Справа № 2-2428/10  

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

26 травня 2010 року Червонозаводський районний суд міста Харкова у складі:

        Головуючого – судді Журавель В.А.

        При секретарі – Закопайло О.В.,  

розглянувши у відкритому судовому засіданні  у місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до виконавчого комітету Червонозаводської районної ради м. Харкова про визнання права власності на самочинні будови

                    В С Т А Н О В И В :

    Позивачі звернулися до суду, посилаючись на те, що є власниками житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 ОСОБА_1 належить 2/3 частини  на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 1 ХДНК 09 березня 2005 року, ОСОБА_2 – 1/3 частина на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 1 ХДНК 09 березня 2005 року. Земельна ділянка площею 620 кв. м. зареєстрована на підставі рішення виконкому Харківської міської ради № 629 від 26 травня 1999 року.  В період 80-2000 років позивачем ОСОБА_1  за власні кошти для поліпшення житлових умов самочинно були побудовані: прибудова літ. «а2» до житлового будинку літ. «А-1» площею 21,8 кв. м., прибудова літ. «а4» до житлового будинку літ. «А-1» площею 1,1 кв. м., гараж літ. «З» площею 19, 4 кв. м., сарай літ. «И» площею 25,8 кв. м., сарай літ. «Л» площею 15,4 кв. м. , загальна вартість самочинних будівель складає 46479 грн.  Позивач ОСОБА_2 за власні кошти самочинно побудував прибудову літ. «а3» до житлового будинку літ. «А-1» площею 11,2 кв. м., літню кухню літ. «К» площею 12,8 кв. м., загальна вартість яких складає 29 051 грн. За самочинне будівництво позивача ОСОБА_2 було притягнуто до адміністративної відповідальності постановою інспекції Держархбудконтролю м. Харкова № 565 від 06.07.2009 року. Можливість подальшого збереження зазначених прибудов встановлена висновками районного архітектора, СЕС Червонозаводського району м. Харкова, Червонозаводського РВ ГУ МНСУ в Харківській області, технічним висновком ТОВ «АРОФ» про стан будівельних конструкцій житлових будинків із самочинними побудовами, довідкою УГГ Комінтернівського і Червонозаводського районів м. Харкова. 18 серпня 2009 року Червонозаводський РВК прийняв рішення  № 309 про можливість збереження самочинних побудов. Враховуючи, що право власності на нерухоме майно може бути визнано за власником або користувачем  земельної ділянки, позивачка ОСОБА_1 просила визнати за нею право власності на самочинно збудовані прибудови до житлового будинку приміщення тамбуру 1 площею 1,1 кв. м. ( літ. «а4»), сіней 11 площею 16,0 кв. м., санвузла 1-6 площею 3,1 кв. м. ( літ. «а2»),  будівлі гаражу літ. «З» площею 19,4 кв. м., сараїв літ. «И» площею 25,8 кв. м., літ. «Л» площею 15,4 кв. м., позивач ОСОБА_2 просив визнати за ним право власності на прибудову до житлового будинку приміщення кухні  3-1 площею 8,6 кв. м. ( літ. «а4»), будівлі літньої кухні літ. «К» площею 12,8 кв. м., які побудовані по  АДРЕСА_1.

    У судовому засіданні позивачі повністю підтримали позовні вимоги, надали судові аналогічні пояснення.

    Представник відповідача рішення покладав на розсуд суду на підставі наданих доказів.  

    Суд, вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

    Як встановлено в судовому засіданні власниками житлового будинку із надвірними будівлями по АДРЕСА_1 є ОСОБА_1  та ОСОБА_2 ОСОБА_1 належить 2/3 частини будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 1 ХДНК 09 березня 2005 року за р.№2-571 / а. с. 13-14/. ОСОБА_2  належить 1/3 частина на підставі свідоцтво про право на спадщину за законом, виданого 1 ХДНК 09 березня 2005 року за р.№2-573 / а. с. 11-12/.

На земельній ділянці площею 620 кв. м., яка була відведена під будівництво будинку, позивачка ОСОБА_1 за власні кошти та своїми  силами для поліпшення житлових умов своєї сім»ї  самочинно  побудувала прибудову літ. «а2» до житлового будинку літ. «А-1» площею 21,8 кв. м., прибудову літ. «а4» до житлового будинку літ. «А-1» площею 1,1 кв. м., гараж літ. «З» площею 19, 4 кв. м., сарай літ. «И» площею 25,8 кв. м., сарай літ. «Л» площею 15,4 кв. м. Позивач ОСОБА_2 за власні кошти самочинно побудував прибудову літ. «а3» до житлового будинку літ. «А-1» площею 11,2 кв. м., літню кухню літ. «К» площею 12,8 кв. м. / а. с. 21-25/ . За самочинне будівництво позивача ОСОБА_2 було притягнуто до адміністративної відповідальності постановами інспекції Держархбудконтролю м. Харкова № 565 від 06.07.2009 року  / а. с. 19/.

Як вбачається з листа Червонозаводського РВ ГУ МНС України в Харківській області, Управління газового господарства Комінтернівського і Червонозаводського районів м. Харкова, висновку державної санітарно-епідеміологічної служби Червонозаводського району м. Харкова,  самочинно збудовані прибудови  літ  а2, а3, а4 до житлового будинку літ. А-1, сараї літ. И. Л, гараж літ. З, літня кухня літ. К. за адресою: АДРЕСА_1 відповідають вимогам  санітарного законодавства, можуть бути збережені для подальшої експлуатації  і ці установи  не заперечують проти їх збереження та подальшої експлуатації, газифікація житлового будинку виконана згідно проекту та виконавчо-технічної документації, порушень «Правил безпеки систем газопостачання України» не допущено / а. с. 17-18, 20/.

Відповідно до технічного висновку про стан будівельних конструкцій самочинно побудованих прибудов до житлового будинку, а також житлового будинку та господарських будівель, виконаного ТОВ «АРОФ», при обстеженні встановлено, що можлива подальша експлуатація самочинно збудованих прибудов літ. а2, а3, а4 до житлового будинку літ. А-1, а також  сараїв літ. И, Л, гаражу літ. З, літньої кухні літ. К по АДРЕСА_1 Всі основні  будівельні конструкції обстежених побудов не мають видимих ознак деформацій, знаходяться в нормальному технічному стані та забезпечують несучу здатність, яка достатня для їх подальшої експлуатації  / а. с. 27-41/.

Рішенням виконкому Червонозаводської районної ради м. Харкова від 18.08.2009 року № 309 визнано можливим збереження прибудов до житлового будинку приміщень тамбуру 1 площею 1,1 кв. м. ( літ. «а4»), сіней 11 площею 16,0 кв. м., санвузла 1-6 площею 3,1 кв. м. ( літ. «а2»),  будівлі гаражу літ. «З» площею 19,4 кв. м., сараїв літ. «И» площею 25,8 кв. м., літ. «Л» площею 15,4 кв. м., прибудови до житлового будинку приміщення кухні  3-1 площею 8,6 кв. м. ( літ. «а4»), будівлі літньої кухні літ. «К» площею 12,8 кв. м., які побудовані по  АДРЕСА_1 / а. с. 15-16/.

У відповідності до ст. 376 ЦПК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника /користувача/ земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позивачі своїми силами за свої кошти самочинно виконали будівництво прибудов до житлового будинку та надвірних будівель, це будівництво проводилося на земельній ділянці, яка на законних підставах перебуває у користуванні позивачів, воно не порушує права сторін та інших осіб, з технічної точки зору будівництво негативно не вплинуло на несучі будівельні конструкції в цілому, тому суд вважає можливим визнати за позивачками право власності на самочинно збудовані  приміщення та будівлі.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 214-215 ЦПК України, ст. ст. 317, 319, 321, 328, 331, 375, 376 ЦК України, суд

                    В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані:  прибудови до житлового будинку приміщення тамбуру 1 площею 1,1 кв. м. ( літ. «а4»), сіней 11 площею 16,0 кв. м., санвузла 1-6 площею 3,1 кв. м. ( літ. «а2»),  будівлі гаражу літ. «З» площею 19,4 кв. м., сараїв літ. «И» площею 25,8 кв. м., літ. «Л» площею 15,4 кв. м., які побудовані по АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно збудовані: прибудову до житлового будинку приміщення кухні  3-1 площею 8,6 кв. м. (літ. «а4»), будівлю літньої кухні літ. «К» площею 12,8 кв. м., які побудовані по  АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом подання заяви про апеляційне оскарження і після цього протягом 20 днів шляхом подання апеляційної скарги,  або у порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

    Суддя                                                                                      В.А.Журавель