Справа  №2-1574-1/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

26 травня   2010  року                                                            м. Київ

 Святошинський районний суд м. Києва

в складі: головуючого - судді          Кирилюк Г.М.

               при секретарях:                  Халпахчієвій Є.В., Григоренко О.В.

з участю позивача                             ОСОБА_1

 представників позивача                  ОСОБА_2, ОСОБА_3

представників третьої особи            ОСОБА_4,  ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1   до Святошинської районної в м. Києві  державної адміністрації, виконавчого  органу  Київської міської ради  (Київської  міської державної адміністрації) ,   Інспекції державного  архітектурно-будівельного  контролю   у м. Києві про визнання права власності на самочинне  будівництво ,-

встановив:

В лютому   2010  року  ОСОБА_1   звернувся до суду з позовом, в якому на підставі  ч.5 ст.376 ЦК України просить  визнати  за ним право  власності  на  самочинно  збудований будинок  №АДРЕСА_1.

Посилається на ті підстави, що згідно  договору  дарування  земельної ділянки  від  29.06.2005 р.  та державного  акту про право власності на  землю  серії КВ  №29134409  від 17.10.2005 р., він  є  власником земельної ділянки  №38  площею  0,0821 га,  розташованої  в АДРЕСА_1.

Цільове призначення  земельної ділянки -  ведення  садівництва.

На даній  земельній  ділянці  був старий  будиночок, який він  переобладнав  без  належного  дозволу.  Самочинне  збудоване майно не порушує   права інших осіб. Жодних скарг  від  власників сусідніх змелених ділянок  не  надходило.  

В  судовому засіданні позивач та його представники  позов підтримали та просять його задовольнити.

Представники Святошинської районної в м. Києві державної адміністрації, виконавчого  органу  Київської міської ради  (Київської  міської державної адміністрації) в судове засідання не з’явилися, просять слухати справу в їх відсутність.

Представники Інспекції державного  архітектурно-будівельного  контролю   у м. Києві проти  позову  заперечують, оскільки  об’єкт самочинного  будівництва в експлуатацію  прийнято не  було, а  право  власності  виникає  з моменту   прийняття  нерухомого  майна  в експлуатацію.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню  з таких підстав.

Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 згідно  державного акту на  право власності на  земельну ділянку від  17  жовтня  2005  року є власником земельної ділянки  площею  0,0821 га.  Земельна  ділянка  розташована  на  АДРЕСА_1. (а.а.24).

Цільове призначення земельної ділянки – ведення  садівництва.

Згідно  ч.3 ст.35 Земельного  кодексу України  земельні ділянки, призначені для  садівництва, можуть  використовуватись для   закладення  багаторічних  плодових  насаджень, вирощування   сільськогосподарських культур, а також для  зведення   необхідних будинків, господарських споруд тощо.

06.11.2007 р.   позивач   отримав дозвіл правління  садового товариства «Авіатор» на   будівництво  садового  будинку   по  АДРЕСА_1 відповідно до його  статуту (а.с.25).

В 2007р. ТОВ  «Венетспілка»   було розроблено   проект реконструкції  садового  (дачного) будинку  АДРЕСА_1.

28.11.2008 р.   Київським  міським  бюро  технічної  інвентаризації та  реєстрації права  власності на  об’єкти нерухомого  майна  виготовлено  технічний  паспорт  на  вказаний  садовий (дачний)  житловий  будинок.

10.12.2009  р.  директором  Державного  підприємства технічного та  архітектурно – будівельного нагляду   Інспекції  Держархбудконтролю  у м. Києві     було   затверджено   звіт про  проведення  технічного  огляду  садибного  будинку  за вищевказаною адресою.

В результаті  технічного   огляду   встановлено, що несучі і огороджувальні  конструкції  знаходяться в задовільному стані  та  придатні  для подальшої експлуатації,  відповідають державним стандартам,  будівельним нормам  і правилам, нормативним  актам з  пожежної  безпеки та санітарному  законодавству, що  діяли на момент  закінчення  будівництва.

Згідно висновку в.о. головного  державного санітарного  лікаря  Святошинського району  м. Києва  №85 від 12.05.2010  р.,  проект  реконструкції  садового  (дачного) будинку  садового  товариства  «Авіатор» по  АДРЕСА_1  в Святошинському районі  м. Києва  погоджується.

Згідно листа начальника  ВНПД  Святошинського  РУ ГУ  МНС України в м. Києві  від  19.05.2010  р.  №9/999  Святошинське  управління  МНС України в м. Києві погоджує  технічний звіт, складений  ДП  «Технічного та архітектурно-будівельного нагляду інспекції Держархбудконтролю  у м. Києві»,  ліцензія  серії  АА №406766, про  проведення  технічного огляду   садового  будинку  по  АДРЕСА_1.

 Згідно  довідки  голови правління ст «Авіатор» від  18.04.2010  р.  №18/04-10,  садове товариство не  має  заперечень  щодо  реконструкції садово-дачного будинку на ділянці, господарем якої є  ОСОБА_1  

Оскільки  самочинне  будівництво   не суперечить  суспільним інтересам і не порушує  права інших осіб, садовий будинок    побудований  з дотриманням   будівельних норм і правил, позовні  вимоги  ОСОБА_1  є  законними, обґрунтованими та  підлягають   задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись  ч.5 ст.376 ЦК України, 10, 57, 60, ч.1 ст.61, 212, 213, 215  ЦПК України , суд,-

Вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на садовий будинок  №АДРЕСА_1,  садівницьке товариство «АВІАТОР».

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано  протягом  десяти днів  з дня проголошення  рішення.  Апеляційна скарга на рішення суду  подається протягом  двадцяти   днів після  подання заяви на апеляційне оскарження.

Суддя: