Р І Ш Е Н Н Я
( заочне)
І м е н е м У к р а ї н и
13 січня 2010 року Слов'янський міськрайонний суд Донецької області в складі:
головуючого – судді Лаптєва М.В.
при секретарі – Хміль О.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Слов'янська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , за участю Слов*янського відділа громадянства , імміграції та реєстрації фізичних осіб про визнання особи втратившою право користування житловим приміщенням , -
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися з позовом до ОСОБА_3 , за участю Слов*янського відділа громадянства , імміграції та реєстрації фізичних осіб про визнання особи втратившою право користування житловим приміщенням. Свої вимоги мотивували тим , що між ними та відповідачем по справі ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу трьох кімнатної квартири АДРЕСА_1 , який був посвідчений ОСОБА_4 , державним нотаріусом Миколаївської державної нотаріальної контори Донецької області , 12 березня 2009 року .
Згідно укладеного між ними договору ОСОБА_3 передав , належне йому на підставі рішення Слов*янського міськрайонного суду Донецької області справа № 2-1610-2008 від 29.05.2008 року та зареєстрованого в КП « БТІ» м. Слов*янська 05.03.2009 року за № 23/5а-95 , реєстраційний номер в реєстрі прав власності на нерухоме майно :21924409 , трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1, а вони прийняли в рівних частках кожний у власність вище згадану квартиру .
У відповідності до ст. 210 ЦК України цей договір , 26 березня 2009 року своє право приватної власності на квартиру ними було зареєстровано в органі державної реєстрації нерухоме майно – КП « Бюро технічної інвентаризації» м. Слов*янська.
Згідно п. 11 укладеного ними договору купівлі-продажу , ОСОБА_3, зобов*язувався знятися з реєстрації та повністю звільнити відчужувану ними квартиру для вільного і безперешкодного користування ОСОБА_1 ( позивачами по справі) до 12 травня 2009 року.
До часу звернення з позовною заявою до суду , відповідач своє зобов*язання , а саме : знятися з реєстрації за попереднім місцем проживання до 12 травня 2009 року не виконав і на час звернення з позовною заявою до суду , відповідач своє зобов*язання , а саме знятися з реєстрації за попереднім місцем проживання до 12 травня 2009 року не виконав і на час звернення з позовною заявою до суду продовжує бути зареєстрованим за попереднім місцем проживання , однак за даною адресою він фактично не проживає за власним бажанням з 12 березня 2009 року . Нове місце проживання відповідача їм невідоме , від виконання своїх зобов*язань згідно п. 11 укладеного між ними договору купівлі-продажу квартири , а саме : знятися з реєстрації він ухиляється , чим порушує їх законні інтереси та права.
Згідно ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 року № 138-4 « Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» … Зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи , остаточного рішенням суду , свідоцтва про смерть . Таким чином , визнання відповідача втратившим право користування житловим приміщенням необхідне ним для зняття з реєстрації згідно діючого законодавства .
З 12 березня 2009 року відповідач , ОСОБА_3 в квартирі АДРЕСА_1 , не мешкає з власного бажання без поважних причин , згідно ч. 1 ст. 158 ЖК України договір найму житлового приміщення з ними не укладав . Вони ніколи не чинили відповідачу перешкод в користуванні спірним житлом , не зміняли замків на вхідних дверях квартири.
Згідно ст. 163 ЖК України , при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім*ї за ними зберігається житлове приміщення у випадках і в межах термінів встановлених ч. 1 , п. 1,5, ч. 3 , ч. 4 ст. 71 ЖК України.
А у відповідності зі ст. 71 ч. 1 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім*ї за ними зберігається житлове приміщення протягом шести місяців , а відповідач по справі не мешкає в спірній квартирі вже більше 9 місяців.
Тому вони вимушені були звернутися з даним позовом до суду , в якому просять визнати ОСОБА_3 втратившим право користування житловим приміщенням , розташованим за адресою : АДРЕСА_1 , як не проживаючого в житловому приміщенні без поважних причин більше ніж 6 місяців.
В судове засідання представник позивача не з*явився , написав заяву про розгляд справи у його відсутність , позовні вимоги підтримав та просив їх задовільнити , не заперечує проти винесення заочного рішення .
В судове засідання відповідач не з*явився , про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином , про причини неявки суд не повідомив , тому суд вирішив справу розглянути у заочному порядку.
Представник третьої особи в судове засідання не з*яився , надіслав лист про розгляд справи у її відсутність
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного, що рішення по справі можливо постановити .
У ході судового засідання з вірогідністю було встановлено, що між позивачами по справі та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу трьох кімнатної квартири АДРЕСА_1 , який був посвідчений ОСОБА_4 , державним нотаріусом Миколаївської державної нотаріальної контори Донецької області , 12 березня 2009 року .
Згідно укладеного між ними договору ОСОБА_3 передав , належне йому на підставі рішення Слов*янського міськрайонного суду Донецької області справа № 2-1610-2008 від 29.05.2008 року та зареєстрованого в КП « БТІ» м. Слов*янська 05.03.2009 року за № 23/5а-95 , реєстраційний номер в реєстрі прав власності на нерухоме майно :21924409 , трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1, а вони прийняли в рівних частках кожний у власність вище згадану квартиру .
У відповідності до ст. 210 ЦК України цей договір , 26 березня 2009 року своє право приватної власності на квартиру ними було зареєстровано в органі державної реєстрації нерухоме майно – КП « Бюро технічної інвентаризації» м. Слов*янська.
Згідно п. 11 укладеного ними договору купівлі-продажу , ОСОБА_3, зобов*язувався знятися з реєстрації та повністю звільнити відчужувану ними квартиру для вільного і безперешкодного користування ОСОБА_1 ( позивачами по справі) до 12 травня 2009 року.
До часу звернення з позовною заявою до суду , відповідач своє зобов*язання , а саме : знятися з реєстрації за попереднім місцем проживання до 12 травня 2009 року не виконав і на час звернення з позовною заявою до суду , відповідач своє зобов*язання , а саме знятися з реєстрації за попереднім місцем проживання до 12 травня 2009 року не виконав і на час звернення з позовною заявою до суду продовжує бути зареєстрованим за попереднім місцем проживання , однак за даною адресою він фактично не проживає за власним бажанням з 12 березня 2009 року . Нове місце проживання відповідача їм невідоме , від виконання своїх зобов*язань згідно п. 11 укладеного між ними договору купівлі-продажу квартири , а саме : знятися з реєстрації він ухиляється , чим порушує їх законні інтереси та права.
Згідно ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 року № 138-4 « Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» … Зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи , остаточного рішенням суду , свідоцтва про смерть . Таким чином , визнання відповідача втратившим право користування житловим приміщенням необхідне ним для зняття з реєстрації згідно діючого законодавства .
З 12 березня 2009 року відповідач , ОСОБА_3 в квартирі АДРЕСА_1 , не мешкає з власного бажання без поважних причин , згідно ч. 1 ст. 158 ЖК України договір найму житлового приміщення з ними не укладав . Вони ніколи не чинили відповідачу перешкод в користуванні спірним житлом , не зміняли замків на вхідних дверях квартири.
Згідно ст. 163 ЖК України , при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім*ї за ними зберігається житлове приміщення у випадках і в межах термінів встановлених ч. 1 , п. 1,5, ч. 3 , ч. 4 ст. 71 ЖК України.
А у відповідності зі ст. 71 ч. 1 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім*ї за ними зберігається житлове приміщення протягом шести місяців , а відповідач по справі не мешкає в спірній квартирі вже більше 9 місяців , тому його слід визнати таким , що втратив право на проживання за вказаною адресою, а також зняти з реєстрації.
На підставі викладеного, керуючись ст. 72 Житлового кодексу України , ст.ст. 10,58, 209 , 212,213, 228, 229 ЦПК України, суд –
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , за участю Слов*янського відділа громадянства , імміграції та реєстрації фізичних осіб про визнання особи втратившою право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_3 таким , що втратив право користування житловим помешканням за адресою : АДРЕСА_1
Зобов*язати Відділ громадянства , імміграції та реєстрації фізичних осіб Слов*янського МВ ГУМВС України в Донецькій області зняти з реєстрації ОСОБА_3 за вказаною адресою.
Рішення може бути оскаржене позивачем у судову палату по цивільних справах апеляційного суду Донецької області, з подачею заяви про апеляційне оскарження до Слов'янського міськрайонного суду суд протягом десяти днів, з моменту його проголошення та шляхом подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подачі такої заяви, до Слов'янського міськрайоного суду, та її копії до апеляційного суду Донецької області.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя / підпис/
« З оригіналом згідно»
Суддя Слов'янського
міськрайонного суду М.В. Лаптєв