РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №2-1425/10

20 квітня 2010року Шевченківський районний суд м. Львова

в складі: головуючої – судді                Баєвої О.І.

                 при секретарі                         Харечка І.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Львові цивільну справу за позовом  ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, з участю третьої особи ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» про захист прав власності та зустрічним позовом ОСОБА_3, ОСОБА_5 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, з участю третьої особи ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» про визнання права власності, -

у с т а н о в и в:

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом, в якому просять здійснити їх захист права власності на 13/50 часток кожного у садибному (індивідуальному) житловому будинку АДРЕСА_1, який після проведеної реконструкції та розширення з влаштуванням прибудови відповідно до позначень у технічному паспорті на індивідуальний житловий будинок від 05.12.2008 року складається з житлового будинку під літ. «А-2» загальною площею 754,2 кв.м; півпідвалу «Пд»; житлової прибудови «А'-2»; підвалу «Пд»; прибудови «А'-І»; житлової прибудови «А"-2»; підвалу «Пд "»; житлової надбудови «А'-З»; житлової прибудови «А'"-2»; тераси «а»; сходової клітки «а1»; східців «а"»; гаража «Б»; огорожі № 1; воріт № 2; воріт № 3; хвірток №№ 4, 5, 6; замощення І, загальною площею забудови 326,2 кв.м.

В обґрунтування позовних вимог зазначили, що позивачі та відповідачі є співвласниками будинку та господарських будівель (будинковолодіння) по АДРЕСА_1 у м. Львові у наступних частках: ОСОБА_3 належить 7/25 частин будинку; ОСОБА_4 - 1/5 частина будинку; ОСОБА_1 - 13/50 частин будинку; ОСОБА_2 - 13/50 частин будинку.

Відповідно до технічного паспорту на жилий будинок індивідуального житлового фонду по АДРЕСА_1, складеного станом на 02.04.2002 року, загальна площа житлового будинку і господарських споруд (будинковолодіння) за вказаною адресою становила 457,8 кв.м, в тому числі 143,8 кв.м житлової та 139 кв.м допоміжної (підсобної) площі. У склад частин будинковолодіння входили: житловий будинок; балкон; сходи; півпідвал; прибудова; підвал; прибудова; підвал; огорожа; ворота; ворота; хвіртки; відмостка; гараж; гараж.

У зв'язку із незадовільним станом вказаного нерухомого майна, ними та відповідачами було проведено його реконструкцію з добудовою житлової надбудови "А'-З", житлової прибудови "А"-2", гаража "Б", прибудови "А'-1", внаслідок чого площа забудови збільшилася на 135,8 кв.м і становить 326,2 кв.м. Після проведеної реконструкції з добудовою до складу будинковолодіння належить житловий будинок площею 754,2 кв.м, півпідвал; житлова прибудова; підвал, прибудова; житлова прибудова; підвал; житлова надбудова; житлова прибудова; тераса; сходова клітка; східці, гараж; огорожа, ворота; ворота; хвіртки; замощення.

З метою належного оформлення права власності на реконструйований об'єкт нерухомості позивачі звернулися до відповідачів з проханням надати необхідну для цього технічну документацію. Однак, відповідачі відмовили позивачам у наданні такої документації на будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1. Свою відмову відповідачі обґрунтовують тим, що вони також є співвласниками реконструйованого об'єкта нерухомості, а у разі надання позивачам технічної документації вони будуть позбавлені можливості зареєструвати своє право власності на зазначене нерухоме майно.

У зв'язку з вищенаведеним, на сьогодні позивачі позбавлені можливості в повному обсязі реалізувати своє право власності на реконструйоване будинковолодіння АДРЕСА_1 у м. Львові, в зв’язку з чим змушені звернутись до суду.

Відповідачі звернулись до суду з зустрічною позовною заявою, в якому просять  у  задоволенні первісного позову в частині визнання за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 права власності на окремо виділені об'єкти реконструйованого нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, відмовити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 7/25 частин, а за ОСОБА_4 право власності на 1/5 частину садибного (індивідуального) житлового будинку АДРЕСА_1, який після проведеної реконструкції та розширення з влаштуванням прибудови відповідно до позначень у технічному паспорті на індивідуальний житловий будинок від 05.12.2008 року складається з житлового будинку під літ. «А-2» загальною площею 754,2 кв.м; півпідвалу «Пд»; житлової прибудови «А'-2»; підвалу «Пд»; прибудови «А’-1»; житлової прибудови «А"-2»; підвалу «Пд "»; житлової надбудови «А'-З»; житлової прибудови «А'"-2»; тераси «а»; сходової клітки «а’»; східців «а"»; гаража «Б»; огорожі №1; воріт №2; воріт №3; хвірток №№ 4, 5, 6; замощення І, загальною площею забудови 326,2 кв.м.

Вказане нерухоме майно знаходиться на земельній ділянці, призначеній для обслуговування житлового будинку площею 0,0972 га, яка належить сторонам на праві власності.

З метою влаштування належних житлових умов позивачами за зустрічним позовом та відповідачами за зустрічним позовом насправді було здійснено реконструкцію вказаного нерухомого майна з влаштуванням житлової надбудови "А'-З", житлової прибудови "А"-2", гаража "Б", прибудови "А'-1", в результаті чого площа забудови збільшилася на 135,8 кв.м і становить 326,2 кв.м. При цьому, відповідність проведеної реконструкції чинним будівельним нормам та вимогам підтверджена висновком спеціаліста № 1/09с будівельно-технічного дослідження від 21.02.2009 року.

Просять за сторонами в тих самих частках, але з урахуванням збільшення площі внаслідок реконструкції визнати право власності на належний їм житловий будинок.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_6 позовом позовні вимоги підтримала повністю, давши пояснення аналогічні тим, що викладені в поданому до суду позові. Зустрічну позовну заяву не визнала та просила відмовити у задоволенні зустрічного позову.

В судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_7 зустрічні позовні вимоги підтримала повністю, давши пояснення аналогічні тим, що викладені в поданому до суду зустрічному позові. Позовну заяву не визнала та просила відмовити у задоволенні позову.

Представник третьої особи – ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» в судове засідання не з’явився з невідомих суду причин, хоча належним чином був повідомлений про час та місце слухання справи, що стверджується відмітками в журналі реєстрації вихідної кореспонденції, заперечень на позовну заяву третьою особою до суду подано не було, а тому оскільки в матеріалах справи достатньо доказів для розгляду справи без його участі, суд вважає за можливе заслухати справу на підставі наявних доказів.

Заслухавши пояснення сторін, з’ясувавши дійсні обставини справи, права та обов’язки сторін, дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав.

Як вбачається з технічного паспорту на жилий будинок індивідуального житлового фонду по АДРЕСА_1, складеного станом на 02.04.2002 року, загальна площа житлового будинку і господарських споруд (будинковолодіння) за вказаною адресою становила 457,8 кв.м, в тому числі 143,8 кв.м житлової та 139 кв.м допоміжної (підсобної) площі. У склад частин будинковолодіння входили: житловий будинок; балкон; сходи; півпідвал; прибудова; підвал; прибудова; підвал; огорожа; ворота; ворота; хвіртки; відмостка; гараж; гараж.

Сторонами спільно було проведено реконструкцію вказаного будинку, який на даний час згідно технічного паспорту на жилий будинок індивідуального житлового фонду по АДРЕСА_1, складеного станом на 05.12.2008року, загальна площа якого становила 754,2кв.м, в тому числі 311,9 кв.м житлової та 310,1 кв.м допоміжної (підсобної) площі. У склад частин будинковолодіння входили: житловий будинок; підвал, житлова прибудова, підвал, прибудова, житлова прибудова, підвал, житлова надбудова, житлова прибудова, тераса, сходова клітка, східці, гараж, огорожа, ворота. ворота, хвіртки, замощення.

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №461182 від 25.02.2008року вказане нерухоме майно знаходиться на земельній ділянці, призначеній для обслуговування житлового будинку площею 0,0972 га, яка належить сторонам на праві власності.

Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №12573999 від 20.11.2006р. будинок АДРЕСА_1 в м. Львові належить на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_2 в частині 13/50 будинку на підставі договору дарування.

Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №12573915 від 20.11.2006р. будинок АДРЕСА_1 в м. Львові належить на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_1 в частині 13/50 будинку на підставі договору дарування.

Відповідно до свідоцтва про право власності від 29.05.2002 року ОСОБА_3 належить на праві власності7/25 частин будинку по АДРЕСА_1

Відповідно до реєстраційного посвідчення від 29.08.2002року серіїКММ №081316 ОСОБА_4 належить на праві власності 1/5 частина будинку по АДРЕСА_1

Відповідно до висновку спеціаліста будівельно-технічного дослідження №1/09с від 21.02.2009р., яке було проведено спеціалістом ПП «Юридично-експертна компанія «Юрекс» Сеник Н., ступінь готовності будинковолодіння АДРЕСА_1 становить 100%; будинковолодіння АДРЕСА_1 після реконструкції та розширення з влаштуванням прибудови відповідає державним будівельним нормам.

Згідно ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, інше нерухоме майно вважаються  самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво.

Оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає до часткового задоволення в частині визнання за ОСОБА_1 право власності на 13/50 частин садибного (індивідуального) житлового будинку АДРЕСА_1 у м. Львові, який після проведеної реконструкції та розширення з влаштуванням прибудови відповідно до позначень у Технічному паспорті на індивідуальний житловий будинок від 05.12.2008року складається з житлового будинку під літ. «А-2» загальною площею 754,2 кв.м; півпідвалу «Пд»; житлової прибудови «А'-2»; підвалу «Пд»; прибудови «А'-І»; житлової прибудови «А"-2»; підвалу «Пд"»; житлової надбудови «А'-З»; житлової прибудови «А'"- 2»; тераси «а»; сходової клітки «а'»; східців «а"»; гаража «Б»; огорожі №1; воріт №2; воріт №3; хвірток №№ 4, 5, 6; замощення І, загальною площею забудови 326,2 кв.м. та визнання за ОСОБА_2 право власності на 13/50 частин садибного (індивідуального) житлового будинку АДРЕСА_1, який після проведеної реконструкції та розширення з влаштуванням прибудови відповідно до позначень у Технічному паспорті на індивідуальний житловий будинок від 05.12.2008року складається з житлового будинку під літ. «А-2» загальною площею 754,2 кв.м; півпідвалу «Пд»; житлової прибудови «А'-2»; підвалу «Пд»; прибудови «А'-І»; житлової прибудови «А"-2»; підвалу «Пд"»; житлової надбудови «А'-З»; житлової прибудови «А'"-2»; тераси «а»; сходової клітки «а'»; східців «а"»; гаража «Б»; огорожі №1; воріт №2; воріт №3; хвірток №№ 4, 5, 6; замощення І, загальною площею забудови 326,2 кв.м.; зустрічна позовна заява підлягає до задоволення.

Оскільки в судовому засіданні встановлено, що відповідачів не чиняв перешкод у визнанні за позивачами їх права власності суд вважає, що у задоволенні цієї вимоги слід відмовити.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України, ст. 376 ЦК України суд, -

в и р і ш и в:

Первісний позов задоволити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 13/50 частин садибного (індивідуального) житлового будинку АДРЕСА_1 у м. Львові, який після проведеної реконструкції та розширення з влаштуванням прибудови відповідно до позначень у Технічному паспорті на індивідуальний житловий будинок від 05.12.2008року складається з житлового будинку під літ. «А-2» загальною площею 754,2 кв.м; півпідвалу «Пд»; житлової прибудови «А'-2»; підвалу «Пд»; прибудови «А'-І»; житлової прибудови «А"-2»; підвалу «Пд"»; житлової надбудови «А'-З»; житлової прибудови «А'"- 2»; тераси «а»; сходової клітки «а'»; східців «а"»; гаража «Б»; огорожі №1; воріт №2; воріт №3; хвірток №№ 4, 5, 6; замощення І, загальною площею забудови 326,2 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 13/50 частин садибного (індивідуального) житлового будинку АДРЕСА_1 у м. Львові, який після проведеної реконструкції та розширення з влаштуванням прибудови відповідно до позначень у Технічному паспорті на індивідуальний житловий будинок від 05.12.2008року складається з житлового будинку під літ. «А-2» загальною площею 754,2 кв.м; півпідвалу «Пд»; житлової прибудови «А'-2»; підвалу «Пд»; прибудови «А'-І»; житлової прибудови «А"-2»; підвалу «Пд"»; житлової надбудови «А'-З»; житлової прибудови «А'"-2»; тераси «а»; сходової клітки «а'»; східців «а"»; гаража «Б»; огорожі №1; воріт №2; воріт №3; хвірток №№ 4, 5, 6; замощення І, загальною площею забудови 326,2 кв.м.

Зустрічний позов задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 7/25 частин садибного (індивідуального) житлового будинку АДРЕСА_1 у м. Львові, який після проведеної реконструкції та розширення з влаштуванням прибудови відповідно до позначень у Технічному паспорті на індивідуальний житловий будинок від 05.12.2008року складається з житлового будинку під літ. «А-2» загальною площею 754,2 кв.м; півпідвалу «Пд»; житлової прибудови «А'-2»; підвалу «Пд»; прибудови «А'- І»; житлової прибудови «А"-2»; підвалу «Пд"»; житлової надбудови «А'-З»; житлової прибудови «А'"- 2»; тераси «а»; сходової клітки «а'»; східців «а"»; гаража «Б»; огорожі №1; воріт №2; воріт №3; хвірток №№ 4, 5, 6; замощення І, загальною площею забудови 326,2 кв.м.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на 1/5 частину садибного (індивідуального) житлового будинку АДРЕСА_1 у м. Львові, який після проведеної реконструкції та розширення з влаштуванням прибудови відповідно до позначень у Технічному паспорті на індивідуальний житловий будинок від 05.12.2008року складається з житлового будинку під літ. «А-2» загальною площею 754,2 кв.м; півпідвалу «Пд»; житлової прибудови «А'-2»; підвалу «Пд»; прибудови «А'-І»; житлової прибудови «А"-2»; підвалу «Пд"»; житлової надбудови «А'-З»; житлової прибудови «А'"-2»; тераси «а»; сходової клітки «а'»; східців «а"»; гаража «Б»; огорожі №1; воріт №2; воріт №3; хвірток №№ 4, 5, 6; замощення І, загальною площею забудови 326,2 кв.м.

В решті позовних вимог відмовити за їх безпідставністю.

Рішення може бути повністю або частково оскаржено в апеляційному порядку до  апеляційного суду Львівської області через Шевченківський районний суд м. Львова шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя                                                                                        Баєва О.І.

Рішення не оскаржувалось та набрало закону силу. Оригінал рішення знаходиться в цивільній справі №2-1425/10р.

Копія вірна

Суддя                                                                                        Баєва О.І.