення особистого селянського господарства на території Старозбур’ївської сільської ради Голопристанського району.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву не було подано. Якщо заяву про апеляційне оскарження було подано, але апеляційна скарга не була подана в строк, встановлений ст. 294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Херсонської області, шляхом подачі заяви до районного суду про апеляційне оскарження, протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: