Справа № 2-179
2010 р .
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
28 травня 2010 року м. Яремче
Яремчанський міський суд Івано-Франківської області
в складі: головуючого судді Гандзюка Д.М.
секретаря Бойко Т.Ю.
з участю: представника позивача Устимчука О.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Яремче справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-
в с т а н о в и в :
Закрите акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк» звернулося в суд з позовом до відповідачки про звернення стягнення на предмет іпотеки. Під час розгляду справи позивач змінив назву на Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк».
Позивач обґрунтовує позовні вимоги тим, що 7.02.2008 р. за укладеним кредитним договором відповідачка отримала кредит у розмірі 600 000 доларів США. В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором сторони 7.02.2008 р. уклали договір іпотеки. Відповідачка передала в іпотеку земельну ділянку площею 0.43 га, яка знаходиться в АДРЕСА_1. Але відповідачка не виконує зобов’язання за кредитним договором. Внаслідок цього вона має заборгованість по кредиту в розмірі 5555184 грн. 19 коп.. Позивач хоче звернути стягнення заборгованості за кредитним договором на предмет іпотеки.
Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав з підстав, наведених у позовній заяві і просить задоволити позов.
Належним чином повідомлена відповідачка в судове засідання не з'явилася і не повідомила суд про причини неявки. Тому суд вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, позаяк представник позивача не заперечує проти такого вирішення справи.
Суд, заслухавши пояснення представника позивача, перевіривши матеріали справи та оцінивши досліджені докази в сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Записами у кредитній угоді (а.с.7-12), додатку до неї і договорі про видачу траншу (а.с.13, 14-15), встановлено, що 07.02.2008 р. між Закритим акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк" і ОСОБА_2 укладено кредитний договір. За умовами укладеного договору позивач надав відповідачці кредит у розмірі 600 000 доларів США, а ОСОБА_2 зобов'язалася згідно графіка повернути кредит і сплачувати проценти за користування кредитом.
Записами в іпотечному договорі (а.с.19-22), встановлено, що 07.02.2008 р. між позивачем і відповідачкою для забезпечення вимог позивача по кредитній угоді укладено договір іпотеки. Згідно укладеного договору відповідачка надала у іпотеку земельну ділянку площею 0.43 га, яка призначена для ведення особистого селянського господарства та розташована в АДРЕСА_1, Яремчанської міської ради. Вказана земельна ділянка належать ОСОБА_2 на праві власності на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку, що стверджується записами в копії акта (а.с.90-91). Підпунктами 18.8.1 і 18.10 договору іпотеки передбачено, що в разі невиконання відповідачкою своїх зобов'язань по кредитній угоді позивач набуває право звернути стягнення на предмет іпотеки і задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки в обсязі, що визначається на момент фактичного задоволення, включаючи відсотки, винагороди та інші платежі, відшкодування збитків, неустойки, а також на здійснення забезпечених іпотекою вимог.
Поясненнями представника позивача та розрахунком (а.с.28), встановлено, що ОСОБА_2 своїх зобов'язань по кредитному договорі не виконує, внаслідок чого позивач пред'явив відповідачці вимогу про виконання боргових зобов'язань в повному обсязі. Розмір заборгованості складає 5 555 184 грн.19 коп., з яких 4 414 585 грн. 04 коп. заборгованості по кредиту; 78 036 грн. 90 коп. нарахованих відсотків; 178 052 грн. 79 коп. простроченого кредиту; 694 714 грн. 77 коп. прострочених відсотків; 89 794 грн. 69 коп. пені.
Згідно правил ст.ст.1054, 1050 ЦК України, позичальник зобов'язаний повернути кредит, сплатити проценти та неустойку.
Відповідно до положень ст.33 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Судом встановлено, що відповідачка не виконала забезпечених іпотекою боргових зобов'язань, тому позивач має право задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
На підставі ст.33 Закону України "Про іпотеку" та керуючись ст.ст. 209, 213-215, 226 ЦПК України, суд,-
в и р і ш и в :
позов задоволити.
Звернути стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку площею 0.43 га, яка розташована в АДРЕСА_1 і призначена для ведення особистого селянського господарства, належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку, серія ЯЕ, №832150, виданого Поляницькою сільською радою 12.06.2008 р., зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010829800150, кадастровий номер земельної ділянки 2611092001:22:001:0455, для погашення заборгованості ОСОБА_2 перед Публічним акціонерним товариством комерційним банком "ПриватБанк" по кредитній угоді №03 КН від 07.02.2008 р. на загальну суму 5 555 184 гривні 19 копійок, з яких:
-4 415 585 гривень 04 копійки заборгованості по кредиту;
-78 036 гривень 90 копійок нарахованих відсотків
-89 794 гривень 77 копійок пені;
-178 052 гривень 79 копійок простроченого кредиту;
-694 714 гривень 77 копійок прострочених відсотків.
Надати Публічному акціонерному товариству комерційний банк "ПриватБанк" право від імені ОСОБА_2 реалізувати предмет іпотеки шляхом продажу земельної ділянки площею 0.43 га, яка розташована в АДРЕСА_1, призначена для ведення особистого селянського господарства і належить ОСОБА_2 на праві власності за ціною, встановленою за згодою іпотекодавця та іпотекодержателя, а за відсутності згоди, на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, з правом укладання договору купівлі-продажу з будь-якою особою-покупцем, з наданням всіх повноважень продавця.
Розподіл коштів від продажу земельної ділянки направити на погашення заборгованості ОСОБА_2 перед Публічним акціонерним товариством комерційним банком "ПриватБанк" по кредитній угоді №03 КН від 07.02.2008 р. на загальну суму 5 555 184 гривні 19 копійок, що еквівалентно 693 115. 76 доларів США, а також 1820 гривень судових витрат.
Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Яремчанський міський суд.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо таку заяву не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана протягом 20 днів, рішення набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
СУДДЯ: