ЛАДИЖИНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

                                        Справа № 2-7/2010р.

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

    17 травня 2010 року                                                             м. Ладижин

    Ладижинський міський суд Вінницької області в складі головуючого судді Патраманського І.О. при секретарі Якуновій Л.В., розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Ладижин цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання недійсним договору купівлі-продажу ? частини квартири, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в суд з позовною заявою до відповідачів і просив визнати недійсним договір купівлі-продажу ? частини трикімнатної квартири АДРЕСА_1, укладений 20.06.2008р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі довіреності від 18.02.2008р., посилаючись на те, що в момент вчинення правочину ОСОБА_4 страждав на хронічне психічне захворювання і не міг на день видачі довіреності, виданої на імя ОСОБА_3 на відчуження нею ? частини вищевказаної квартири,  усвідомлювати значення своїх дій і керувати ними.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав.

         Відповідачі у судове засідання  не з’явилися, хоча були повідомлені належним чином про день, час та місце розгляду справи, а тому суд вважає за необхідне ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

         Дослідивши докази, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з таких підстав.

          Відповідно до ч.1 ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною вимог, які встановлені ч.2 ст.203 ЦК України.

          Відповідно до ст.203 ч.2  ЦК України, особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності.        

В судовому засіданні встановлено, що в момент вчинення правочину ОСОБА_4 страждав на хронічне психічне захворювання і не міг на день видачі довіреності, виданої на імя ОСОБА_3 на відчуження нею ? частини вищевказаної квартири,  усвідомлювати значення своїх дій і керувати ними.

Ці факти стверджуються сукупністю доказів.

З копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.04.2007р. та технічного паспорту видно, що ОСОБА_4 є власником ?частини трикімнатної квартири АДРЕСА_1 після смерті батька - ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1.у м.Ладижин Вінницької області.

З копії довіреності від 18.02.2008 року, посвідченої приватним нотаріусом Могилів-Подільського районного нотаріального округу Вінницької області ОСОБА_6, видно, що ОСОБА_7 була підписана довіреність на імя ОСОБА_3 на відчуження нею ?частини трикімнатної квартири АДРЕСА_1.

З договору купівлі-продажу від 20.06.2008 року, посвідченого 20 червня 2008 року приватним нотаріусом Тростянецького районного округу Вінницької області ОСОБА_8, за реєстровим № 1482, видно, що між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі довіреності від 18.02.2008 року  був укладений договір купівлі-продажу ? частини трикімнатної квартири АДРЕСА_1.

З акту №25 стаціонарної судово-психіатричної експертизи від 19.01.2010р. видно, що ОСОБА_4 страждає на хронічне психічне захворювання у вигляді легкої деменції, обумовленої органічним ураженням головного мозку травматичного та судинного ґенезу, з періодичними психотичними розладами (марення), та під час підписання довіреності від 18.02.2008р., на відчуження квартири№АДРЕСА_1 ОСОБА_4 не міг повною мірою усвідомлювати значення своїх дій і керувати ними.

З копії рішення від 20.07.2007р., видно, що судом Приморського районного суду м.Одеси встановлено факт родинних відносин між померлим 11.12.2006р.у м.Ладижин Вінницької області ОСОБА_5 та ОСОБА_1.

З копії заочного рішення від 04.02.2009р., видно, що судом Приморського районного суду м.Одеси, ОСОБА_7 визнано недієздатним та призначено ОСОБА_1 його піклувальником.

Суд приймає ці докази до уваги, так як вони зібрані з дотриманням закону, не суперечать один одному та ніким не оскаржуються.

Таким чином, договір купівлі-продажу ? частини трикімнатної квартири АДРЕСА_1, укладений 20.06.2008 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є недійсним.

         На підстві  ст.ст. 10, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, керуючись  ст. ст. 15,16, ч.2 ст.203, ч.1 ст.215 ЦК України,  - суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу ? частини трикімнатної квартири АДРЕСА_1 укладений 20.06.2008 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі довіреності від 18.02.2008 року, та посвідченого 20 червня 2008 року приватним нотаріусом Тростянецького районного округу Вінницької області ОСОБА_8, за реєстровим № 1482.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 313грн. судових витрат.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 1000 (одну тисячу) грн. за надання правової допомоги.

         Заочне рішення може бути переглянуте Ладижинський міським судом, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

           Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області через Ладижинський міський суд шляхом подачі в 10- денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.  

Суддя : (підпис)

З оригіналом вірно.

Суддя Ладижинського міського суду                                       І.О.Патраманський